レーベンハイム葛西グランアベニュー
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
11006
レーベンハイム葛西グランアベニューの外観
レーベンハイム葛西グランアベニューの外観画像です。
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レーベンハイム葛西グランアベニューのエントランス
レーベンハイム葛西グランアベニューのエントランス画像です。 -
レーベンハイム葛西グランアベニューのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
レーベンハイム葛西グランアベニューのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
レーベンハイム葛西グランアベニューのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
レーベンハイム葛西グランアベニューのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:50件 中古:34件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 1件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
江戸川区 |
レーベンハイム葛西グランアベニューの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／西葛西駅 徒歩7分
東京メトロ東西線／葛西駅 徒歩7分
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利用可能路線
『西葛西駅』 東京メトロ東西線
『葛西駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都江戸川区中葛西1丁目31-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付15階建
-
築年月
2003年7月
-
総戸数
52戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
葛西小学校
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中学校区域
葛西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成22年4月撮影 ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●ゲストルーム ●エレベータ ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レーベンハイム葛西グランアベニューの口コミ・評判
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | ・駅から徒歩8〜10分・駅周辺の商業施設はありませんが10分位で無料送迎バス有(イトーヨーカ堂とホームズ)・東京駅直結の大手町まで20分でアクセス・坂は無、歩道の有・近くに交番有 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | ・近くに交番有・近くに24時間営業のディスカウントストア(ビッグA)有・徒歩10分程度の所にドンキホーテ有 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | ・セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック有）・週5日間管理人常駐なので清掃は行き届いていて清潔・宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場有 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | ・陽当たり良好・サッシ二重ガラス構造・ベランダが広い・玄関が広い |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | ・スーパー(ディスカウントストア含)計5つ有・駅前に飲食店多数 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | ・小中学校徒歩10分・目の前に保育所有・近隣に消防署有・病院、診療所、郵便局(本局)有・近隣パーキング多数有・公園多数有 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【西葛西駅に対する口コミ】東西線で東京（大手町駅）まで約15分で行けるので、通勤通学にも便利だと思う。スーパーも駅周辺に多くある。24時間営業のY’ｓマート、調味料関係が安いオーケーストア、イオン、新鮮野菜が買えるマルエイ、まいばすけっとなど用途によって使い分けできるので、かなり重宝しています。ファーストフードならマクドナルド、ロッテリア、バーガーキング、モスバーガー、ケンタッキーフライドチキンなど一通りそろっています。電気店もヤマダ電機とケーズデンキがあります。駅高架下の商店街の中に飲食店も和洋中そろってます。インドカレー店も多いと思います。住宅街で割と静かな住環境。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 西葛西駅
戸狩さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 次の電車を待っている時間がとても短いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西葛西駅の近くにはとても多くの種類のお店があり、とても使いやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろいろな飲食店がある上、一つ一つがとても美味しく、西葛西駅を使った後にすぐよれるのでとても便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供はよく階段で落ちて怪我をすることがあるのですが、西葛西駅は階段に手すりがあるので、子供と一緒に行く時もとても安心です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 西葛西駅には不良がいなく、とても安心に利用できます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くに西葛西駅があるととても安心して暮らせるようになります。 |
2022年1月 西葛西駅
4.0
【メリット】 都心部 (大手町)まで約15分程で着く。駅にはエスカレーターの他にエレベーターが設置されて……
2021年11月 西葛西駅
4.0
【メリット】 駅の付近にはスーパーやコンビニが多いため，買い物に困ることはありません。また，学校や幼稚園……
2020年4月 葛西駅
3.0
【メリット】 大型施設までの無漏湯送迎バスが１時間に３本程度出ている。
電車はかなり混んで入る……
レーベンハイム葛西グランアベニューの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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江戸川区ランキング
 位(1075物件中) |
江戸川区中葛西ランキング
位(81物件中) |
西葛西駅ランキング
位(247物件中) |
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築21年7カ月) |
江戸川区ランキング
位(465物件中) |
江戸川区中葛西ランキング
位(36物件中) |
葛西駅ランキング
位(106物件中) |
レーベンハイム葛西グランアベニューの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年7月） |
2階 | 南南西 |  |
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| 2階 | 南南西 /東南東 /北北東 | |
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| 2階 | 西南西 | |
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| 4階 | 南南西 /西北西 | |
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| 4階 | 南南西 | |
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| 6階 | 南南西 /東南東 /北北東 | |
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| 7階 | 南南西 /東南東 /北北東 | |
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| 9階 | 南南西 /西北西 | |
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| 10階 | 南南西 /東南東 /北北東 | |
