Esperto
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
32
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 4件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 60,250円 |
| 平均坪単価 | ＠9,622円 |
| 平均m²単価 | ＠2,911円 |
| 上位専有面積 | 20.7m²：4件 |
| 上位間取り | 1K：4件 |
Espertoの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／上新庄駅 徒歩5分
大阪メトロ今里筋線／瑞光四丁目駅 徒歩12分
阪急京都本線／相川駅 徒歩14分
大阪メトロ今里筋線／だいどう豊里駅 徒歩17分
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利用可能路線
『上新庄駅』 阪急京都本線
『瑞光四丁目駅』 大阪メトロ今里筋線
『相川駅』 阪急京都本線
『だいどう豊里駅』 大阪メトロ今里筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区小松2丁目5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2018年1月
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総戸数
7戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
Espertoの口コミ・評判
2024年7月
あさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 上新庄駅の北口にちかい。スーパーや居酒屋、コンビニ、ジム、温泉など充実している |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 上新庄駅
きりんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪梅田まで30分もかからずでることができること |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 庶民的な街でスーパーや病院が一通りそろっている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前に少し、幹線道路沿いにファミレスがあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 沿線沿いに学校も多いので子育てには苦労しないと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に大きな犯罪もなく治安に不安を感じることはありません |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪市内のわりに安くてコストパフォーマンスはいいと思います |
2023年10月 上新庄駅
あいるーにゃさん
13件投稿
3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 大阪にも京都にも遠からず、近からずで便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーが何件かあり、コンビニも多く便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前には程よくコスパのいい飲食店がある事。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校や幼稚園が多く、医療機関も充実している。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は明るく、学生が多いので、コスパのいい飲食店が多い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大阪と京都、どちらにも比較的にすぐ行けるので便利。 |
2023年4月 上新庄駅
ゆっさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田に1本で、しかも15分ほどで出ることが出来る |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に居酒屋、温泉、コンビニ、ファミレス、スーパー何もかもあり便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋が沢山ありはしご酒が出来るし、焼肉屋も沢山あり最高。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近に学校があり、家賃もやすいのでいいと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | お昼間は治安が悪くないので、遅くに出歩かなければ大丈夫 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | めっちゃくちゃやすい。家賃3万以下がざらにある。 |
2023年2月 上新庄駅
kuwane_hirouさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪の都心部(梅田、天六、南森町等)までのアクセス良し。 市バス(井高野車庫前、豊里団地、布施方面)乗換に便利。 正規のタクシー乗り場は無いが、タクシーも駅近くに非常に多い。 飲食店も駅近くに多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパー(関西スーパー)徒歩10分内。 コンビニも北口、南口とも徒歩5分内にあり。 駅ビルに眼科等あり。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店多数(ざめしや、餃子の王将等)、居酒屋なども駅近辺にあり。 マクドナルド、ロッテリア、ケンタッキーフライドチキン、吉野家など充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園(みはと)、小学校(新庄、豊新)はあり。 大阪経済大学の最寄り駅。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 南口周辺は歩車分離信号となっており、比較的安全。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性は良いので、住みやすさバランスは良いと思う。 |
Espertoの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | 1K | ー | 20.7 |  |
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| 2024年8月 | 4階 | 1K | ー | 20.7 | |
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| 2024年8月 | 3階 | 1K | ー | 20.7 | |
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| 2024年8月 | 2階 | 1K | ー | 20.7 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東淀川区小松の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■大阪市東淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■相川駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.7～20.7㎡｜20.7㎡ | 59,500円｜9,502円/坪 |
| 2階～2階 | 20.7～20.7㎡｜20.7㎡ | 59,500円｜9,502円/坪 |
| 3階～3階 | 20.7～20.7㎡｜20.7㎡ | 60,500円｜9,662円/坪 |
| 4階～4階 | 20.7～20.7㎡｜20.7㎡ | 61,500円｜9,822円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
