灘屋ビル
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
2500
灘屋ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／石神井公園駅 徒歩3分
西武池袋線／練馬高野台駅 徒歩18分
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利用可能路線
『石神井公園駅』 西武池袋線
『練馬高野台駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都練馬区石神井町4丁目7-27 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1994年2月
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総戸数
13戸
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小学校区域
練馬区立光和小学校
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中学校区域
練馬区立三原台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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灘屋ビルの口コミ・評判
2015年12月
mizupi-さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | スーパー、飲食店、ドラッグストア（日用品）、雑貨の店、洋服の店とひととおり揃っています。2014年にオープンした駅ビルはこじんまりとしていますが、綺麗です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 石神井公園、図書館、小学校など公共施設に不自由を感じたことはありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 鉄筋のしっかりとした造りの建物、といった感じ。１階には３つのテナントがあり、比較的出入りが頻繁です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 明るく、綺麗に改装されている内装はとても気に入っていました。フローリング、窓枠、作りつけのクローゼットなど統一されており割と高級感もあります。お風呂の追い炊き機能はありがたいです。隣や上の階の物音が気になることは全くありませんでした。建物はしっかりとした造りなんだどと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | イトーヨーカドー、サミット、ライフ、セイユーと徒歩１０分圏内にスーパーがありとても便利。飲食店は駅に行くまでに、モスバーガー、ラーメンなどがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 病院はそれほど近くにありません。クリニックや、歯科はあります。２０分くらい歩くと石神井公園があり、とてもいい散歩スポットです。マンション内のコミュニテイはほぼないですが、大家さんがとてもいい方ですぐ近くに住んでいるので安心できます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 石神井公園駅
maronさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線使用できる 急行停車駅のため、池袋まで近く便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前は小さいが商業施設もあり、スーパーもあるため便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲み屋、その他飲食店、チェーン店などは最低限ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 有名な石神井公園もあり、みどりが豊富。小さな公園も多く子育てしやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前は夜まで明るく治安は問題ない。街灯も多く夜道も心配ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内23区のなかでも家賃、土地など不動産価格は安く選べる。 |
2022年9月 石神井公園駅
りえさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行、快速などが停まる。駅はもちろんトイレも綺麗！！ 石神井公園発の電車もある！ 線は一つだがバスの数が多く、吉祥寺や荻窪、阿佐ヶ谷などの中央線、成増まで行けば東上線に乗れる！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーは駅近に何軒もあり、飲食店も美味しいお店が多い印象。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメンやカフェが多い。商店街も反対も充実している。どこのお店もテイクアウトのお弁当がある。 美味しくて安い中華屋料理屋がおすすめ！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 石神井公園があり、住宅街もあって安全に暮らせる！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅からどの方面に出ても人が多く街灯もあり安心に暮らせる印象がある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は割と高めだが、セキュリティー面や利便性を考えると相応。 |
2022年1月 練馬高野台駅
4.0
【メリット】 練馬高野台駅は西武池袋線の池袋駅から約20分程。新しい駅のために駅前にはロータリーがあり、……
2019年3月 石神井公園駅
4.0
【メリット】 昔はイマイチの駅だったが最近になって工事が終わり、凄く綺麗な駅になりました。近代的な店のほ……
灘屋ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3階 | 1K | 東 | 19.44 |  |
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| 2023年11月 | 2階 | 1K | 東 | 19.5 | |
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| 2023年7月 | 3階 | 1K | 東 | 19.5 | |
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| 2023年4月 | 3階 | 1K | 東 | 19.44 | |
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| 2022年12月 | 3階 | 1K | 東 | 19.5 | |
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…残り25件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区石神井町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■練馬高野台駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 39.67～39.67㎡｜39.67㎡ | 183,600円｜15,300円/坪 |
| 2階～2階 | 19.44～19.5㎡｜19.49㎡ | 68,200円｜11,566円/坪 |
| 3階～3階 | 19.44～19.5㎡｜19.46㎡ | 68,315円｜11,603円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 19.44～39.67㎡｜20.14㎡ | 72,120円｜11,714円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
