コンフォート南大泉
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
1466
コンフォート南大泉の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／保谷駅 徒歩5分
西武池袋線／大泉学園駅 徒歩24分
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利用可能路線
『保谷駅』 西武池袋線
『大泉学園駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都練馬区南大泉4丁目47-9 周辺地図はこちら
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構造
PC（プレストレストコンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1981年9月
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総戸数
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小学校区域
練馬区立大泉第六小学校
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中学校区域
練馬区立大泉第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コンフォート南大泉の口コミ・評判
2024年11月
vceさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 西武池袋線保谷駅から徒歩5分。保谷駅は準急と各駅が止まるが、保谷駅発の池袋方面行き各駅もある。徒歩で行けるスーパーが5-6件ありクリニックも多く便利なところ。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 徒歩圏のスーパーが5-6件ある。駅直結に西友、マンションから3-4分の所にいなげやとコモディイイダ、マンションの斜め前はファミマ。西武線の踏切を渡ったところに業務スーパーとスギ薬局。そこから少し進むと有名なケーキ店アルカションやスーパーのマルエツ。駅の反対側の出口を出ると丸正がありそこから少し進むとシャトレーゼ。買い物は便利なところ。住宅地の中に緑が多いので野鳥が多く鳴き声に癒される。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 廊下の照明が切れたりすると管理会社がきちんと対応していた。マンションの１階がクリニックで小児科内科皮膚科を診ているのでいざと言う時の安心感がある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 部屋はバリアフリー仕様で、段差がなく、廊下や玄関が広く、玄関廊下トイレ洗面所お風呂に手すりが完備されている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパーは何件も近くにあり、チラシをみたりその時買いたいものによって行くスーパーを選べて買い物は便利。ファストフードは駅をこのマンションとは反対方向にしばらく行くとモスがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | クリニックは何件もあるがある程度大きな総合病院は近くにはないと思う。発熱を診るクリニックが近くに何件かありオンライン予約できるところもある。駅直結のビルに西東京市の図書館があり練馬区民も使える。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 保谷駅が近いためとても便利で不自由はありません |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | コンビニが目の前でよいです。駐車場も近いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | セキュリティはしっかりしていると思います |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 5回は窓を開けるとので夏場は気持ちいいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 最寄駅から近いのはよいと思います。西友もあります |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 一回が小児科なので安心して子育てできます |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年12月 保谷駅
りゅうさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・池袋に一本で行けるのがとても便利 ・元町・中華街駅までも一本で行ける ・バスも三鷹、吉祥寺、田無へ出ている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・スーパーが隣にあり品数も多いため便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・京樽、KALDI、Saint-Germain、cozy corner、和菓子屋、バーガーキング、ラーメン屋、かりんとう屋、ファミマ、マツキヨなどが駅から1分かからず行けるので良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は2軒 保育園は3軒 公園は大きいところが1軒 |
| 治安 |
3 |
メリット | スーパーが隣にあり昼は人通りが多いため治安がいい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は良い 池袋へ一本で行けるので職場が都心にある人便利 |
2022年2月 保谷駅
4.0
【メリット】 駅直結で24時間営業の西友があり、便利です。池袋線だけでなく、有楽町線、副都心線も直通で利……
2022年1月 保谷駅
4.0
【メリット】 急行や快速は止まりませんが、準急以下は止まります。
池袋に行くのも1本で行けるの……
2019年10月 保谷駅
3.0
【メリット】 駅直結で24時間営業の西友があり、地下には深夜1時まで営業しているTSUTAYAがある。<……
コンフォート南大泉の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | 50.95 |  |
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| 2023年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | 50.95 | |
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| 2023年6月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 59.36 | |
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| 2023年5月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 59.36 | |
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| 2022年5月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 65.69 | |
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…残り28件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区南大泉の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大泉学園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 35.89～50.95㎡｜46.61㎡ | 86,000円｜6,164円/坪 |
| 2階～2階 | 32.58～59.36㎡｜48.93㎡ | 89,375円｜6,101円/坪 |
| 3階～3階 | 32.58～65.69㎡｜52.98㎡ | 102,615円｜6,449円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.9～65.69㎡｜53.57㎡ | 97,000円｜5,969円/坪 |
| 東向き | 48.65～48.65㎡｜48.65㎡ | 102,000円｜6,931円/坪 |
| 西向き | 47.19～47.19㎡｜47.19㎡ | 93,000円｜6,515円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 32.58～48.65㎡｜39.52㎡ | 83,571円｜7,059円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