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| 12階 | 南南西 | |
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レーベンハイム葛西グランアベニューの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年8月 | 2022年11月 | 13階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2022年8月 | 2022年9月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2022年5月 | 2022年7月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2022年1月 | 2022年3月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2021年3月 | 2021年6月 | 10階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2020年12月 | 2021年1月 | 10階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2020年2月 | 2020年3月 | 11階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2017年11月 | 2018年1月 | 3階 | 2SLDK | 北東 | |||||||||
| 9 | 2017年4月 | 2017年7月 | 3階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
| 10 | 2016年9月 | 2016年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2016年8月 | 2016年9月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2016年3月 | 2016年5月 | 9階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2015年11月 | 2015年12月 | 9階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2015年6月 | 2015年7月 | 13階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 15 | 2014年12月 | 2015年11月 | 9階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2014年10月 | ー | 9階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2014年9月 | ー | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2014年5月 | ー | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2014年4月 | ー | 9階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2014年4月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2014年2月 | ー | 11階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 22 | 2013年7月 | ー | 13階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 23 | 2013年5月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 24 | 2013年3月 | ー | 1階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
| 25 | 2013年3月 | ー | 13階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 26 | 2012年11月 | ー | 13階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 27 | 2012年3月 | ー | 9階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 28 | 2011年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 29 | 2011年7月 | ー | 8階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 30 | 2011年6月 | ー | 11階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
| 31 | 2011年5月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 32 | 2010年2月 | ー | 11階 | 3LDK | 東南東 | |||||||||
| 33 | 2009年4月 | ー | 5階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 34 | 2009年2月 | ー | 9階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
…残り14件 |
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| 平均 | 8階 | 68.17㎡ | 9.56㎡ | 3,618万円 | ＠176万円 | ＠54万円 | 13,343円 195円 |
10,242円 150円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■レーベンハイム葛西グランアベニューの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■江戸川区中葛西の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■江戸川区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西葛西駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 68.07～85.29㎡｜79.55㎡ | 3,846万円｜160万円/坪 |
| 4階～6階 | 62.1～71.69㎡｜64.79㎡ | 3,083万円｜157万円/坪 |
| 7階～9階 | 62.1～72.14㎡｜64.61㎡ | 3,243万円｜166万円/坪 |
| 10階～12階 | 62.1～85.29㎡｜71.16㎡ | 4,337万円｜203万円/坪 |
| 13階～15階 | 62.1～85.29㎡｜67.75㎡ | 3,752万円｜182万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.1～85.29㎡｜65.81㎡ | 3,577万円｜179万円/坪 |
| 東向き | 85.29～85.29㎡｜85.29㎡ | 4,013万円｜155万円/坪 |
| 西向き | 68.07～68.07㎡｜68.06㎡ | 3,280万円｜159万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 85.29～85.29㎡｜85.29㎡ | 3,980万円｜154万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
レーベンハイム葛西グランアベニューの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 13階 | 2LDK | 南 | 62.1 | |
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| 平均 | 13階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区中葛西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西葛西駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | 62.1～62.1㎡｜62.1㎡ | 142,000円｜7,559円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.1～62.1㎡｜62.1㎡ | 142,000円｜7,559円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
