フォンテーヌ 芝浦
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
889
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 386件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 116,265円 |
| 平均坪単価 | ＠13,325円 |
| 平均m²単価 | ＠4,031円 |
| 上位専有面積 | 26.02m²：295件 51.3m²：87件 26m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：297件 1LDK：89件 |
フォンテーヌ 芝浦の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／田町駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『田町駅』 JR山手線 JR京浜東北線
-
所在地(住所)
東京都港区芝浦4丁目17-7 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
-
築年月
2010年2月
-
総戸数
- 管理会社
-
小学校区域
港区立芝浦小学校
-
中学校区域
港区立港南中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ローンシミュレーター
この物件の新着が賃貸で出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「フォンテーヌ 芝浦や希望エリア」の「賃貸募集中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【フォンテーヌ 芝浦の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
フォンテーヌ 芝浦の口コミ・評判
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【田町駅に対する口コミ】複数の路線が重なっているので交通の利便性は高いです。金額は高いですが、家賃に対する住みやすさは妥当な雰囲気があります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【田町駅に対する口コミ】商業施設が多いので、買い物には困らないと思います。定期的に警察官が巡回しているので、治安は比較的によいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【田町駅に対する口コミ】和洋中幅広く飲食店があるので、飲食店選びには困らないです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【田町駅に対する口コミ】駅に多目的トイレ等も多いので、環境は充実していると思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 田町駅
ゆうゆうさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 田町駅は、浅草線や三田線のある地下鉄の三田駅に乗り換えも可能で、山手線だけでなく、京浜東北線の快速も止まり、山手線があるので、主要な駅にアクセスしやすいので、便利です。 出社、退社の時間以外は混雑もすくなく、ちぃバスで六本木にもいけるので、安くいけます。 ゆりかもめを使わなくてもバスでお台場に行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 開発が進んでいるエリアなので、綺麗です。スーパーのライフや、OKストアと図書館も近くにあり、駅両側に本屋さんやカフェ、レストランもあるので、過ごしやすい街です。 病院も駅からは離れますが大学病院もありますし、区役所の総合支所も近いので、便利です。 区のジムやプールも近くにあるので使いやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ヤホコーヒー、パッセージコーヒーといった有名なコーヒー屋さんがあったり、ゼロワンカレーやラーメン二郎があります。ミシュランで星をとるような晴山さんもあったり、飲み屋さんも多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園も多くあり、芝浦公園や本芝公園など、遊べる場所が多くあるので、便利です。 エレベーターも駅だけでなく、周りのビルからも降りれるので、混み合っていなくて便利です。 オムツ替えの場所もムスブやみなとパーク芝浦にあります。 小学校も新しく芝浜小学校が開校したり、人口が増えて行っている街です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はすごく良いと思います。 三田側も芝浦側も大学があるので、若い人も多くいますが、荒れている感じはありません。 駅前に交番もあり、タバコもルールを守って吸っているので、駅周辺も綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 子育てするには、住みやすいです。 家賃も港区の中では安い方です。 駅としての利便性の良さや、羽田や成田へのアクセスもいいので、良いコストパフォーマンスだと思います。 |
2022年8月 田町駅
たまおさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心なので特に不便はない。渋谷には特に出やすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 充実していなはずがない。駅チカにほぼ何でもある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ビジネス街かつ学生街でもあるので駅周辺には会社員の昼食や晩餐向けの飲食店に事欠かない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 暮らしや子育てのための行政サービスは充実しているし、公園など暮らしやすいエリアも駅南口方面には意外とある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 週末に酔っ払いがうろつくエリアではないので、金曜から週末に駅周辺を歩いていても比較的快適だった。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 港区エリアで家賃などの相場も高いイメージだが、探せばお得な物件も多く、特に駅南口エリアは港区らしからぬ暮らしやすさがある。 |
2020年12月 田町駅
4.0
【メリット】 山手線で色々なところに出やすく便利な駅です。都営三田線、都営浅草線も近くなので、成田空港羽……
2020年3月 田町駅
2.0
【メリット】 芝浦口は比較的新しい施設が多く、スーパーもあり治安も良いイメージです。また日曜・祝日もやっ……
フォンテーヌ 芝浦の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 9階 | 1K | ー | 26.02 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2025年2月 | 4階 | 1LDK | 南 | 26.02 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年2月 | 7階 | 1K | 南 | 26.02 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年1月 | 14階 | 1K | 南 | 26.02 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年12月 | 5階 | 1LDK | 南 | 51.3 | |
|
|
|
|
|
|
…残り381件 |
|||||||||||
| 平均 | 7階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■港区芝浦の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■港区の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■田町駅の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 26.02～51.3㎡｜33.88㎡ | 110,644円｜11,094円/坪 |
| 4階～6階 | 26.02～51.3㎡｜33.29㎡ | 114,787円｜11,648円/坪 |
| 7階～9階 | 26.02～51.3㎡｜30.86㎡ | 114,207円｜12,422円/坪 |
| 10階～12階 | 26～51.3㎡｜32.27㎡ | 122,484円｜12,835円/坪 |
| 13階～14階 | 26.02～51.3㎡｜29.13㎡ | 115,830円｜13,371円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26～51.3㎡｜31.78㎡ | 116,179円｜12,359円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 26.02～26.02㎡｜26.02㎡ | 104,000円｜13,213円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
