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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 江戸川区 > 宇喜田町 > 船堀駅 > リバーサイドレジデンス

賃貸

リバーサイドレジデンス

アクセス数： 21

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/01/25

リバーサイドレジデンスの外観

リバーサイドレジデンスのその他
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賃料履歴	2024年～: 5件
平均賃料相場	122,800円
平均坪単価	＠7,647円
平均m²単価	＠2,314円
上位専有面積	58.59m²：2件 53.57m²：1件 50.92m²：1件
上位間取り	2LDK：4件 1LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

リバーサイドレジデンスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
都営新宿線／船堀駅徒歩13分
利用可能路線
『船堀駅』　都営新宿線　
所在地(住所)
東京都江戸川区宇喜田町周辺地図はこちら
構造
階建て
3階建
築年月
2020年12月
総戸数
10戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
江戸川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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リバーサイドレジデンスの【賃貸】物件情報

リバーサイドレジデンス 102

賃料(管理費): 11.5万円(10,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 45.31m²

間取り: 1LDK

所在階: 1階

向き: 西

: 詳細を見る

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外観や共用部の様子
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暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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2024年1月船堀駅

レトリバーさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	秋葉原、新宿まで一本で行かれる。他線の乗り換え駅がたくさんある。ラッシュ時も他線に比べると比較的空いている。急行もとまる。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くにスーパーや生活便利店がたくさんある。
飲食店の充実	4	メリット	安くて美味しいお店がたくさんある。迷うことはない。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子供はいませんが、江戸川区は子育てに優しいといわれるので、住みやすいかと。
治安	3	メリット	大通りに駅があるので、夜道でも安全だと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	利便性をかんがみると、家賃は安めであると思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・195文字）

2023年12月船堀駅

トムさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	都営新宿線が利用でき、本数は少ないですが、急行も停車します。各駅停車利用で、新宿駅まで１本で行けて、約30分少々で行くことができます。タクシー乗り場もバス乗り場も設置されています。バス（新小岩駅行きや西葛西駅行きなど）は、近隣他地域へ移動する際、本数もある程度運行されていて、移動しやすいと思います。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周辺には、スーパー（イオン、いなげや、ヤマイチなど）やコンビニ（ローソンやファミマなど）、ドラッグストア（ツルハや福太郎など）が複数あり、普通の買い物をする場合に困ることはないと思います。またオリジン弁当もあって、自炊しない人でも便利な環境だと思います。
飲食店の充実	4	メリット	ファミレス（サイゼリヤやガストなど）、ファーストフードチェーン（マックやモス、ミスドなど）、カフェチェーン、居酒屋チェーン（魚民など）、飲食チェーン店が揃っているため、食べる所を選ぶ際、困ることはないと思います。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。駅周辺に多くの保育園や公園が設置されています。特に公園については、遊具が充実している所や大きな木々があり自然が感じられるような所、グラウンドが整備されている所などがあり、整備に努力していると思います。
治安	4	メリット	駅前に交番があり、徒歩圏内にも別の交番があり、駅周辺はきれいで全体的に治安はいいと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅周辺に生活利便施設が揃っていて、普通の買い物に困ることはないと思います。飲食店もチェーン店を中心に揃っています。保育園や公園の整備も進んでいて、住みやすさも感じることができ、コスパはいいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・624文字）

2022年11月船堀駅

いぬみきさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	都営新宿線の快速が止まりますので、新宿駅までのアクセスがとても良いです。またバスも複数路線が走ってますので、江戸川区内やとなりの区への移動がスムーズです。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にはイオン。少し離れたところにもスーパーがいくつもあります。物価も東京都内としては、かなり安いと思います。
飲食店の充実	4	メリット	ファストフード店などは駅前に揃っているので満足感があります。まだ本格的なインド料理店もあり、他では食べられないインド料理が味わえます。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校や幼稚園、保育園も必要数はあると思います。また船堀駅にはエスカレーター・エレベーターが完備されて、シニア世代や障害のある方にも使いやすいと思います。
治安	4	メリット	治安は良いと思います。駅前にも交番があるので、安心して利用できます。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃や物価は、他の東京２３区よりも断然安いと思います（となりの浦安市より安い）

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・561文字）

2020年12月船堀駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅前はかなり栄えていて、飲食店やスーパーなど困ることはありません。
個人的には1……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り232文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リバーサイドレジデンスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	1階	1LDK	西	45.31
2024年12月	1階	2LDK	南	58.59
2024年11月	2階	2LDK	南	58.59
2024年8月	1階	2LDK	南	53.57
2024年8月	1階	2LDK	南	50.92
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝江戸川区宇喜田町の賃料相場青線＝江戸川区の賃料相場船堀駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■江戸川区宇喜田町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■江戸川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■船堀駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	45.31～58.59㎡｜52.09㎡	121,750円｜7,767円/坪
2階～2階	58.59～58.59㎡｜58.59㎡	127,000円｜7,166円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	50.92～58.59㎡｜55.41㎡	124,750円｜7,461円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	45.31～45.31㎡｜45.31㎡	115,000円｜8,390円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去1年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	1	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	1	2	0	0	0
～15	0	0	2	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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アーバンシティ西葛西

住所	東京都江戸川区宇喜田町
築年数	1992年3月
階建て	地上5階建

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ラヴィータ

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交通	都営新宿線船堀駅徒歩9分
築年数	2002年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	2
アクセス数	368

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住所	東京都江戸川区宇喜田町1226番1号
交通	都営新宿線船堀駅徒歩10分
築年数	2014年3月
階建て	地上10階建

口コミ数	2
アクセス数	1947

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エトワール船堀

住所	東京都江戸川区船堀3丁目13番31号
交通	都営新宿線船堀駅徒歩8分
築年数	1985年12月
階建て	地上4階建
総戸数	24戸

口コミ数	19
アクセス数	1173

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ハイネス北葛西

住所	東京都江戸川区北葛西5丁目4番5号
交通	都営新宿線船堀駅徒歩15分
築年数	1993年11月
階建て	地上5階建

口コミ数	2
アクセス数	795

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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