高輪スカイハイツの外観：外観・土地
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高輪スカイハイツのエントランス：エントランス
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高輪スカイハイツのエントランス：エントランス
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高輪スカイハイツのエントランス：共用部
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高輪スカイハイツのその他：その他
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高輪スカイハイツの室内：その他部屋・スペース
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 80件 |
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:17件 特徴:7件 |
| 偏差値ランキング |
港区 |
高輪スカイハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／品川駅 徒歩7分
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利用可能路線
『品川駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR京浜東北線 京急本線
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所在地(住所)
東京都港区高輪4丁目19-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1980年6月
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総戸数
20戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
高輪台小学校
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中学校区域
高松中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【高輪スカイハイツの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
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ローンシミュレーター
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高輪スカイハイツの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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高輪スカイハイツの口コミ・評判
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | ＪＲ東海道本線・ＪＲ山手線の品川駅まで徒歩7分で、京急本線の北品川駅まで徒歩10分です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 財界人の邸宅が建ち並ぶ、高級住宅街として有名な高輪の閑静な住宅街です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 白を基調としたシックでレトロな雰囲気の外観で、管理人室の隣には、ランドリーコーナーが設けられています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | キッチンやエアコン・3点ユニットバス・室内洗濯機置場、コンロはIHクッキングヒーターが設置されています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | コンビニのファミリーマートまで徒歩2分、スーパーの京急ストアまで徒歩5分です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 近所には「高輪南町児童遊園」や「御殿山の丘公園」があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【品川駅に対する口コミ】とにかく、色々な種類の電車が通っています。新幹線もありますし、乗り換えする時にとても便利です。品川駅の交通の便は、本当にいいので、利便性最高です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【品川駅に対する口コミ】アトレや、100均、本屋等、お店に困ることはないと思います。基本的に、駅の近くはオフィス街、少し歩けば子供の多い住宅街なので、とても治安はいいと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【品川駅に対する口コミ】近くに、飲食店がいっぱいあります。ファミレスから居酒屋まで幅広くあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【品川駅に対する口コミ】公園や、保育園、小中学校が、住宅街にしっかりあります。近くに学童もあるので安心です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【品川駅に対する口コミ】駅中に美味しいレストランやケーキ屋さんなどがたくさんあるので駅を出ずにお土産を買ったりできるのが大変便利だと感じました。 都会のターミナル駅なのにトイレも綺麗で使いやすいとかんじています。 駅員さんも親切です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
徒歩１０分以内で駅までいける。 高輪プリンスホテルや水族館が近い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 映画館まで歩いて１０分以内にあるため、気軽に見に行ける。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 外観一階は花壇などで仕切られているため、一階の住人は外から見られずらい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 基本仕事をして帰ってきて寝るだけの部屋であったので特にきになることがなかったので問題はないと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 映画館、飲食店、水族館は徒歩１０分いないのため便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 大きい病院が近くにあるためなにかあればそこへいけば良いところ。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 品川駅
marikumaさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山手線で２３区、京浜東北線で埼玉から神奈川、総武線で千葉から神奈川、東京上野ラインで茨城、 そして東海道新幹線で西日本へ行けます。 京急線で羽田空港へのアクセスもよくどこに行くにも行きやすく、旅行に出かけるには本当に便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅のアトレで薬局や、スーパーが入っていて、帰宅の際の買い物が便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前に飲食店街があり、おもに居酒屋ですがいろんな種類のお店があるため、選択肢が多いのが良いところです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園が多く、子供を遊ばせておける場所が多いです。 また道路も整備されていて歩道も広いため、ベビーカーがすれ違っても大丈夫で快適です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅すぐに交番があり安心ですし、 深夜は駅に向かって帰宅される方が多いため、騒いでいる人も少なく静かです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 土日が静かなため、休日をゆっくり過ごせます。 交通の便がよいため、いろんなところに出かけやすいです。 |
2022年1月 品川駅
5.0
【メリット】 初めてここに来た時はとても驚きました。 駅はとても大きく、とてもよく装飾されています。 雰……
2021年11月 品川駅
5.0
【メリット】 東海道新幹線やJR山手線、JR京浜東北線、JR東海道、JR横須賀線、京急線等沢山の路線が乗……
2021年10月 品川駅
4.0
【メリット】 新幹線も停まる駅のため、遠方への旅行や出張の際もアクセスが良い。また、都内や横浜へのアクセ……
高輪スカイハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
位
高輪スカイハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年4月 | 3階 | 1R | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2023年2月 | 2023年5月 | 1階 | 1R | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年5月 | 2022年12月 | 3階 | 1R | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2020年5月 | 2020年7月 | 2階 | 1R | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2019年11月 | 2020年1月 | 1階 | 1K | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2019年9月 | 2020年1月 | 1階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2019年2月 | 2019年2月 | 1階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2018年2月 | 2018年5月 | 3階 | 1R | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2016年8月 | 2016年8月 | 3階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2016年1月 | 2016年2月 | 3階 | 1R | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2014年12月 | 2015年4月 | 1階 | 1K | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2014年12月 | 2015年6月 | 2階 | 1R | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2014年11月 | ー | 1階 | 1K | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2014年11月 | ー | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2014年10月 | ー | 1階 | 1K | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2013年12月 | ー | 3階 | 1R | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 1階 | 20.93㎡ | 2.6㎡ | 1,495万円 | ＠238万円 | ＠72万円 | 9,833円 470円 |
2,717円 129円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■高輪スカイハイツの売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■港区高輪の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■港区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■品川駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19.16～22.95㎡｜22.12㎡ | 1,368万円｜205万円/坪 |
| 2階～2階 | 19.16～19.16㎡｜19.16㎡ | 1,626万円｜280万円/坪 |
| 3階～3階 | 19.16～22.95㎡｜20.42㎡ | 1,576万円｜253万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.16～19.16㎡｜19.16㎡ | 1,406万円｜243万円/坪 |
| 東向き | 20.97～22.95㎡｜21.96㎡ | 1,340万円｜201万円/坪 |
| 西向き | 19.16～19.16㎡｜19.16㎡ | 1,715万円｜295万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 22.95～22.95㎡｜22.95㎡ | 1,561万円｜225万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
高輪スカイハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 19.16 |  |
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| 2024年8月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 19.16 | |
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| 2024年6月 | 2階 | ワンルーム | 北東 | 21.06 | |
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| 2024年5月 | 3階 | ワンルーム | 南西 | 21.75 | |
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| 2024年5月 | 3階 | ワンルーム | ー | 22.95 | |
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…残り75件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■高輪スカイハイツの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■港区高輪の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■港区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■品川駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19.16～22.95㎡｜20.58㎡ | 78,545円｜12,760円/坪 |
| 2階～2階 | 19.16～37.76㎡｜21.53㎡ | 80,466円｜12,279円/坪 |
| 3階～3階 | 19.16～36.41㎡｜25.65㎡ | 89,193円｜11,617円/坪 |
| 4階～4階 | 19.16～32.01㎡｜25.58㎡ | 83,100円｜11,007円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.16～36.41㎡｜27.47㎡ | 117,636円｜14,874円/坪 |
| 東向き | 19.16～32.01㎡｜22.73㎡ | 74,954円｜10,973円/坪 |
| 西向き | 19.16～19.16㎡｜19.16㎡ | 73,153円｜12,622円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.97～36.41㎡｜23.97㎡ | 73,978円｜10,239円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
