KWレジデンス新富町
総合評価 ：
4.4
アクセス数
：
1438
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 28件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 104,428円 |
| 平均坪単価 | ＠12,004円 |
| 平均m²単価 | ＠3,631円 |
| 上位専有面積 | 22.01m²：10件 48.46m²：6件 23.9m²：6件 |
| 上位間取り | 1K：22件 2LDK：6件 |
KWレジデンス新富町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／新富町駅 徒歩5分
東京メトロ日比谷線／八丁堀駅 徒歩7分
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利用可能路線
『新富町駅』 東京メトロ有楽町線
『八丁堀駅』 JR武蔵野線 JR京葉線 東京メトロ日比谷線
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所在地(住所)
東京都中央区湊3丁目10-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
2006年8月
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総戸数
33戸
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小学校区域
中央区立明石小学校
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中学校区域
中央区立銀座中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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KWレジデンス新富町の口コミ・評判
2013年8月
クロ970さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 東京メトロ有楽町線[新富町駅]徒歩6分、JR京葉線[八丁堀駅]徒歩8分と、都心へほアクセスは良い方かと思います。近くにコンビニ、飲食店が多いのもメリットです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 近くに公園、隅田川沿いの広場があるのでのんびり出来ます。またオフィス街が近いので、治安も良く、静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 外観は特に感じる事はありませんが、エントランスは綺麗です。オートロック付きで、防犯も問題ないです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 天井が高く開放感があります。音漏れも全くせず、隣の部屋の音は何も聞こえません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 近くに飲食店は結構あります。近くに3種類のコンビニもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 近くに小学校があります。付近の入船で時々お祭りも開催されています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
ゆーきさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 便利です。徒歩圏内の路線が多数あります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 公園もありますし、墨田川沿いを散歩できます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | きれいだと思います。最低限の便利なものは備えられています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 使いやすいです。南向きではありませんが、十分だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 一人暮らしに必要な最低限のものはそろいます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 病院や公園も多いので子育てはいいと思います。近隣にはファミリーも多く見かけます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 八丁堀駅
ちょるさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京葉線と東京メトロ日比谷線が走っています。歩いてすぐに銀座も日本橋にもいけます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにマルエツというスーパーがあります。 下町と融合していて、美味しい大福屋さんもあり楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 食べログなど高得点のお店がたくさんあります。しかも隠れ家ぽくてとてもおしゃれでした。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 下町の雰囲気もあるので、落ち着いて子育てできると思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | ディズニーに行くお客さんが多いので、いつも賑やかです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | あまり大きな高層マンションが建っていないところがおすすめです。 |
2023年11月 八丁堀駅
なつさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | エレベーターがない分、駅員さんが積極的に階段で利用者のキャリーケースを持ってあげているのをよく見かけます！ ディズニーランドへ向かう京葉線とのつながりもわかりやすいです。 駅の外は平坦な道が続くので、多少出口を間違えても地図を見れば目的地にも辿り着きやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 区民以外の方も利用できる図書館が近くにあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ドトールやすき家、サイゼリヤなどがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 中央図書館には屋外や屋上もあるので、元気なお子さんでも利用しやすい気がします。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ゴミのポイ捨て等もなく、酔っ払いの方もあまりない見ない気がします！ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 徒歩や自転車でも銀座付近に出られて便利です。 |
2022年9月 新富町駅
もちょふさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 日比谷線、少し歩けば都営浅草線や大江戸線など複数路線が使えます。 有楽町線の地下鉄の終点に近いため、それほど混んでいない印象です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活に必要な最低限の買い物施設は揃っているかと思います。 少し歩けば、銀座にも行けるのでだいたいの物はそろいます。 昔ながらのお肉屋さんや八百屋があるのも嬉しいです。 聖路加病院が近いので何かあった時も安心です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 銀座の奥の方にある隠れた名店や築地も近いため新鮮な食材が楽しめるお店が多く、外食も楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 静かな環境で、公園などもある為比較的落ち着いて子育てができると思います。 また、保健所や子育て支援センターなどもあるので安心です。 区役所に保育園相談窓口があり、親切に情報を教えてくれます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大衆向けの居酒屋や、歓楽街は無いので比較的夜も静かです。マンションやオフィスが多い為、ゴミなども管理されているように思います。 駅前に交番があるので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性は高いので予算が許せば住みやすいのでは無いかと思います。 |
2022年1月 八丁堀駅
5.0
【メリット】 交通の便が良く、何処に行くにも便利です。中央区は家賃が高めですが、探すと意外に手頃な価格帯……
KWレジデンス新富町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | 4階 | 1K | 西 | 23.9 |  |
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| 2015年5月 | 5階 | 1K | ー | 22.01 | |
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| 2015年5月 | 10階 | 2LDK | ー | 48.46 | |
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| 2015年3月 | 5階 | 2LDK | 西 | 48.46 | |
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| 2015年3月 | 2階 | 1K | 西 | 25.6 | |
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…残り23件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中央区湊の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■中央区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■八丁堀駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22.01～25.6㎡｜22.98㎡ | 87,777円｜12,651円/坪 |
| 4階～5階 | 22.01～48.46㎡｜26.19㎡ | 99,142円｜12,741円/坪 |
| 6階～7階 | 22.01～23.9㎡｜22.95㎡ | 89,500円｜12,914円/坪 |
| 8階～9階 | 22.01～48.46㎡｜32.96㎡ | 116,000円｜11,981円/坪 |
| 10階～11階 | 22.01～48.46㎡｜38.25㎡ | 136,200円｜12,088円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 23.9～23.9㎡｜23.9㎡ | 90,333円｜12,495円/坪 |
| 西向き | 22.01～48.46㎡｜28.99㎡ | 106,650円｜12,492円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 23.9～23.9㎡｜23.9㎡ | 87,500円｜12,103円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
