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賃貸

FLAT・N

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 2561
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賃料履歴 2013年～: 30件
口コミ メリット:6件 デメリット:0件 特徴:2件
平均賃料相場 88,493円
平均坪単価 ＠8,575円
平均m²単価 ＠2,594円
上位専有面積 33.08m²：10件 36.15m²：8件 20.39m²：5件
上位間取り ワンルーム：11件 1R：9件 1DK：4件

FLAT・Nの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武有楽町線／練馬駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『練馬駅』　西武池袋線　西武有楽町線　西武豊島線　都営大江戸線　

  • 所在地(住所)

    東京都練馬区練馬1丁目32-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2003年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    練馬区立開進第二小学校

  • 中学校区域

    練馬区立開進第二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    練馬区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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FLAT・Nの口コミ・評判

2012年10月

pikopikoさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 防音、防犯はしっかりとしてます。戸数が少ないので人の出入りも少ないです。また周囲に住んでいる住人も段々と分かってくるので安心です。部屋もオシャレな感じがします。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット マンションは弁天通り商店街にあり便利です。隣は１００円コンビニがあります。また駅まで5分掛からないので、夏などあまり汗をかかずに駅まで到着出来ます。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット とんがり屋根のオシャレな外観が特徴です。部屋数が少ないこじんまりしたマンションですが、オートロックなので防犯面や勧誘などでは安心感が増します。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 部屋は部屋ごとにレイアウトが違うそうです。ですので自分のライフスタイルに合った部屋を選ぶことが出来ました。また、部屋は統一感がある色で落ち着きがあります。隣の部屋から声や音が聞こえることはありません。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 駅から4分の立地ですが、家から駅までの間は弁天通り商店街がありますので、買い物には便利です。また、駅前には衣料・日用雑貨も充実の西友がありますので、困ることは少ないです。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 子供はいませんが、周囲には幼稚園が２つあり、小学校、中学校など近辺にあります。また、開業医の病院が歯科、皮膚科、内科、整骨院などあるので、困ることは少ないと思います。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月 練馬駅

さくらさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 西武池袋線、西武有楽町線、西武豊島線、都営大江戸線と、4つの路線が乗り入れ。
利便性は有り。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅直結の商業施設エミオ、西友。そしていくつもの商店街があり、そこそこ発展している。
飲食店の充実
4 		メリット チェーン系の飲食店は一通り揃っている。
なぜかラーメン屋が多い。朝ラーメンを提供している「見田家」が安くて評判。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 練馬区自体が子育て支援に力を入れていることもあって、当然、練馬駅もファミリー層に人気。
治安
3 		メリット 練馬警察署がすぐそばにあり、巡回パトロールを定期的に行っている。
コストパフォーマンス
5 		メリット アクセスの良さ、買い物至便のわりに家賃が安め。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・240文字）

2024年2月 練馬駅

インコさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット そこまで混んでなく。電車も10分に一回は、来る
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに飲食店が沢山あり仕事帰りに居酒屋に行ったらラーメン屋に行ったりできます。
飲食店の充実
5 		メリット 大手飲食店のチェーン店から居酒屋、ラーメン屋などの多くの飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園は、沢山あり地域のイベントも沢山あり子供は、飽きないと思います。
治安
5 		メリット 治安は良く人が言い争いなどをしているのも見たことない。
コストパフォーマンス
5 		メリット ほとんどのお店は、二千円もあればお腹いっぱい食べれます。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・187文字）

