パレドール高輪
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
12134
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:38件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 163件 |
| 口コミ | メリット:26件 デメリット:25件 特徴:12件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約349万円/坪
賃料:約14142円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.87％ |
パレドール高輪の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線／泉岳寺駅 徒歩2分
都営三田線／白金高輪駅 徒歩9分
JR山手線／高輪ゲートウェイ駅 徒歩9分
京急本線／品川駅 徒歩11分
JR京浜東北線／田町駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『泉岳寺駅』 京急本線 都営浅草線
『白金高輪駅』 東京メトロ南北線 都営三田線
『高輪ゲートウェイ駅』 JR山手線 JR京浜東北線
『品川駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR京浜東北線 京急本線
『田町駅』 JR山手線 JR京浜東北線
-
所在地(住所)
東京都港区三田4丁目19-21 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付5階建
-
築年月
1985年8月
-
総戸数
77戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
御田小学校
-
中学校区域
三田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パレドール高輪の口コミ・評判
2020年1月
大作之助さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | とにかく駅に近く、アクセス良好です。最寄り駅の泉岳寺は品川方面、東京方面にも非常に出やすく、空港にも直結の線があるので、レジャーや出張をよくされる方にはうってつけです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 周りにうるさいような施設・店舗は存在していないので、静かに暮すことができます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | 外観はマンション築年数の割にはきれいに保たれていたと思います。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | リノベーションがしっかりされていたので、非常に快適に暮らせました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 歩いて3分くらいのところにピーコックがあり、また１分のところにはローソンもあったので、困ることはなかったです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 治安は抜群に良く、ハイグレードな幼稚園も近くにあるので、十分だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
sugarrayさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 泉岳寺駅から徒歩２分、話題の高輪ゲートウェイ駅から徒歩８分程度で便利です。少し古いですが管理が行き届き、快適に過ごせます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | マンションの住人や近隣の方々は感じの良い方が多く、トラブルは聞いたことが有りません。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | ゴミ出しは２４時間３６５日オーケーで便利です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 比較的広々としており、中に居て快適に過ごせます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | ピーコック、ローソン、７－１１等が近くにあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 保育施設が近くにあり、小さな子どもを育てるには便利です。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【品川駅に対する口コミ】新幹線が止まるため出張や旅行の際には便利。また駅中に充実したお土産屋さん、飲食店があるため時間も潰すことができる。主要駅の一つではあるが、すべての路線が同じ階にあるため、迷子になることはなく行きたい路線に辿り着くことができる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
大作之助さん
（性別不明） 【不動産会社さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 駅へのアクセスば抜群によく、品川にもすぐいけるため非常に良い立地です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 静かで周りの住居人も穏やかな方たちが多く、近隣問題などはほとんど聞いたことがない |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | ゴミはいつでも出せるところは良いと思います |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | リフォーム仕立てだったため、市場に快適に使えた。また大きなルーフバルコニーもあったので、洗濯物が捗りました |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | すぐ近くにピーコックがあるため、急な買い出しもなんの問題もありませんでした |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 静かな場所で、周りにもファミリーがたくさんいるので、コミュニティもしっかりしている印象を受けました |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 田町駅
Jgjpjtさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線止まりにくく、5分置きに来るから使いやすくとても便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 施設はどこも充実してて困ることは特にない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 洋食も和食もあって結構充実していて待ち時間なども潰せる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | トイレとか公園などは周りにあり子供たちでも遊べるところが多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良い方夜間もうるさくないし酔っ払いなどほとんど見ない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | タワマンが多くて家は基本的に高いがタワマンだけということも無くアパートなどもあって便利 |
2023年7月 田町駅
クエさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・山手線と京浜東北線が通っている ・方向で番線が別れている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 基本何でもある。色々な系統の食べ物がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン二郎、すき家などの安い食べ物から高い料理店まである |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 治安がよく安心できる。みんなレベルが高い環境がいい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本治安はいい。ゴミもあまり落ちていない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 家賃は高いが東京にしては静かに過ごせると思う |
2023年5月 品川駅
himawariさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線との乗り換えに、横須賀線が1番近い場所にある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカのアトレでは、お弁当やスイーツを買えるお店が多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカのアトレには、飲食店が多く、困ることはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅ナカにトイレは、ベビーカーやクルマ椅子が入れるスペースのある多機能トイレがある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 港南口はちょっと歩くととても整然とした雰囲気がある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 色々なお店が集まっていて、住みやすさのバランスは良い方だと思う。 |
2022年2月 白金高輪駅
5.0
【メリット】 地下鉄も利用できるクレカを所持していたころ、カード管理の都合で他のカードに切り替えることに……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,738万円
推定相場坪単価349万円/坪
推定相場㎡単価106万円/㎡
パレドール高輪の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,944 ～ 3,012万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,807 ～ 2,944万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,670 ～ 2,807万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,533 ～ 2,670万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,396 ～ 2,533万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 港区 | 1,123位 | / 1,318物件中 |
|---|---|---|
| 港区三田 | 95位 | / 115物件中 |
| 泉岳寺駅 | 112位 | / 146物件中 |
| 白金高輪駅 | 238位 | / 277物件中 |
| 高輪ゲートウェイ駅 | 81位 | / 111物件中 |
| 品川駅 | 205位 | / 256物件中 |
| 田町駅 | 180位 | / 245物件中 |
坪賃料ランキング
| 港区 | 788位 | / 1,183物件中 |
|---|---|---|
| 港区三田 | 58位 | / 99物件中 |
| 泉岳寺駅 | 63位 | / 126物件中 |
| 白金高輪駅 | 143位 | / 247物件中 |
| 高輪ゲートウェイ駅 | 34位 | / 92物件中 |
| 品川駅 | 94位 | / 219物件中 |
| 田町駅 | 116位 | / 224物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
