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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 神戸市 > 東灘区 > 住吉本町 > 住吉駅 > ロイヤル住吉

賃貸

ロイヤル住吉

アクセス数： 15

賃貸募集中物件：2件

お気に入り更新日：2025/02/01

ロイヤル住吉の外観

ロイヤル住吉の外観：外観は落ち着いています
ロイヤル住吉の外観：外観も気になるポイント
ロイヤル住吉のエントランス
ロイヤル住吉のエントランス：ゆとりのあるエントランスです
ロイヤル住吉のその他
ロイヤル住吉のその他
ロイヤル住吉のその他
ロイヤル住吉のその他
ロイヤル住吉のその他
ロイヤル住吉のその他
ロイヤル住吉のその他：その他共有部分
ロイヤル住吉のその他：その他共有部分
ロイヤル住吉のその他：セキュリティ
ロイヤル住吉のその他：展望

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴	2024年～: 6件
平均賃料相場	48,666円
平均坪単価	＠6,586円
平均m²単価	＠1,993円
上位専有面積	22m²：2件 20m²：2件 33m²：1件
上位間取り	ワンルーム：3件 1DK：2件 1K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ロイヤル住吉の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／住吉駅徒歩2分
阪急神戸本線／御影駅徒歩10分
利用可能路線
『住吉駅』　JR東海道本線　六甲アイランド線　
『御影駅』　阪急神戸本線　
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目周辺地図はこちら
構造
階建て
3階建
築年月
1992年6月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
神戸市東灘区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ロイヤル住吉の【賃貸】物件情報

JR東海道・山陽本線住吉駅徒歩2分

賃料(管理費): 4.3万円(2,000円)

敷金・礼金: 無・86,000円

専有面積: 20m²

間取り: ワンルーム

所在階: 1階

向き: 南

: 詳細を見る

ロイヤル住吉 203

賃料(管理費): 6万円(2,000円)

敷金・礼金: 60,000円・150,000円

専有面積: 28.8m²

間取り: 1DK

所在階: 2階

向き: 南

: 詳細を見る

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外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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2022年12月御影駅

ポォくんさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅前にタクシー乗り場があり、雨に濡れることなくタクシー、に乗れる。
生活利便施設の充実	4	メリット	セブンイレブン、ローソン、ファミリーマートが、すべて駅から徒歩5分以内で着く場所にある。
飲食店の充実	4	メリット	食べ物の種類豊富な店が多い。すべて駅から近い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園、幼稚園、小学校、中学校、高校すべて近くにある。
治安	5	メリット	駅前に交番、消防署が近くにある。駅前も綺麗。
コストパフォーマンス	3	メリット	土地面積が広いところが多いため、家賃が高い

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・187文字）

2022年10月御影駅

あたしさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	北側も南側も改札があり、両方ともタクシーが常駐しており便利。ロータリーも広く、車でのお迎えも可能。
生活利便施設の充実	5	メリット	南側改札を出ると、コンビニやパン屋、ケーキ屋、花屋、銀行など色々あって便利。有名な弓弦羽神社や香雪美術館も近い。北側改札も、学校や病院、薬局、公園、飲食店などがある。
飲食店の充実	5	メリット	北側には小さいながらも美味しい蕎麦やさんや結婚式などにも使われる蘇州園があり、南側駅前には焼き鳥やさん、ケルンなどもある。山手幹線まで歩けば中国料理で有名な四川や西村珈琲がある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校、保育園、短大などあるがどこも品が良く、特に御影北小学校はお受験校として有名。有名私立中学への進学率が高い。エスカレーター、エレベーターがあるのでベビーカーでも便利。
治安	5	メリット	治安は良い。南側には交番もあるし、駅前は明るく人通りも多いので夜でも安全。
コストパフォーマンス	5	メリット	閑静な住宅街なので家賃や土地は高い。しかし住みやすさを考えると妥当。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・291文字）

2022年9月御影駅

あやさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	タクシー乗り場や、バス停が目の前なので、駅から降りてからの移動もしやすいです！あとは、阪神はJRの駅にも徒歩でいけるので、比較的便利な駅です。
生活利便施設の充実	4	メリット	病院のバスも駅のすぐ近くから出ていますし、駅前にはコンビニが2店舗あり、カフェ等もあります。
飲食店の充実	3	メリット	駅の目の前の建物に幾つかカフェがあり、少し離れた所に、にしむら珈琲さん等もあります。が、テイクアウトはあまり無いので、コンビニになるかと思います。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	割とお金持ちのご家庭が多い地域ですので、治安は良いかと思います。街中の割には、公園も多く助かっています！
治安	4	メリット	お金持ちのご家庭が多い地域ですので、治安は良いです。駅前にも交番があります。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は高いですが、その分利便性も良いので納得はしております。震災後建て替わった建物も多いので、新しい建物が多いです！

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・487文字）

2018年10月住吉駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】六甲ライナーの駅と隣接しているので乗り換えに便利です。快速と普通がとまるので大坂などに出や……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り197文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロイヤル住吉の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	1階	ワンルーム	南	22
2025年1月	1階	ワンルーム	南	20
2025年1月	2階	1DK	南	33
2024年12月	2階	1DK	南	28.8
2024年7月	1階	1K	南	22
…残り1件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝神戸市東灘区住吉本町の賃料相場青線＝神戸市東灘区の賃料相場住吉駅の賃料相場御影駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■神戸市東灘区住吉本町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■神戸市東灘区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■住吉駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	20～22㎡｜21㎡	43,000円｜6,784円/坪
2階～2階	28.8～33㎡｜30.9㎡	60,000円｜6,449円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	20～33㎡｜24.3㎡	48,666円｜6,673円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去1年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	1	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	4	0	0	0	0	0
～7.5	0	2	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

リンデンハイム

住所	兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目
交通	六甲アイランド線住吉駅徒歩6分
築年数	2001年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	342

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リンデンハイム 203	5.8万円 (5,000円)	無	無	23.81m²	1K	2階	東

全件を表示する

賃貸

ステュディオ住吉

住所	兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目
交通	JR東海道本線住吉駅徒歩5分
築年数	1997年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	91

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ステュディオ住吉 101	5.3万円 (2,000円)	無	2ヶ月	23m²	1K	1階	東

全件を表示する

賃貸

加藤ビル

住所	兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目
交通	JR東海道本線住吉駅徒歩3分
築年数	1979年10月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	127

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	加藤ビル	5万円 (3,000円)	無	無	37m²	1LDK	4階	南

全件を表示する

賃貸

ブロスハイツ住吉本町

住所	兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目2番10号
交通	JR東海道本線住吉駅徒歩5分
築年数	1997年12月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	74

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ブロスハイツ住吉本町	5万円 (11,000円)	無	50,000円	18m²	1K	1階	-

	ブロスハイツ住吉本町 201	5.4万円 (11,000円)	無	1ヶ月	22m²	1K	2階	-

全件を表示する

賃貸

MOA甲南

住所	兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目17番9号
交通	JR東海道本線住吉駅徒歩3分
築年数	1990年12月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	361

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	MOA甲南	3.9万円 (4,000円)	無	50,000円	17m²	1K	3階	西

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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