プレジール桜台
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
2401
プレジール桜台の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／桜台駅 徒歩3分
都営大江戸線／練馬駅 徒歩7分
西武有楽町線／新桜台駅 徒歩11分
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利用可能路線
『桜台駅』 西武池袋線
『練馬駅』 西武池袋線 西武有楽町線 西武豊島線 都営大江戸線
『新桜台駅』 西武有楽町線
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所在地(住所)
東京都練馬区桜台4丁目10-12 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2004年10月
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総戸数
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小学校区域
練馬区立開進第二小学校
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中学校区域
練馬区立開進第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【プレジール桜台の所有者様へ】
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プレジール桜台の口コミ・評判
2014年2月
後藤さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅近1分の物件でした。線路が近かったのに、電車の騒音は皆無でした。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 人が多すぎず、静かな街でした。街自体もきれいでまた住みたいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 週１回管理人さんが掃除にきていて、いつも清潔でした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 南向きでいつも日差しが入り暖かい部屋だった。また防音効果もあり、近隣の生活音をまったく気にならなかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 近くにスーパーがあったので、困ることなかった。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | クリスマスになると駅前に小さなイルミネーションができる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
さっさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 桜台駅から徒歩2分ほどの好立地です。駅周辺にはスーパー、薬局、パン屋、ファーストフード店などもあるため、買い物やちょっとした外食にも困りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 練馬駅
m___a____さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 各駅停車以外もが止まるため池袋まで6分で行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大型スーパーやコンビニエンスストアもあるので良い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファストフード店やチェーン店も多くあるので良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 一つ一つのトイレが綺麗で大きいため誰でも利用しやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の近くに交番があるので治安はいいと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅前になんでも揃っているので住みやすいと思う |
2022年11月 練馬駅
11111さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 西武鉄道の池袋線・豊島線・有楽町線と、東京都交通局の都営地下鉄大江戸線が乗り入れている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | • 西友 練馬店 • プラザときわ 1920年から1970年まで、駅前に鐘淵紡績練馬工場があった。その跡地は更地を経て練馬文化センターやロータリーなどに転用されている。 • 練馬区立練馬文化センター など様々な施設が周辺にあり、利便性がある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前はチェーン店が多いイメージ。家族向けのファミリーレストランや、居酒屋が数多く並ぶ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園の数はかなり多い。駅に多機能トイレがある(ベビーカや車椅子が入れる広さ、おむつ替えシートがある・手すりが設置されている等)。エレベーター、スロープもある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅構内にemioが入っており、emio周辺はきれいだと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅直結の西友はスーパーマーケットの中でも品ぞろえは豊富であるうえ、コスパが良いことで有名。 |
2022年2月 練馬駅
5.0
【メリット】 地下鉄に乗り換えられる。
駅には西友が隣接しており買い物ができる。
改……
2022年2月 練馬駅
5.0
【メリット】 練馬駅から池袋駅、所沢駅に出るのに西武池袋線、渋谷駅、横浜駅に出るのに副都心線、銀座一丁目……
プレジール桜台の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 2階 | 1K | 南 | 24.65 |  |
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| 2023年2月 | 3階 | 1K | 南 | 25.67 | |
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| 2022年5月 | 3階 | 1K | 南 | 30.14 | |
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| 2022年3月 | 2階 | 1K | 南 | 25.67 | |
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| 2021年12月 | 3階 | 1K | 南 | 24.65 | |
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…残り19件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区桜台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■桜台駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 24.65～25.67㎡｜25.16㎡ | 77,500円｜10,186円/坪 |
| 2階～2階 | 24.65～25.67㎡｜25.33㎡ | 80,000円｜10,447円/坪 |
| 3階～3階 | 24.65～30.14㎡｜27.15㎡ | 83,230円｜10,175円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.65～30.14㎡｜26.3㎡ | 81,541円｜10,278円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
