コンフォール練馬
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3445
コンフォール練馬の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武有楽町線／練馬駅 徒歩3分
西武池袋線／桜台駅 徒歩6分
西武豊島線／豊島園駅 徒歩17分
西武池袋線／江古田駅 徒歩18分
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利用可能路線
『練馬駅』 西武池袋線 西武有楽町線 西武豊島線 都営大江戸線
『桜台駅』 西武池袋線
『豊島園駅』 西武豊島線 都営大江戸線
『江古田駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都練馬区豊玉上2丁目27-22 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2004年6月
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総戸数
27戸
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小学校区域
練馬区立豊玉第二小学校
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中学校区域
練馬区立豊玉第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コンフォール練馬の口コミ・評判
2013年8月
あなかたさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅近く飲食店スーパー充実、特に不満はありません |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 虫は殆どみないです。ゴキブリに関しては一度も見たことないです |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 管理人さんが小まめに掃除しているのをよく見ますし特に汚いとこはないです |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | メリットは特に浮かばないです普通といったところでしょうか |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパー飲食店ともに近いので不満は全くないです |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 幼稚園、小学校共に近くにありますからいいのではないでしょうか |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 江古田駅
椿姫さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 急行や準急は停まらない駅ですが、武蔵野音楽大学、日大芸術学部のキャンパスがある「音楽の街」「芸術の街」です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはマックやケンタッキー、コンビニ、雑貨屋、スーパー、薬局、ターリー屋など並んでおり賑やかです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 定番のマック、ケンタッキー、ターリー屋、ファミマやココカラファイン、本屋、みずほ銀行ATM、なか卯、吉野家などあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 音大がある街なので音楽に関連したお店があったりします。 街中にもクラシック音楽が流れていたり、駅構内にも大学のパンフレットが置かれてたりします。 |
| 治安 |
4 |
メリット | あまり物騒な噂は聞かないです。 武蔵野音大、日大芸術学部、武蔵大学などのキャンパスもあり学生さんが多い印象。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 音大生向けにピアノなどが弾けるマンションがあったりして、比較的安く借りれたりするとの事(知人談)。 |
2023年11月 練馬駅
もちさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿にも池袋にも一本で行ける。とても便利！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 最近は駅の近くにたくさんスーパーができて充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | リーズナブルなお店が多い。飲み屋も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅にはエレベーターが設置されていてベビーカーや車椅子でも安心。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 夜遅くでも駅前はかなり明るくにぎやか。駅のすぐ近くに交番もある。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 利便性は高い。そのわりにお店も安いところが多い。 |
2021年10月 江古田駅
5.0
【メリット】 駅の周囲に小さな商店街があるので、飲食店が充実しています。
また、駅周辺にドラッ……
2020年3月 練馬駅
4.0
【メリット】 ・駅最寄りにはLIFEと西友があり、日常品で必要なものはほぼ手に入る
・電車は混……
コンフォール練馬の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5階 | 1K | 20.96 |  |
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| 2024年10月 | 7階 | 1K | 北 | 20.83 | |
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| 2024年1月 | 6階 | 1K | 20.38 | |
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| 2024年1月 | 6階 | 1K | 20.83 | |
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| 2023年8月 | 5階 | 1K | 北 | 21.32 | |
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…残り36件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区豊玉上の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■江古田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.83～21.32㎡｜21.1㎡ | 73,250円｜11,473円/坪 |
| 3階～4階 | 20.83～21.32㎡｜21.06㎡ | 73,600円｜11,552円/坪 |
| 5階～6階 | 20.38～21.32㎡｜20.93㎡ | 74,421円｜11,751円/坪 |
| 7階～8階 | 20.83～21.32㎡｜20.95㎡ | 74,333円｜11,727円/坪 |
| 9階～9階 | 21.32～21.32㎡｜21.32㎡ | 75,000円｜11,629円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 20.96～21.32㎡｜21.03㎡ | 74,214円｜11,663円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.38～21.32㎡｜20.99㎡ | 74,038円｜11,661円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