パレドール高輪の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年2月 | 2階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2025年1月 | 2025年2月 | 3階 | 1R | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2025年1月 | 2025年1月 | 2階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2023年11月 | 2023年12月 | 5階 | 1R | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2023年9月 | 2024年1月 | 5階 | 1R | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2023年8月 | 2023年10月 | 4階 | 1R | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2023年7月 | 2023年7月 | 4階 | 1R | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2023年3月 | 2023年4月 | 4階 | 1DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2023年2月 | 2023年5月 | 3階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2022年10月 | 2022年11月 | 3階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2022年4月 | 2022年4月 | 4階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2021年2月 | 2021年2月 | 4階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2020年11月 | 2021年4月 | 4階 | 1DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2020年9月 | 2020年10月 | 4階 | 1DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2020年6月 | 2020年9月 | 4階 | 1DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2019年12月 | 2020年9月 | 4階 | 1DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2019年10月 | 2019年10月 | 1階 | 1R | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2019年9月 | 2019年10月 | 2階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2019年1月 | 2019年2月 | 3階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2017年6月 | 2017年6月 | 2階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2017年5月 | 2017年7月 | 1階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2017年4月 | 2017年5月 | 2階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2017年3月 | 2017年6月 | 4階 | 1R | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2016年10月 | 2017年1月 | 2階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2016年7月 | 2016年9月 | 2階 | 1R | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2016年4月 | 2016年5月 | 2階 | 1R | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2016年2月 | 2016年3月 | 3階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2015年11月 | 2015年11月 | 3階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2015年9月 | 2015年10月 | 2階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2015年9月 | 2015年10月 | 2階 | 1R | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2015年8月 | 2015年9月 | 4階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2015年8月 | 2015年8月 | 3階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2015年5月 | 2015年7月 | 3階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2014年12月 | 2015年1月 | 1階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2014年9月 | ー | 1階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2014年2月 | ー | 3階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2013年12月 | ー | 1階 | 1R | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2013年12月 | ー | 4階 | 1DK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り18件 |
||||||||||||||
| 平均 | 2階 | 18.61㎡ | 4.24㎡ | 1,621万円 | ＠287万円 | ＠87万円 | 7,155円 384円 |
4,169円 223円 |
||||||
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■パレドール高輪の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-
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■港区三田の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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-
■港区の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
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-
前年比
(2024年03月)
-%
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-
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■品川駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 13.87～17.87㎡｜15.74㎡ | 1,192万円｜250万円/坪 |
| 2階～2階 | 14.09～21.52㎡｜16.89㎡ | 1,429万円｜280万円/坪 |
| 3階～3階 | 13.87～21.52㎡｜16.11㎡ | 1,364万円｜275万円/坪 |
| 4階～4階 | 13.38～28.35㎡｜21.73㎡ | 1,989万円｜309万円/坪 |
| 5階～5階 | 26.9～27㎡｜26.95㎡ | 2,600万円｜319万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 13.87～28.35㎡｜19.63㎡ | 1,754万円｜289万円/坪 |
| 東向き | 17.87～18.11㎡｜17.98㎡ | 1,360万円｜249万円/坪 |
| 西向き | 15.66～28.35㎡｜17.9㎡ | 1,398万円｜262万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 13.38～27㎡｜17.88㎡ | 1,910万円｜359万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
パレドール高輪の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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| 2025年4月 | 2階 | ワンルーム | 北西 | 15.66 |  |
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| 2025年4月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 15.6 | |
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| 2025年3月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 15.66 | |
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| 2024年12月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 15.7 | |
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| 2024年11月 | 1階 | ワンルーム | ー | 15.66 | |
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…残り158件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パレドール高輪の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■港区三田の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■港区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■品川駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 15.56～16.39㎡｜15.86㎡ | 61,500円｜12,826円/坪 |
| 2階～2階 | 13.87～18.11㎡｜15.54㎡ | 68,040円｜14,576円/坪 |
| 3階～3階 | 13～18.11㎡｜16.25㎡ | 63,950円｜13,081円/坪 |
| 4階～4階 | 15～29㎡｜19.67㎡ | 78,414円｜13,391円/坪 |
| 5階～5階 | 15.66～26.9㎡｜21.37㎡ | 77,333円｜12,335円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 13～29㎡｜17.67㎡ | 72,500円｜13,821円/坪 |
| 東向き | 15.6～26.9㎡｜19㎡ | 68,461円｜12,047円/坪 |
| 西向き | 15.56～18.38㎡｜15.79㎡ | 65,103円｜13,637円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 15.28～18.38㎡｜16.02㎡ | 64,055円｜13,247円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
