パークヒルズ.K
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
2052
パークヒルズ.Kの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／上井草駅 徒歩13分
西武新宿線／上石神井駅 徒歩13分
西武池袋線／石神井公園駅 徒歩22分
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利用可能路線
『上井草駅』 西武新宿線
『上石神井駅』 西武新宿線
『石神井公園駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都練馬区上石神井3丁目4-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1988年4月
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総戸数
31戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
第一種住居地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
練馬区立石神井小学校
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中学校区域
練馬区立上石神井中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークヒルズ.Kの口コミ・評判
2022年12月
ウルさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 徒歩13分ほどの最寄りが上石神井駅となり、石神井公園駅へも歩いては行けます。両駅とも飲食店は困らないくらいはあります。スーパーや八百屋も近くにあるので生活するには問題ないです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
治安はいいと思います。 周りに飲み屋などがほぼないので夜は静かです。 ドラッグストアが1階にあったり、近くにも他のドラッグストアやスーパーがあるので生活の買い物には困りません。 目の前に美味しいラーメン屋があります。他にも目の前に動物病院があるのでペットを飼われる方には好環境だと思います。 徒歩10分で石神井公園もあるので散歩したりするにはとても良いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 玄関前に自転車を置ける事や、ペット可を探していたので、それが可能なのはメリット。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | キッチンが広めで備えつけの収納があり、リビングと対面式。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 一階にドラッグストアがあり、近くにも他のドラッグストアがあったり、スーパーもあるので生活の買い物は困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
治安もいいのでファミリーや子供はよく見かけます。 近くに小学校や大きな公園や、図書館もあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【石神井公園駅に対する口コミ】昔はあまり飲食店などのような娯楽施設があまりなくあまりいい印象をもたない駅でしたが久しぶりに行ってみたら工事をしたおかげなのか近代的な駅になっていて驚きました。駅から近いところにも飲食店以外に沢山のお店があるので時間があれば暇つぶしができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 石神井公園駅
ちゃんにゃさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋に行けば大体どこへでもいける。乗り換えなしで横浜中華街、有楽町方面に行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 基本的に買い物などでは困ることはありません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェはスターバックス以外ならほとんどあるので困らない。ランチも美味しいお店がたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 落ち着いていて治安もいい方なので、暮らすのには向いている。大きな公園もあり。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的に治安は良い。駅も綺麗で交番も近くにある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内、池袋まで10分と考えるとコスパは良い。 |
2023年8月 上井草駅
みわさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅を降りたらすぐバス停があるので利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニが多いのでちょっとしたものを買うのに便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 小さい駅ながら、飲み屋は意外とあるので嬉しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | スポーツセンターや少し離れますが大きな公園はあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番もあるので安心です。 飲み屋はありますが酔っ払いなどは亥ません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も他の駅より安いので一人暮らしも住みやすい。 |
2022年11月 上石神井駅
やまさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が止まるので都心までアクセスしやすい。電車の本数も多くあり、駅前にタクシーがよく待機しているので拾いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直通でスーパーがあり利用しやすい。駅周辺に病院やドラッグストア、居酒屋もあり利便性も高い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店、居酒屋が駅周辺にあるので、利用しやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺に学校は多くないが、交通の便は良いため子供がいても住みやすいと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番がある。夜でも街頭よ灯りでそれほど暗くならない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は相場通りと思われる。都心に近いので、よく通う方はメリットがある |
2018年5月 上石神井駅
4.0
【メリット】 急行停車駅、しかも始発電車もあり、西武新宿線の中では使い勝手がよいです。駅につながっている……
パークヒルズ.Kの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3階 | 1K | 南西 | 40.56 |  |
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| 2025年1月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 40.56 | |
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| 2025年1月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 40.56 | |
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| 2024年9月 | 3階 | 1LDK | 東 | 40.56 | |
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| 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 東 | 60.25 | |
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…残り16件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークヒルズ.Kの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■練馬区上石神井の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■石神井公園駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
-
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 40.56～60.7㎡｜48.52㎡ | 99,800円｜6,857円/坪 |
| 3階～3階 | 40.56～42.43㎡｜40.78㎡ | 88,083円｜7,141円/坪 |
| 4階～4階 | 19.68～39.36㎡｜26.24㎡ | 63,666円｜8,287円/坪 |
| 5階～5階 | 41.23～41.23㎡｜41.23㎡ | 86,000円｜6,895円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.68～42.43㎡｜36.12㎡ | 81,222円｜7,595円/坪 |
| 東向き | 39.36～60.25㎡｜44.25㎡ | 94,400円｜7,087円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 40.56～60.7㎡｜44.05㎡ | 90,666円｜6,843円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
