フォンターナ羽沢
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2717
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 24件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 79,125円 |
| 平均坪単価 | ＠8,920円 |
| 平均m²単価 | ＠2,699円 |
| 上位専有面積 | 26.68m²：9件 33.46m²：4件 26.82m²：4件 |
| 上位間取り | 1K：14件 ワンルーム：7件 1R：3件 |
フォンターナ羽沢の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／氷川台駅 徒歩7分
西武有楽町線／新桜台駅 徒歩8分
西武有楽町線／小竹向原駅 徒歩15分
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利用可能路線
『氷川台駅』 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
『新桜台駅』 西武有楽町線
『小竹向原駅』 西武有楽町線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都練馬区羽沢2丁目20-17 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2005年2月
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総戸数
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小学校区域
練馬区立開進第四小学校
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中学校区域
練馬区立開進第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【フォンターナ羽沢の所有者様へ】
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フォンターナ羽沢の口コミ・評判
2018年3月
pon626さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 静かで住みやすく新桜台駅からは近いので徒歩でも大丈夫 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 静かで住みやすい、小さな公園も近くにある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 綺麗である、また管理者の対応も素早く問題を早期解決してくれる |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 綺麗、特に２階はロフトもあるので快適である |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | すぐ近くにこんびにもあり商店街もあるので快適 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 近隣に学校もあり住みやすいので子育てには適する |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 小竹向原駅
y1592さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京メトロ有楽町線と副都心線が乗り入れており、新木場、横浜中華街共に一本で行くことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 日頃の買い物に関しては、安いOKスーパーが徒歩圏内にあり、いさみ屋の2階に百均もあります。便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | かなり美味しいハード系のパン屋があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | いくつか学校や幼稚園があり、公園もあります。子供連れを多く見かけるので子育てしやすい土地なのではないかと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜でも街灯があり、程よく静かで治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 池袋から近く、交通アクセスもいいのでコスパはいい方だと思います。 |
2023年8月 氷川台駅
すーままさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 途中までエスカレーターがあるので毎日苦にならない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活するにはとても向いてる駅周辺。 出て直ぐにスーパーがあったりご飯屋さんがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | すき家ややよい軒、サイゼリアもあるので、ご飯屋には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ぴよぴよ施設があったり保育園も駅前にもあるので子育てしやすいと思う。 また、スーパーも広い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 比較的良いと思う。 夜も街灯が明るいので、怖い思いをあまりしない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 池袋や新宿、横浜といった主要駅まで1本でいけるのが良い。 |
2018年6月 氷川台駅
3.0
【メリット】 ターミナル駅の池袋まではわずか４駅、そこから先の有楽町線は都心部の飯田橋、有楽町へも乗り換……
2018年2月 氷川台駅
4.0
【メリット】 有楽町線と副都心線の2路線が利用できるので、電車での移動は便利です。アコレ、サミットストア……
フォンターナ羽沢の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 2階 | 1K | 34.18 |  |
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| 2023年1月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 26.68 | |
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| 2023年1月 | 2階 | 1K | 33.46 | |
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| 2022年11月 | 1階 | 1K | 西 | 26.82 | |
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| 2022年5月 | 1階 | 1K | 26.82 | |
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…残り19件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区羽沢の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■小竹向原駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 26.68～27.6㎡｜26.84㎡ | 75,000円｜9,239円/坪 |
| 2階～2階 | 33.46～34.18㎡｜33.75㎡ | 86,000円｜8,424円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.68～33.76㎡｜29.62㎡ | 79,571円｜8,922円/坪 |
| 東向き | 27.6～27.6㎡｜27.6㎡ | 75,000円｜8,983円/坪 |
| 西向き | 26.68～34.18㎡｜28.72㎡ | 78,125円｜9,036円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
