ドルフ南麻布
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
1786
ドルフ南麻布の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／麻布十番駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『麻布十番駅』 東京メトロ南北線 都営大江戸線
-
所在地(住所)
東京都港区南麻布2丁目3-26 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1986年3月
-
総戸数
-
小学校区域
港区立東町小学校
-
中学校区域
港区立六本木中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「ドルフ南麻布」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
この物件の新着が賃貸で出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「ドルフ南麻布や希望エリア」の「賃貸募集中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【ドルフ南麻布の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
ドルフ南麻布の口コミ・評判
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
最寄り駅は白金高輪駅です。駅を出てすぐの所にスーパー（クイーンズ伊勢丹）やコンビニ（ローソン) ,ドラッグストア（トモズ）などがあります。そこ自体が都心ですが、電車は勿論、バスもすぐに来るので移動はとてもし易かったです。通勤で使っていた朝の三田線は混雑しますが、白金高輪駅始発のものも少なくなかったです。土地柄、夜中でも交通量があり、人もいるので帰りが遅くても怖くなかったです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
スーパーをはじめ、色々なお店が24時間営業なので、夜中でも欲しい物がすぐに調達できました。 （徒歩で20分程の六本木ヒルズのスターバックスも朝の4時まで営業してました） |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
 4
|
メリット |
築年数が古く、特にデザイン性はないですが、無駄のないごく普通のデザインです。 清掃は業者さんを見かけることもありましたが、1階に住んでいる大家さんや、そのご家族の方が掃き掃除など時々されている様でした。 セキュリティはエレベーターの1階部分に防犯カメラが付いていました。また、大家さん自身がよく巡回されていました。オートロックではありませんでした。 共用施設については、宅配ボックス、駐車場、トランクルームはありませんでした。 駐輪場は1部屋につき1台分使えます。エレベーターは1台です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 家賃が相場より低かったですが、バス・トイレ別、室内洗濯機置き場有り、温かくできる便座、2口コンロなのは有りがたかったです。段差もお風呂場以外無く、周りの家の生活音も気になりませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
ショッピングモールは無いですが、徒歩10分～15分圏内にスーパーが幾つかあります。 外国人が沢山住んでいるので、珍しい食材やお惣菜も入手できました。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
区役所の出張所が白金高輪駅に隣接しているビル内にあり、水曜日は午後7時まで開いていて便利でした。 病院は歩いて3分しない所に内科があり、何度かお世話になりました。（いつも空いていますが、そんなに悪い気はしませんでした） マンション内はエレベーターなどで他の居住者と会うと感じ良い挨拶をしてくださる方が多かったです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 麻布十番駅
Kiki6868さん
2件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 六本木よりは利用者が少し少なく落ち着いていると思います。 |
|---|---|---|---|
2022年1月 麻布十番駅
2.0
【メリット】 麻布に行く最寄駅。地上に出ると麻布の商店街なのでテンションが上がる。麻布の商店街にはお洒落……
2021年10月 麻布十番駅
5.0
【メリット】 周辺は有名な麻布十番商店街。昔ながらの有名店から、おしゃれなグルメ通の間で有名な飲食店まで……
2021年9月 麻布十番駅
ごはんさん
1件投稿4.0
【メリット】 東京メトロ南北線と都営地下鉄大江戸線が通り、都心のどこへ行くにもとても便利。街は高級で上品……
ドルフ南麻布の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 3階 | 1DK | 東 | 24.93 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2023年1月 | 4階 | 1DK | 東 | 27.55 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年7月 | 4階 | 1DK | 東 | 27.55 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年2月 | 2階 | 1DK | 東 | 24.93 | |
|
|
|
|
|
|
| 2021年12月 | 2階 | 1DK | 東 | 24.93 | |
|
|
|
|
|
|
…残り28件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■港区南麻布の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■港区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■麻布十番駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24.93～28.19㎡｜26.37㎡ | 88,428円｜11,112円/坪 |
| 3階～4階 | 24.93～39.48㎡｜31.92㎡ | 100,909円｜10,527円/坪 |
| 5階～5階 | 27.55～29.5㎡｜28.52㎡ | 92,500円｜10,733円/坪 |
| 6階～6階 | 27.55～40.5㎡｜37.15㎡ | 118,333円｜10,562円/坪 |
| 7階～7階 | 27.55～29.5㎡｜28.52㎡ | 98,000円｜11,371円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.5～40.5㎡｜34.65㎡ | 108,833円｜10,406円/坪 |
| 東向き | 24.93～29.5㎡｜27.01㎡ | 90,800円｜11,135円/坪 |
| 西向き | 39.47～39.48㎡｜39.47㎡ | 123,125円｜10,312円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 28～28.19㎡｜28.09㎡ | 90,000円｜10,590円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
