フォーラム石神井の外観
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フォーラム石神井の外観
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フォーラム石神井のエントランス
フォーラム石神井の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／大泉学園駅 徒歩15分
西武新宿線／上石神井駅 徒歩15分
西武池袋線／石神井公園駅 徒歩25分
西武新宿線／武蔵関駅 徒歩27分
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利用可能路線
『大泉学園駅』 西武池袋線
『上石神井駅』 西武新宿線
『石神井公園駅』 西武池袋線
『武蔵関駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
東京都練馬区石神井台5丁目22-41 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1987年5月
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総戸数
24戸
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小学校区域
練馬区立上石神井北小学校
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中学校区域
練馬区立石神井中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フォーラム石神井の【賃貸】物件情報
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【フォーラム石神井の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
フォーラム石神井の口コミ・評判
2015年5月
waarenさん
【不動産会社さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
  4
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メリット | 賃量のわりに広くて使い勝手は良かったです。DKと7.5畳の洋間の間仕切りを取って、縦長の15畳のLDKみたいにして使ってました。鉄筋で、隣近所の騒音などはほとんどきになりませんでした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 石神井公園駅
こうえんたろうさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行なら池袋まで一駅でいけて、副都心線と有楽町線も乗り入れているので非常に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはイトーヨーカドーをはじめとしたスーパーがあり、無印良品やABCマートなどもあるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近隣のエミオには回転寿司やレストランかカフェが入っていて、商店街もあるので飲食には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 石神井公園という大きな公園があり、プールや図書館もあるので子育てしやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 数年前に駅が新しくなったこともあり、比例して治安も良い印象。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近年土地の価格が上昇しているが、それ以上に住みやすい街だと思う。 |
2022年5月 石神井公園駅
arincoさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が止まるので池袋駅まで15分とかからず行くことができます。駅始発の各駅停車もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札正面にイトーヨーカドーがあります。その他に無印良品、地域のスーパー、ドラッグストアも複数あるので生活に必要なものは駅周辺で一通り揃います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋、ラーメン屋、町中華のお店が多数あります。駅ビルの中にはレストランや評判の良い回転寿司屋があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに石神井公園があるので子どもが遊ぶ場所は多くあると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 全体的にファミリー向けの綺麗で落ち着いた街です。通りには基本的に街灯があるので、夜でも暗いと感じることは少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 急行が停車し都心へのアクセスが良いこと、公園が近く穏やかで綺麗な街であること、駅周辺の店の充実を考えると、コストパフォーマンスとしては平均的だと思います。 |
2022年1月 大泉学園駅
5.0
【メリット】 池袋、新宿、渋谷へのアクセスもよく、準急列車も多い。駅周りには深夜まで利用できる大型スーパ……
2021年11月 武蔵関駅
4.0
【メリット】 駅ナカにスーパー、100円ショップ、パン屋、歯医者、居酒屋等入っており、駅利用時についでに……
フォーラム石神井の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2階 | 3DK | 南西 | 59.4 |  |
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| 2024年8月 | 2階 | 3DK | 南西 | 59.4 | |
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| 2024年8月 | 4階 | 3DK | 南西 | 59.4 | |
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| 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 59.4 | |
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| 2024年5月 | 4階 | 3DK | 南西 | 59.4 | |
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…残り61件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区石神井台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■石神井公園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 36.01～59.4㎡｜53.66㎡ | 105,000円｜6,457円/坪 |
| 3階～3階 | 49.14～59.4㎡｜58.32㎡ | 112,947円｜6,398円/坪 |
| 4階～4階 | 49.14～59.4㎡｜56.29㎡ | 108,151円｜6,347円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36.01～59.4㎡｜56.27㎡ | 109,030円｜6,399円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 59.4～59.4㎡｜59.4㎡ | 98,000円｜5,454円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
