プラザ793
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
1529
プラザ793の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／石神井公園駅 徒歩8分
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利用可能路線
『石神井公園駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都練馬区石神井町7丁目9-3 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
1998年6月
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総戸数
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小学校区域
練馬区立光和小学校
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中学校区域
練馬区立石神井中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プラザ793の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄り駅（西武池袋線石神井公園駅）まで徒歩10分 駅周りの開発で商業施設が充実しているがさほど混雑はしない。 急行、快速が多く停まる駅で池袋まで最速10分。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
大きな工場や騒音原因がなく昼も夜も静か。 石神井公園が徒歩圏内にあり自然も豊か。 石神井警察署が斜向かいで安心感がある。郵便局、石神井庁舎まで徒歩10分以内。 庁舎には急患受付がある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | デザイナーズアパートで各部屋間取りが違うため、それにあわせて外観も変わっている。 住民しか入ってこない構造の為、不審者はきにくいだろう。 定期的に共用部分の清掃がされるため、比較的きれい。 駐輪場あり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 全戸統一ではないが 日当たりは比較的良い（バルコニー向きは各戸違う） 室内階段で2階があるため天井が吹き抜け並みに高い。築年数のわりに内装、水回りはきれい キッチンも広め。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
食料品の購入先が徒歩圏内に充実 （スーパー：西友、ライフ、サミット、イトーヨーカドー食品館）（コンビニ：各社） （ファストフード：マクドナルド、ケンタッキー、モスバーガー、ココ壱番屋など） |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 小さな託児所が点在している。クリニックや歯医者が多い。石神井公園や図書館、プールも近い 。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 石神井公園駅
さくらさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 本数に限りはありますが、東京メトロ有楽町線への直通電車、東京メトロ副都心線、東急電鉄東横線、横浜高速鉄道みなとみらい線との直通電車もあるため、渋谷や横浜にも乗り換えなしで行くことが出来ます。 通勤準急、特急「むさし号」「ちちぶ号」を除く、電車が利用できるため、便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札を出てすぐに、ヨークフーズというスーパーがあり、便利です。 ハローワークや男女参画センター、図書館の本受取窓口などの公共機関も徒歩圏内にあり、充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店（丸亀製麺、ケンタッキー、鳥貴族など）は多いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 徒歩10分程度に石神井公園があるため、自然を感じられると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安が悪いと感じたことはありません。 駅周辺に、22時以降に営業している飲食店も少ないため、酔っぱらった人は少ないように感じます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃の値段相応だと思います。一軒家が多いエリアのため、閑静な住宅街といった印象です。 |
2020年2月 石神井公園駅
5.0
【メリット】 急行が止まる駅なので、池袋まで約10分とアクセス良好です。
駅自体も改築したばか……
2019年8月 石神井公園駅
5.0
【メリット】 改札出てすぐイトーヨーカドーあります。
徒歩5～10分圏内にライフ・SEIYU・……
2019年4月 石神井公園駅
4.0
【メリット】 周囲に西友やライフなど大型商業施設が多く、石神井公園から近くてゆったりした雰囲気があります……
プラザ793の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2階 | 1DK | 南 | 32 |  |
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| 2023年9月 | 2階 | 1DK | 南 | 32 | |
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| 2023年7月 | 2階 | 1DK | 南 | 32 | |
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| 2022年12月 | 1階 | 1DK | 南 | 34.63 | |
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| 2021年12月 | 1階 | 1DK | 南 | 27.54 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区石神井町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■石神井公園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 27.54～47.38㎡｜39.38㎡ | 79,833円｜6,944円/坪 |
| 2階～2階 | 31.99～32㎡｜31.99㎡ | 84,000円｜8,679円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.54～39.69㎡｜33.69㎡ | 82,000円｜8,160円/坪 |
| 東向き | 47.38～47.38㎡｜47.38㎡ | 79,500円｜5,547円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
