ハウスKナイン
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
333
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 19件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 65,789円 |
| 平均坪単価 | ＠14,280円 |
| 平均m²単価 | ＠4,320円 |
| 上位専有面積 | 15.66m²：7件 13.12m²：7件 23.27m²：5件 |
| 上位間取り | ワンルーム：11件 1DK：5件 1R：3件 |
ハウスKナインの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営三田線／白金高輪駅 徒歩6分
京急本線／泉岳寺駅 徒歩9分
JR山手線／田町駅 徒歩15分
JR山手線／高輪ゲートウェイ駅 徒歩15分
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利用可能路線
『白金高輪駅』 東京メトロ南北線 都営三田線
『泉岳寺駅』 京急本線 都営浅草線
『田町駅』 JR山手線 JR京浜東北線
『高輪ゲートウェイ駅』 JR山手線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
東京都港区三田4丁目12-23 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1991年1月
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総戸数
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小学校区域
港区立御田小学校
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中学校区域
港区立三田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハウスKナインの口コミ・評判
2024年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【田町駅に対する口コミ】昼間は人がたくさんいて治安がいい。ぶつかりおじさんに注意。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 白金高輪駅
iutenさん
12件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 始発もよくあるので座れます。混雑もあまりしません。電車の本数も普通ぐらいだと思います。少なくはないです。 駅は全体的に綺麗です。トイレも清掃が行き渡っていますし広いです。照明も明るいです。 メトロなのでホームドアもあり安全です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 市役所・図書館・中学校があるので便利です。図書館は中々広く視聴覚スペースもあります。 証明写真機もあったと思います。 スタバやコンビニ、小さいレストランもあります。ATMコーナーや傘を借りれるところもあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 出口を出たすぐのところにスタバやサイゼリアがあります。 担々麺屋さんは地元では有名ですが、営業時間には注意が必要です。 遠いですが中々安くおいしい札幌ラーメン屋さんがあります。 遠いですが有名なメゾンカイザーもあります。 図書館の近くにミニレストランがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 徒歩0分で中学校に着きます。図書館もあり、よく学生さんは学習スペースで勉強しています。 エレベーターやスロープは色んなとこにあるのでバリアフリーは行き届いていると思います。 公園は少ないですが広場はあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | エンタメや飲食系のお店が少なく、図書館には真面目な学生しか来ないので学生の治安はいいと言えるでしょう。 街灯も多く明るいので見晴らしはいいです。浮浪者・不審者もほとんどいないと思います。 駅も綺麗なので治安は保たれているのだと思われます。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 治安はいいですし近くの公立中学も進学実績は良いです。 役所と図書館もあり、バリアフリーもそこそこ良いので利用する駅としてはメリットは多いです。 駅も始発があるのは大きく、他の路線への乗り継ぎも不便はない良駅だと思います。 |
2024年1月 高輪ゲートウェイ駅
cat47さん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 品川駅から一駅であるのと、山手線の場合内外回りが朝も夜も混む方面と逆なので、比較的座れることが多いです。 埼玉方面また横浜方面に強い京浜東北線が乗り入れている点も利便性が高い点ではあります。 少し歩けば泉岳寺駅があり、羽田空港、浅草方面、水道橋方面など、多くのエリアをカバーできます。特に羽田へのアクセスが良く、品川駅から乗る多くの方よりも一駅先に京急線に乗れるというのは利点ですね。 また、駅自体が新しくとてもきれいです。構内にはストリートピアノが設置してあり、デザインも近未来的。レインボーブリッジも望めます。 また、男性用お手洗いからは東京タワーも見えるそうです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 現在、泉岳寺駅地区第二種市街地再開発事業の真っ最中であるため、駅周辺は大掛かりな工事が進行しています。その関係で、2024年1月現在はスタバくらいしか正直ありません･･･。ただ、これから出来上がる商業施設は北棟・南棟にわかれ、充実した内容が計画されているそうなので、期待値は◎です。また、下記デメリットに記載しますが、スーパー・ドラッグストアは今のところ近場にはありませんが、Uberやアマゾンのネットスーパー、コンビニなどの対象店が非常に豊富なので、日用品デリバリーに抵抗がなければ24時間買い物に行かずとも快適に暮らせます。 あとは日本の歯科医学発祥の地付近なだけあり、歯医者さんの数がものすごく多いです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 第一京浜を渡り、泉岳寺駅近辺まで足を伸ばせば居酒屋、ラーメン屋、隠れ名店などが点在します。 一見お店とわからないような入り口でも素晴らしいパフォーマンスのお店も多いので、開拓し甲斐があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 1㎞以内エリアに幼稚園～高校、もう少し足を伸ばすと大学まで点在しています。 学園都市計画もあるほどですから、大学の選択肢は多いと思います。 泉岳寺～高輪神社周辺の公園は、土日祝はご家族でにぎわっています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 朝は工事が行われていますが、夜は比較的静かです。 また近辺に歓楽街やコンビニ、飲み屋街などなにもありませんので、たむろする場所もなく、そういった意味ではとても安全かな、と思います。駅は明るく、清潔が常に保たれているイメージです。 災害マップ上でも、土砂崩れ、津波などの警戒エリアにはあたらない点も高評価出来ると思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 最寄り駅が高輪ゲートウェイ＝泉岳寺も最寄り駅になりますが、泉岳寺エリアとしてみると総合としては住みやすいと思います。スーパーやドラッグストアの距離には多少難はありますが、それを鑑みても利便性の高さが何より魅力的かなと思います。また、意外に飲食店が良心的な価格で美味しいお店が多いです。賃貸の価格はもちろん築年数や間取りによりますが、比較的築20年前後の集合住宅も多く、そういったところは家賃も落ち着いているイメージです。 恐らく都市開発が終われば高騰するかと思われます。 |
