アルファグランデ葛西参番街
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
5745
アルファグランデ葛西参番街の外観
アルファグランデ葛西参番街の外観画像です。
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アルファグランデ葛西参番街のエントランス
アルファグランデ葛西参番街のエントランス画像です。 -
アルファグランデ葛西参番街のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
アルファグランデ葛西参番街のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
アルファグランデ葛西参番街のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
アルファグランデ葛西参番街のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:23件 中古:12件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
江戸川区 |
アルファグランデ葛西参番街の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／葛西駅 徒歩4分
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利用可能路線
『葛西駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都江戸川区中葛西3丁目29-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
2008年9月
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総戸数
23戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
第六葛西小学校
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中学校区域
葛西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成22年4月撮影 ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルファグランデ葛西参番街の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【葛西駅に対する口コミ】バスと電車が通っているので交通の便はいい。 バスは、ディズニー方面や錦糸町・小岩方面があり、電車は西船橋方面や中野方面がある。 千葉にも都心の方にもアクセスしやすい駅。家賃相場は平均より少し安い。 交通の便をかんがえると妥当だと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【葛西駅に対する口コミ】高架下に商店街の様なものがあり、スーパーや飲食店がとても多い。江戸川区内では葛西は治安はいい方だと思う。 街中で犯罪の噂も聞かない。駅近くに交番があるので何かあった時は頼れる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【葛西駅に対する口コミ】とにかく飲食店が多い。チェーン点もあれば地元店もあり、繁盛している |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【葛西駅に対する口コミ】学校が多く、公園も沢山あるので子育てしやすいと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【葛西駅に対する口コミ】駅周辺にスーパーがありますが、駅近くから無料のアリオ（旧イトーヨーカ堂）行きバスがあるため買い物に便利な作りになってます。 環状７号線があるので駅周辺は色んなところに連絡する都営バスもあり、移動には便利です。 高低差も無く、車椅子等でもスムーズな移動が可能になります。 子供が遊べるような公園も多数存在します。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 葛西駅
ユリアさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 葛西駅の周辺にバス停がいくつかあり、ディズニーまでも一本で行け便利です。 都心部へは乗り換え一回ですぐ行けるので便利です。 ホーム内も広くないので初めて利用する方でも迷う心配がありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に美容院、薬局、耳鼻科、内科、眼科など 駅に行けば大抵の施設はあるので非常に便利です。 仕事帰りなどに寄るのに便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 様々な飲食店、居酒屋があります。 個室居酒屋もあるので恋人と二人で行くのにも最適です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | エレベーターとエスカレーターがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅近くに交番があります。 ゴミが落ちているのはあまり見かけないので綺麗です。 夜になっても遅くまでやっているお店が多いため明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺が充実しているので、とても住みやすいです。 |
2022年1月 葛西駅
3.0
【メリット】 千葉と東京の境目にあるため、他府県にすぐ行けるのはいい。都心にも1本で行けるので出勤などに……
2020年10月 葛西駅
4.0
【メリット】 大手町など都心まで乗り換えなしの15分ほどで到着する、とても便利な駅です。また、葛西駅から……
2019年4月 葛西駅
4.0
【メリット】 ・日本橋や大手町、神楽坂や九段下に飯田橋など都心エリアにとても行きやすい。
・駅……
アルファグランデ葛西参番街の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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江戸川区ランキング
 位(1075物件中) |
江戸川区中葛西ランキング
位(81物件中) |
葛西駅ランキング
位(292物件中) |
アルファグランデ葛西参番街の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2008年9月） |
1階 | 南 /東 /北 |  |
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| 2階 | 南 /西 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 4階 | 北 /南 /東 | |
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| 5階 | 北 /南 /東 | |
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| 6階 | 南 /東 /北 | |
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アルファグランデ葛西参番街の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年5月 | 3階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 2 | 2019年4月 | 2019年5月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 3 | 2018年10月 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2018年6月 | 2018年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2018年5月 | 2018年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2017年12月 | 2018年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2015年2月 | 2015年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2015年1月 | 2015年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 9 | 2014年12月 | 2014年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 10 | 2014年9月 | ー | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2014年9月 | ー | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2011年5月 | ー | 5階 | 3LDK | 北 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 67.05㎡ | 9.83㎡ | 4,183万円 | ＠206万円 | ＠63万円 | 12,720円 189円 |
9,060円 135円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファグランデ葛西参番街の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■江戸川区中葛西の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■江戸川区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■葛西駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 63.47～63.47㎡｜63.47㎡ | 3,603万円｜187万円/坪 |
| 3階～4階 | 63.47～63.47㎡｜63.47㎡ | 4,580万円｜238万円/坪 |
| 5階～5階 | 70.47～78.52㎡｜72.08㎡ | 4,800万円｜220万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.47～70.47㎡｜66.27㎡ | 4,063万円｜202万円/坪 |
| 東向き | 63.47～63.47㎡｜63.47㎡ | 4,580万円｜238万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 78.52～78.52㎡｜78.52㎡ | 4,990万円｜210万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
アルファグランデ葛西参番街の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3階 | 2LDK | 63.47 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 79.48 | |
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| 2022年9月 | 3階 | 2LDK | 63.47 | |
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| 2020年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 79.48 | |
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| 2018年10月 | 5階 | 2SLDK | 北 | 78.52 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファグランデ葛西参番街の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■江戸川区中葛西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■葛西駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 79.48～79.48㎡｜79.48㎡ | 181,333円｜7,542円/坪 |
| 3階～4階 | 63.47～63.47㎡｜63.47㎡ | 166,000円｜8,646円/坪 |
| 5階～5階 | 78.52～78.52㎡｜78.52㎡ | 180,000円｜7,578円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.47～79.48㎡｜76.08㎡ | 177,200円｜7,729円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 78.52～78.52㎡｜78.52㎡ | 180,000円｜7,578円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
