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賃貸

スタジオスクエア芝

総合評価：

3.3 アクセス数： 1392

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2013年～: 59件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	122,949円
平均坪単価	＠16,812円
平均m²単価	＠5,086円
上位専有面積	21.78m²：19件 21.51m²：15件 21.06m²：7件
上位間取り	1K：48件 1LDK：11件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

スタジオスクエア芝の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
都営三田線／三田駅徒歩4分
都営三田線／芝公園駅徒歩6分
利用可能路線
『三田駅』　都営浅草線　都営三田線　
『芝公園駅』　都営三田線　
所在地(住所)
東京都港区芝3丁目39-7 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
13階建
築年月
2006年9月
総戸数
小学校区域
港区立赤羽小学校
中学校区域
港区立三田中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
港区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スタジオスクエア芝の口コミ・評判

2019年7月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	駅から近く、都内からタクシーを利用するのにも便利な場所です。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	駅前の商店街を通るので、ちょっとしたものを行き帰りに買うことができて便利です。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	モダンなデザインで、内装もおしゃれです。引き戸がデザイン性があるすりガラスになっています。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	モダンなデザインで、天井が高めです。室内サッシュはすりガラス風です。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	居酒屋や、コンビニ、ファミレスなどの外食には困りません。銀行や商店も近いです。
暮らし・防災・子育て	1	メリット	病院やは近くにありますが、慶應大学にはいる方は便利な立地です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年9月三田駅

セフンさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	とても交通利便性がいいところである。なぜならいろんな路線が止まるので、どこか行きやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	とてもいい、なぜならスーパ、コンビニ、飲食店などの施設が多い。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店が多いので、自炊したくないときに気軽に食べれるのがメリット
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園、保育園の数・学校もいくつかある。
治安	5	メリット	治安はとてもいい。警察署もあるに安心する。
コストパフォーマンス	4	メリット	値段はとても高いが、都会なのは大きなメリット。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・167文字）

2022年11月芝公園駅

Jinaさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	日比谷駅まで３駅という利便性が強みであり、地下鉄なのにそれほど深くなく、地上から5分かからずに改札まで辿り着けます。タクシーは地上に上がれば簡単に乗ることができます。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅周辺にコンビニは、一番近いところでファミリーマート、その他にローソンがあり、便利です。周りにいろんな種類の病院は多数あります。港区役所まで歩いて10分かからずに到着します。
飲食店の充実	5	メリット	会社が周りに多いので、飲食店はファミリーレストランのジョナサンもあり、小さな個人経営の飲食店もあり充実しています。平日お昼には至る所でキッチンカーが出ます。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅の目の前が芝公園なので、自然豊かで散歩することができます。
治安	5	メリット	オフィス街なので、歓楽街はありません。駅の目の前に交番があるので安心です。街灯も多く明るいです。
コストパフォーマンス	5	メリット	便利さは都内有数です。銀座にも近く、渋谷にもバスで近く、これ以上ない便利さです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・395文字）

2021年10月芝公園駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】芝公園は東京タワーに程近く、夜になると特に東京タワーのライトアップが綺麗です。
……

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（残り134文字）

2021年10月三田駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】地下鉄は浅草線と三田線、JRは田町駅がすぐなので山手線と京浜東北線が使えます。駅の周りは飲……

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（残り150文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

スタジオスクエア芝の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年9月	9階	1K	西	21.81
2023年9月	3階	1K	東	21.06
2023年9月	2階	1K	西	21.78
2016年6月	4階	1K	東	21.51
2016年6月	13階	1K	西	21.78
…残り54件
平均	6階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝港区芝の賃料相場青線＝港区の賃料相場三田駅の賃料相場芝公園駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■港区芝の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■港区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■三田駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	21.06～23.93㎡｜22.42㎡	103,875円｜15,332円/坪
4階～6階	21.06～23.93㎡｜22.03㎡	106,461円｜15,994円/坪
7階～9階	21.06～50.41㎡｜31.67㎡	135,500円｜14,834円/坪
10階～11階	21.06～50.41㎡｜24.34㎡	114,000円｜15,883円/坪
12階～13階	21.51～50.41㎡｜32.4㎡	148,625円｜15,963円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	21.06～50.41㎡｜30.84㎡	134,000円｜14,637円/坪
東向き	21.06～50.25㎡｜26.09㎡	120,000円｜15,766円/坪
西向き	21.78～50.41㎡｜27.64㎡	124,258円｜15,346円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	37	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	11	0	0	0	0	0
～12.5	37	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	6	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

TotsuResidenceShiba

住所	東京都港区芝3丁目39番7号
交通	都営浅草線三田駅徒歩4分
築年数	2006年10月
階建て	地上13階建地下1階

口コミ数	0
アクセス数	112

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Totsu Residence Shiba	11.9万円 (12,000円)	無	無	21.51m²	1K	5階	東

	東通レジデンス芝（Totsu Residence Shiba 1107	12.4万円 (12,000円)	無	無	21.78m²	1K	11階	西

	都営三田線三田駅徒歩4分	13.2万円 (12,000円)	無	無	23.52m²	1K	4階	西

	Ｔｏｔｓｕ　Ｒｅｓｉｄｅｎｃｅ　Ｓｈｉｂａ 904	28.6万円 (12,000円)	無	無	50.25m²	1LDK	9階	東

	Totsu Residence Shiba	28.6万円 (12,000円)	無	無	50.52m²	1LDK	9階	-

	Ｔｏｔｓｕ　Ｒｅｓｉｄｅｎｃｅ　Ｓｈｉｂａ 1204	28.8万円 (12,000円)	無	無	50.52m²	1LDK	12階	東

	東通レジデンス芝（Totsu Residence Shiba 1204	28.8万円 (12,000円)	無	無	50.25m²	1LDK	12階	東

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賃貸

ミリア芝壱番館

住所	東京都港区芝3丁目40番2号
交通	都営三田線芝公園駅徒歩8分
築年数	2015年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	768

賃貸

芝園ハウス

住所	東京都港区芝3丁目25番5号
交通	都営三田線芝公園駅徒歩4分
築年数	1989年1月
階建て	地上5階建

口コミ数	15
アクセス数	1224

賃貸

FLEG三田GRATO

住所	東京都港区芝5丁目3番4号
交通	都営三田線三田駅徒歩5分
築年数	2006年8月
階建て	地上9階建
総戸数	30戸

口コミ数	2
アクセス数	902

賃貸

セブンハイツ芝

住所	東京都港区芝3丁目
交通	都営三田線芝公園駅徒歩3分
築年数	1988年10月
階建て	地上7階建
総戸数	16戸

口コミ数	2
アクセス数	256

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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