2023年9月 白金高輪駅
しゅし姫さん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 白金高輪駅を最寄り駅で利用してます。南北線と都営三田線があり、始発の電車もあるので座ることができます。また羽田空港や成田空港を電車で行く際、隣駅の三田で乗り換えれば一本で行けるのでそこは意外と楽かなと思いました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 出る出口に寄りますが、スーパーやドラッグストア、サイゼリヤ、カフェ、クリニックが近くにあります。 出口が多いので色んな所へアクセスしやすいのではないかと思います。比較的雰囲気が静かなのでそこは助かります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 有名な高級料理店が多く駅に近いこともあります。また静かなのでカフェでゆっくり休めます。ケバブやインドカレーなど外国人経営の飲食店も多く美味しいです。時々、白金商店街で定期的にお祭りを開催されてるのでその時に屋台が並び色々な物を食べれるのでそこは良いかなと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園、学校は多いと思います。静かなエリアなので皆のびのびと育つと思います。駅近くに公園があり公園は遊具の他にもフェンスに囲まれてボール遊びが出来やすいとこもあります。他にもピアノ教室も所々あります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 静かなエリアで飲み街が少ないので酔っ払いが少ないのは助かります。 昼も夜も安全に過ごせることができます。よく清掃していらっしゃる方を見かけるので駅周辺もゴミが少なく割と綺麗さを保てているのではないでしょうか。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 富裕層エリアなので富裕層にしたらQOLの高いのをおくれるのではないでしょうか。バス停も多く定期券を買えば新宿や渋谷、品川などに1本でアクセスできるのでそこはありがたいです。駅近くにサイゼリヤがあります。 |
2023年6月 田町駅
nyannyanさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京、品川、など山手線の大きな駅に1本で行くことができ便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にスーパー（ライフ）やドラッグストア（セイムス）があり、チェーンの飲食店も多く、暮らしに便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドやドトールなどひととおりのチェーン店はそろっている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 段差や坂道がなく、整備されているのでベビーカーなどもおしやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番がある。 近くに慶應大学もあるが、酔っ払いやうるさく騒ぐひとも多くはなく、治安が良いといえる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 港区でありながら、六本木や白金よりは低コストで暮らすことができる。 |
ハウスKナインの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 2階 | ワンルーム | 北 | 15.66 |  |
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| 2022年8月 | 2階 | ワンルーム | 北 | 15.66 | |
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| 2022年2月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 13.12 | |
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| 2022年2月 | 2階 | ワンルーム | 北 | 15.66 | |
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| 2021年8月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 13.12 | |
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…残り14件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■港区三田の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■港区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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■田町駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 13.12～15.66㎡｜13.96㎡ | 61,666円｜14,653円/坪 |
| 2階～2階 | 13.12～23.27㎡｜16.29㎡ | 65,625円｜13,513円/坪 |
| 3階～3階 | 13.12～23.27㎡｜18.19㎡ | 67,500円｜12,887円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 13.12～13.12㎡｜13.12㎡ | 60,000円｜15,118円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 15.66～23.27㎡｜19.46㎡ | 70,000円｜12,188円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 13.12～23.27㎡｜17.06㎡ | 66,666円｜13,195円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