2023年9月 練馬駅

ろころこぷーさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 西武池袋線、都営大江戸線、副都心線、有楽町線と4つの線に乗ることができるので、非常に便利な駅です。また、バスのターミナルもあり、羽田空港への直接アクセスできるバスも朝に走ってます。最近飲み屋街が発展しているので、居酒屋には困りません。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の中にSEIYUや他のスーパーマーケットがあり、駅を降りてからすぐに買い物をすることができます。また、マクドナルド、ドトール、吉野家、松屋が駅前にあるので、料理をしたくないときにも気軽に立ち寄ることができます。
飲食店の充実
5 		メリット 練馬駅で有名な飲食店としては、ホルモン・焼き肉の「よんちゃん」です。価格帯もかなり手頃で（ひとり3000円くらい）お腹いっぱいになります。有名人の方もたまに来るとか。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅のすぐそばに文化センターというコミュニティーセンターがあり、周りが公園になっていて芝生がたくさんあるので、子供の散歩とかにはもってこいです。
治安
4 		メリット 基本的に治安はいいです。街頭が多く、お店が多いため監視カメラも多く設置されています。
コストパフォーマンス
5 		メリット 23区にしては、家賃が比較的安いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・312文字）

2022年5月 練馬駅

yp.さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 複数路線使用でき、かつ準急も止まるのである程度の頻度で電車が来ます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 西友をはじめ飲食店などが近くにたくさんある。
飲食店の充実
5 		メリット 有名なチェーン店は基本的にあるイメージがある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 大きな公園があり、子どもたちがよく遊んでいる。
治安
3 		メリット 家族が多く住む街なので子供も多く安心できる場所も多い
コストパフォーマンス
3 		メリット 都内ではあるが家賃が安い。ただ、駅から遠かったりする。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・221文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

FLAT・Nの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年5月 2階 1DK 南 32.81
2023年3月 1階 ワンルーム 南 33.08
2022年8月 1階 ワンルーム 33.08
2022年7月 2階 ワンルーム 西 36.15
2022年5月 1階 1K 南 36.15

…残り25件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■練馬区練馬の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■練馬区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■練馬駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 20.39～42.68㎡｜30.89㎡ 84,625円｜9,407円/坪
2階～2階 32.81～42.68㎡｜34.93㎡ 92,384円｜8,777円/坪
3階～3階 34.18～34.18㎡｜34.18㎡ 99,800円｜9,652円/坪
4階～4階 データなし データなし
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20.39～42.68㎡｜32.3㎡ 88,307円｜9,267円/坪
東向き データなし データなし
西向き 34.18～36.15㎡｜35.65㎡ 89,700円｜8,335円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 2 22 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    イトウビル

    イトウビルの外観
    住所 東京都練馬区練馬1丁目33番2号
    交通 西武有楽町線 練馬駅 徒歩5分
    築年数 1972年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 509
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ナイトウビル 203 ナイトウビル 203 7.5万円
    (5,000円)    		 無 無 27.47m² 1DK 2階 -
  • 賃貸

    ナイトウビル

    ナイトウビルの外観
    住所 東京都練馬区練馬1丁目33番2号
    交通 西武池袋線 練馬駅 徒歩2分
    築年数 1972年6月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 9
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ナイトウビル 203 ナイトウビル 203 7.5万円
    (5,000円)    		 無 無 27.47m² 1DK 2階 -
  • 賃貸

    サウスヴィレッジ

    住所 東京都練馬区練馬1丁目27番11号
    交通 西武池袋線 練馬駅 徒歩5分
    築年数 1996年8月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 677
  • 賃貸

    パワーハウス東京

    パワーハウス東京の外観
    住所 東京都練馬区練馬1丁目
    交通 西武池袋線 練馬駅 徒歩5分
    築年数 1988年8月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 93
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パワーハウス東京 パワーハウス東京 6.3万円
    (-円)    		 63,000円 無 14.26m² ワンルーム 1階 西
    パワーハウス東京 パワーハウス東京 9万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 27.91m² 1DK 2階 南東
  • 賃貸

    DAWN練馬

    DAWN練馬の外観
    住所 東京都練馬区練馬1丁目
    交通 西武池袋線 練馬駅 徒歩5分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 18
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    DAWN練馬 DAWN練馬 10.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 40m² 1LDK 1階 西

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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