ベルメゾン亀有ヴィマルシェ
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
8288
ベルメゾン亀有ヴィマルシェの外観
ベルメゾン亀有ヴィマルシェの外観画像です。
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ベルメゾン亀有ヴィマルシェのエントランス
ベルメゾン亀有ヴィマルシェのエントランス画像です。 -
ベルメゾン亀有ヴィマルシェのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ベルメゾン亀有ヴィマルシェのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ベルメゾン亀有ヴィマルシェのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ベルメゾン亀有ヴィマルシェのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:39件 中古:34件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 9件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:11件 特徴:5件 |
| 推定相場 | 売買:約239万円/坪 賃料:約8024円/坪 利回り:約4.03％ |
| 偏差値ランキング |
葛飾区 |
ベルメゾン亀有ヴィマルシェの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／亀有駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『亀有駅』 JR常磐線
-
所在地(住所)
東京都葛飾区亀有5丁目41-1 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付14階建
-
築年月
2003年7月
-
総戸数
40戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
中之台小学校
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中学校区域
一之台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成22年4月撮影 ●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベルメゾン亀有ヴィマルシェの口コミ・評判
2017年7月
匿名さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅からマンションまで徒歩5分かからない。その途中に商店街があるので便利。都心へも電車で40分程度なので立地はとても良い。夜道も電灯が多く、人通りもあるので安心。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 大きめな公園がいくつかある。お店はたくさんあるので便利。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | オートロック・宅配BOX完備。デザインはどの部分もスタンダードなので癖がない。私が入居中は通いの管理人さんが日中は在中していた。現在は不明。よく清掃が行き届いていて綺麗だった。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | バリアフリー仕様で室内の段差などはほとんどない。窓が二重サッシのため、冬場でも結露がなくて良い。リビングなどは日当たりが良いので冬場は暖かい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 駅からマンションまでの道のりにツタヤ、スーパー、ドラッグストアや飲食店があり、本当に便利。コンビニも近場にいくつかある。駅南口側には昔ながらの商店街もあり、15分くらい歩けば映画館も入っている巨大ショッピングモールもある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 小規模の病院はたくさんあり、大きいものもあるので安心。学校も近くにある。役所も出張所が駅前のビルにあるので困ることはない。町内会も存在し、夏や秋にはお祭りもある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
ちゃんゆうさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 駅から物件まで明るく安全な印象でした。お部屋も立派な二重サッシやディスポーザー等、充実の設備でした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【亀有駅に対する口コミ】ショッピングモールや飲食店、居酒屋など生活や食べるものには困らない。ダイソーやニトリ、アリオ亀有があるので家族ファミリー層には向いていると思います。庶民的でわりと物価も安くてすみやすい何より家賃が安いのかなと。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2010年12月
くーやんさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 交通便、施設の充実度共に問題ないですね。アクセスも都内なら割とどこでも通勤圏と言えなくもない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | まだまだキレイで、魅力ありますね |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 買物は駅前でも環七沿いのヨーカドーでも良いし、ツタヤがあったりとか何かと便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 大きな公園が近かったり、小学校も近かったりで、それは良いですね。 |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 亀有駅
ゆらゆらさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 亀有から一本で、下北沢や明治神宮前など都心部まで行けます。亀有から10分程で西日暮里まで行けて山手線へのアクセスも簡単です。北千住へは二駅なので、つくばエクスプレスや東武伊勢崎線へのアクセスも簡単です。亀有駅を出てすぐに、バスロータリーがあり、バスやタクシーにもすぐに乗れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 亀有駅を出てすぐ商店街があり、古着屋や、お洒落な美容室もあります。昔ながらの路面店もあるので、幅広い年代から愛されています。 駅のすぐ近くには、東武地域病院という大きな病院があり、とても通いやすく重宝しています。 家族連れには嬉しい、ショッピングモールも駅を出て、歩いてすぐにあり、映画館もあるので、ファミリー層も楽しめる街だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐに、商店街があり、居酒屋や、お洒落なカフェが立ち並んでいます。少し歩けば安くて美味しい焼肉屋もあります。有名なファストフード店もあり、スイーツからお酒まで、どんな気分にも合う場所だと思います。 雰囲気のいい肉バルや、バーもあり、 探索すればするほど、いいお店に出会えると思っています。 スイーツも豊富にあり、ドーナツや和菓子、ケーキ屋も立ち並んでいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 亀有には、実績のある高校や、保育園の数も多いです。 小学校は駅からすぐの、道上小学校があり、少し歩いたら、子供が走り回って遊べる公園があります。 その公園内には、幼児が遊べる砂場や滑り台も設置されて、しっかりと柵で別れているので、安心して子供と遊べます。 駅のすぐ裏にはダンススクールや、少し広めな公園があり、子連れも安心して生活できます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐに交番があり、商業施設も多いので、昼間は特に気になりません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | そこまで望まなければ安価で普通の生活はできます。 駅から徒歩10分圏内であれば安くて、いい物件は沢山あります。近くに最近リノベーションした都営住宅があるので、ファミリー層も安心できます。 |
2022年5月 亀有駅
あゆみんさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バスもあるので乗り継ぎに便利。電車に乗れば都会まで出やすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモールが駅から近くにあるので買い物にとても便利です。 病院なども多いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が多い。人気店、有名店が多いから楽しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や幼稚園は多い。 子育てしやすい。 駅付近はお店も多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯も明るいので怖い、暗いはあまりない。駅前に交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパーやショッピングモールが近くなので買い物しやすい。 それなのに家賃も高くない。 |
2020年12月 亀有駅
5.0
【メリット】 下町人情に溢れた街です。
人があったかいので、買い物して常連になると色々おまけし……
2020年3月 亀有駅
5.0
【メリット】 駅前には、ヨーカドー、飲食店もいっぱいあります。ファーストフードから定食屋、カフェなど。<……
ベルメゾン亀有ヴィマルシェの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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葛飾区ランキング
 位(945物件中) |
葛飾区亀有ランキング
位(70物件中) |
亀有駅ランキング
位(261物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,473万円
推定相場坪単価239万円/坪
推定相場㎡単価73万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,808 ～ 4,920万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,585 ～ 4,808万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,361 ～ 4,585万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,137 ～ 4,361万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,914 ～ 4,137万円 | 87.5～92.5％ |
ベルメゾン亀有ヴィマルシェの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 葛飾区 | 125位 | / 770物件中 |
