コンフォート南大泉の外観：外観・土地
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コンフォート南大泉の外観：外観・土地
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コンフォート南大泉のエントランス：エントランス
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コンフォート南大泉のその他：敷地内/建物
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 34件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 94,117円 |
| 平均坪単価 | ＠6,251円 |
| 平均m²単価 | ＠1,891円 |
| 上位専有面積 | 50.95m²：14件 59.36m²：4件 50.9m²：4件 |
| 上位間取り | 2LDK：25件 1LDK：3件 1K：3件 |
コンフォート南大泉の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／保谷駅 徒歩5分
西武池袋線／大泉学園駅 徒歩24分
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利用可能路線
『保谷駅』 西武池袋線
『大泉学園駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都練馬区南大泉4丁目47-9 周辺地図はこちら
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構造
PC（プレストレストコンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1981年9月
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総戸数
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小学校区域
練馬区立大泉第六小学校
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中学校区域
練馬区立大泉第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
コンフォート南大泉の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【コンフォート南大泉の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
コンフォート南大泉の口コミ・評判
2024年11月
vceさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 西武池袋線保谷駅から徒歩5分。保谷駅は準急と各駅が止まるが、保谷駅発の池袋方面行き各駅もある。徒歩で行けるスーパーが5-6件ありクリニックも多く便利なところ。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 徒歩圏のスーパーが5-6件ある。駅直結に西友、マンションから3-4分の所にいなげやとコモディイイダ、マンションの斜め前はファミマ。西武線の踏切を渡ったところに業務スーパーとスギ薬局。そこから少し進むと有名なケーキ店アルカションやスーパーのマルエツ。駅の反対側の出口を出ると丸正がありそこから少し進むとシャトレーゼ。買い物は便利なところ。住宅地の中に緑が多いので野鳥が多く鳴き声に癒される。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 廊下の照明が切れたりすると管理会社がきちんと対応していた。マンションの１階がクリニックで小児科内科皮膚科を診ているのでいざと言う時の安心感がある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 部屋はバリアフリー仕様で、段差がなく、廊下や玄関が広く、玄関廊下トイレ洗面所お風呂に手すりが完備されている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパーは何件も近くにあり、チラシをみたりその時買いたいものによって行くスーパーを選べて買い物は便利。ファストフードは駅をこのマンションとは反対方向にしばらく行くとモスがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | クリニックは何件もあるがある程度大きな総合病院は近くにはないと思う。発熱を診るクリニックが近くに何件かありオンライン予約できるところもある。駅直結のビルに西東京市の図書館があり練馬区民も使える。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 保谷駅が近いためとても便利で不自由はありません |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | コンビニが目の前でよいです。駐車場も近いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | セキュリティはしっかりしていると思います |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 5回は窓を開けるとので夏場は気持ちいいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 最寄駅から近いのはよいと思います。西友もあります |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 一回が小児科なので安心して子育てできます |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 保谷駅
準子さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 西武池袋線が通っていて池袋まで乗り換えなしで行ける点は便利です。都心から少し離れた地域ですが、東京の中心地へ行きにくいということもありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に西友や業務スーパー、歩いて行ける距離にもマルエツなどの複数の大きめスーパーがあるので買い物にはほとんど困らないです。クリニックやドラッグストアも駅の近くにあって便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の周りにファストフード店といったチェーン系のお店が充実していて利用しやすいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅からかなり近いところに保育園が複数あるので通勤しながら施設に通わせるのに便利です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的に駅から離れると静かな雰囲気の住宅街で人の多さや深夜営業店舗があることによる治安の悪さは感じません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 周辺の練馬区の土地よりも賃貸価格が控えめな西東京市であるため、間取りの広さなどの割に結構手頃に住める場所かと思います。 |
2020年10月 大泉学園駅
4.0
【メリット】 元々東映のスタジオがあることもあってアニメの街として力を入れており、
ここ数年で……
2020年3月 保谷駅
3.0
【メリット】 時間にもよるが、保谷始発の電車が出ているため座って通勤ができることもある。路線全体を通して……
2018年8月 大泉学園駅
4.0
【メリット】 駅の周りにはファミリーレストラン、ラーメン屋、牛丼チェーン店など多様な飲食店の他、スーパー……
コンフォート南大泉の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | 50.95 |  |
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| 2024年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | 50.95 | |
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| 2023年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | 50.95 | |
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| 2023年6月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 59.36 | |
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| 2023年5月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 59.36 | |
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…残り29件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区南大泉の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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■大泉学園駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 35.89～50.95㎡｜46.61㎡ | 86,000円｜6,164円/坪 |
| 2階～2階 | 32.58～59.36㎡｜49.05㎡ | 89,529円｜6,094円/坪 |
| 3階～3階 | 32.58～65.69㎡｜52.98㎡ | 102,615円｜6,449円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.9～65.69㎡｜53.46㎡ | 96,800円｜5,969円/坪 |
| 東向き | 48.65～48.65㎡｜48.65㎡ | 102,000円｜6,931円/坪 |
| 西向き | 47.19～47.19㎡｜47.19㎡ | 93,000円｜6,515円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 32.58～48.65㎡｜39.52㎡ | 83,571円｜7,059円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
