日宝ロイヤルハイツ桑津の外観
日宝ロイヤルハイツ桑津の物件概要
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交通
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR阪和線／美章園駅 徒歩7分
近鉄南大阪線／河堀口駅 徒歩7分
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利用可能路線
『美章園駅』 JR阪和線
『河堀口駅』 近鉄南大阪線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
11階建
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築年月
1988年7月
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総戸数
32戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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日宝ロイヤルハイツ桑津の【賃貸】物件情報
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- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 河堀口駅
Rさん
13件投稿
3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 天王寺まで一駅だから便利だし2分で到着する。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | キューズモールまで歩いても行ける距離で近いしちょっと歩けばスーパーコンビニがある。 高校が近いのが便利だとおもう |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅を出たら近くに商店街があり 有名なお好み焼きの甘辛やがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園中学校高校が近くにたくさんあるので子育てはしやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 幼稚園小中高学校が周りにたくさんあるので治安はいい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃が高いとはおもうが便利だし天王寺まですぐなのはほんと便利 |
2023年9月 河堀口駅
Rさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天王寺まで一駅なのであっとゆうまに到着する |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | キューズモールやハルカスが近いから便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | どんなお店でもあるからほんとに便利。 スタバ、居酒屋なんでも。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くにぎんのすず保育園や幼稚園高校も徒歩5分圏内にあるし小学校中学校も近くほんとに子育てしやすいとおもう |
| 治安 |
5 |
メリット | 周りに学校幼稚園保育園がたくさんあるので治安はいいとおもう |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近、天王寺まで徒歩圏内なので便利で交通面も便利だか高い |
2022年9月 美章園駅
おはぎさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 天王寺まで本当にあっという間で着く。一駅なので疲れない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 区役所や税務署に近いので便利。 飲食店もほどほどあり、高くない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 酒屋さんがやってる山長という立ち飲み屋さん、高架下の甘辛屋というお好み焼き屋さん。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校区が良いので、．塾なども近くに充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安がよく、教育環境も良い地区だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 下町だが校区は良いので、周りのお子さんたちと切磋琢磨して成長してくれると思います。 小学校での教育がしっかりしているように感じます。 |
2019年9月 美章園駅
3.0
【メリット】 天王寺から1駅とかなり近いため、買い物にも便利です。また難波心斎橋にも近いので遊びに行きや……
日宝ロイヤルハイツ桑津の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | 75.36 |  |
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| 2024年10月 | 6階 | 3LDK | 北 | 64.85 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | 72.56 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 75.36 | |
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| 2024年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | 74.61 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東住吉区桑津の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市東住吉区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■美章園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 72.56～75.36㎡｜74.17㎡ | 116,666円｜5,203円/坪 |
| 4階～5階 | 74.61～75.36㎡｜74.98㎡ | 112,500円｜4,957円/坪 |
| 6階～7階 | 64.85～64.85㎡｜64.84㎡ | 106,000円｜5,403円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.56～75.36㎡｜74.5㎡ | 115,000円｜5,105円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 64.85～64.85㎡｜64.84㎡ | 106,000円｜5,403円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
