ヴィラ グレイス
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
2047
ヴィラ グレイスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／光が丘駅 徒歩17分
西武池袋線／練馬高野台駅 徒歩21分
西武池袋線／石神井公園駅 徒歩24分
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利用可能路線
『光が丘駅』 都営大江戸線
『練馬高野台駅』 西武池袋線
『石神井公園駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都練馬区谷原1丁目21-36 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2007年5月
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総戸数
8戸
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小学校区域
練馬区立高松小学校
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中学校区域
練馬区立谷原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィラ グレイスの口コミ・評判
2013年1月
gajさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
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メリット | 駅前にIMAという大きな施設があり、食事ができ、身の回りのもの全て買い揃えられるくらいたくさんのお店が入っています。ダイエー、西友の大型スーパーが並んであるのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 駅前は緑あふれる団地街。建物の方へ行くと一軒家や小さなアパート中心で静かです。ちょっとした農園や樹を育てる園？のようなものがあるので緑が多く、公園もジョギングできるような大きなものがいくつああります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | キーとオートロックが付いていて安心です。インターホンのカメラは向いの道路まで見えるので不安な時はカメラだけチェックしたりもできます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 大東建託さんのよくあるタイプの建物で、２階しかわかりませんが、デザインが気に入ってます。吹き抜け風な階段、キッチンの広さ、洗面台の使いやすさ、収納の広さなど、快適に一人暮らしできると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 駅前の充実はもちろん、家の近所にも小さなスーパーが多く便利です。コンビニ、酒屋、ファミレス、ファーストフードもさっと買いに行ける距離です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 子供がいないのでわかりませんが、小学校も公園もそれなりにあるので育てやすいんじゃないでしょうか。病院もちょこちょこ見かけます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 石神井公園駅
昆布さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行、準急、快速すべて停車する。 池袋まで最短10分一駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 小さいがショッピングモール、スーパー、飲食店、100円ショップなどひととおり揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店、個人店ともに、色々な飲食店が揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が多い、派手な場所ではないが、プールなどこじんまりとした施設はある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良い。物騒な話を聞いたことがない。 外国人もあまり見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 池袋に近いのに家賃が安い。 一軒家、賃貸ともに安い。 |
2022年2月 光が丘駅
3.0
【メリット】 大江戸線の始発駅なので、ほぼほぼ椅子に座ることができる。駅直結でIMAというショッピングモ……
2021年11月 練馬高野台駅
3.0
【メリット】 改札を出て同じ階にビドフランスやタリーズ､サイゼリヤがあるため軽くお腹がすいた時に便利です……
2021年10月 石神井公園駅
3.0
【メリット】 程よく栄えていてとっとも住みやすい街です。急行で池袋まで15分程度東京までだと1回乗り換え……
ヴィラ グレイスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 1階 | 1K | 南 | 25.08 |  |
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| 2024年3月 | 2階 | 1K | 南 | 32.53 | |
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| 2024年1月 | 1階 | 1K | 南 | 25.08 | |
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| 2023年6月 | 1階 | 1K | 南 | 25.08 | |
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| 2023年4月 | 1階 | 1K | 南 | 25.08 | |
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…残り28件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区谷原の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■練馬高野台駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.08～25.08㎡｜25.08㎡ | 70,650円｜9,313円/坪 |
| 2階～2階 | 25.08～32.53㎡｜31.88㎡ | 73,326円｜7,642円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.08～32.53㎡｜29.82㎡ | 72,515円｜8,149円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