|---|---|---|
| 葛飾区亀有 | 21位 | / 61物件中 |
| 亀有駅 | 33位 | / 216物件中 |
坪賃料ランキング
| 葛飾区 | 216位 | / 416物件中 |
|---|---|---|
| 葛飾区亀有 | 24位 | / 36物件中 |
| 亀有駅 | 50位 | / 116物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築21年6カ月) |
葛飾区ランキング
位(315物件中) |
葛飾区亀有ランキング
位(25物件中) |
亀有駅ランキング
位(95物件中) |
ベルメゾン亀有ヴィマルシェの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年7月） |
2階 | 南 /東 |  |
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| 3階 | 南 /西 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 4階 | 南 /東 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 5階 | 南 /東 | |
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| 8階 | 南 | |
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| 9階 | 南 | |
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| 11階 | 南 /西 | |
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| 13階 | 南 /西 | |
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ベルメゾン亀有ヴィマルシェの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年12月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年10月 | 10階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年6月 | 2024年10月 | 4階 | 1SLDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2019年9月 | 2019年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 5 | 2019年7月 | 2019年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2018年2月 | 2018年4月 | 8階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2018年1月 | 2018年5月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2017年12月 | 2018年1月 | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2017年9月 | 2017年12月 | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2016年9月 | 2016年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2016年2月 | 2016年3月 | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2014年2月 | ー | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2014年2月 | ー | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2013年11月 | ー | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2013年7月 | ー | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2012年9月 | ー | 14階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2012年9月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2012年8月 | ー | 10階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2012年5月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2012年3月 | ー | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 21 | 2012年3月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2012年3月 | ー | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2012年2月 | ー | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 24 | 2012年1月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2012年1月 | ー | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2012年1月 | ー | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 27 | 2011年11月 | ー | 12階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2011年9月 | ー | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 29 | 2011年9月 | ー | 12階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2011年2月 | ー | 12階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2010年11月 | ー | 13階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2010年1月 | ー | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 33 | 2009年5月 | ー | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 34 | 2009年3月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
…残り14件 |
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| 平均 | 6階 | 53.54㎡ | 11.48㎡ | 2,608万円 | ＠162万円 | ＠49万円 | 11,335円 211円 |
10,690円 199円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ベルメゾン亀有ヴィマルシェの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■葛飾区亀有の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■葛飾区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■亀有駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 50.32～60.05㎡｜55.72㎡ | 2,457万円｜146万円/坪 |
| 4階～6階 | 50.32～60.05㎡｜53.99㎡ | 2,893万円｜177万円/坪 |
| 7階～9階 | 50.32～54.1㎡｜51.4㎡ | 2,475万円｜159万円/坪 |
| 10階～12階 | 50.32～54.1㎡｜51.83㎡ | 2,662万円｜169万円/坪 |
| 13階～14階 | 50.32～54.1㎡｜52.21㎡ | 2,280万円｜144万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.32～60.05㎡｜53.54㎡ | 2,608万円｜161万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
ベルメゾン亀有ヴィマルシェの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 9階 | 2LDK | 南 | 54.1 | |
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| 2023年5月 | 13階 | 2LDK | 南 | 60.05 | |
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| 2021年4月 | 5階 | 2LDK | 南 | 60.05 | |
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| 2020年7月 | 13階 | 2LDK | 南 | 50.32 | |
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| 2020年6月 | 5階 | 2LDK | 南 | 60.05 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ベルメゾン亀有ヴィマルシェの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■葛飾区亀有の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■葛飾区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■亀有駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 60.05～60.05㎡｜60.05㎡ | 138,333円｜7,616円/坪 |
| 7階～9階 | 54.1～54.1㎡｜54.1㎡ | 128,000円｜7,821円/坪 |
| 10階～12階 | 50.32～50.32㎡｜50.32㎡ | 125,000円｜8,212円/坪 |
| 13階～14階 | 50.32～60.05㎡｜56.8㎡ | 133,333円｜7,766円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.32～60.05㎡｜56.14㎡ | 132,555円｜7,821円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
