第2小島コーポの外観：外観・土地
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第2小島コーポの外観：外観・土地
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第2小島コーポのエントランス：エントランス
第2小島コーポの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／光が丘駅 徒歩12分
西武池袋線／練馬高野台駅 徒歩28分
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利用可能路線
『光が丘駅』 都営大江戸線
『練馬高野台駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都練馬区高松6丁目23-4 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1991年1月
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総戸数
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小学校区域
練馬区立北原小学校
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中学校区域
練馬区立谷原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第2小島コーポの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【第2小島コーポの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 光が丘駅
ハルアさん
13件投稿
4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大江戸線の始発駅なので、なんといっても平日朝の出勤時にほぼ必ず座れるというのがうれしいところです。とはいえ9時前などラッシュ時は混むので早めに行って並ぶ必要ありです。練馬経由で池袋まで大体30分、新宿まで1本で行けるのは便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 光が丘駅の最大のメリットは、IMAという駅直結のショッピングセンターがあるところだと思います。食品や日用品はイオン、西友で揃いますし、UNIQLOやGU他アパレルショップもそれなりに入っています。書店、ABCマート、無印良品やDAISOもあります。IMAに行けば大体なんでも揃うので、予定のない休日は「とりあえずIMA行くか」で家族みんな満足できます。IMA以外だと、少し駅から歩けば西松屋、しまむら、業務スーパーなどもあります。特に西松屋が近くにあるのは、子育て世帯にはうれしいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅併設のショッピングセンター、IMA光が丘にはサイゼリア、マック、大戸屋、ロイヤルホスト、くら寿司、ケンタッキーなど多くの飲食店が入っています。色々なジャンルの飲食店があるので、外食には困らないと思います。フードコートもあるので、家族で別のものを食べたいときや、小さな子ども連れの家族にもおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 光が丘公園もおすすめです。都内ではかなり大きい公園なのではないでしょうか。BBQや、夏には花火などもできますし、春には桜も楽しめます。休日はベビーカーや子ども連れのファミリーを多く見かけます。病院や区民センターなども駅近にまとまっており、保育園、学校も多数あり、子育て世帯には住みやすい街だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的ファミリー層が多い街だから、治安は良いように感じます。居酒屋などもないので、酔っ払いなどと遭遇する心配もありません。駅構内や駅周辺は特別きれいというわけでもありませんが、ゴミやタバコの吸殻などはほとんど見かけません。駅近くに警察署や消防署があるのも安心できるポイントだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃については特別高いとも安いとも感じませんが、駅周辺でショッピング、飲食店、病院、区民センターなど一通り揃うのはかなり便利だなと感じます。賃貸でUR物件を選べば、大体駅徒歩10分以内でファミリー向けの間取りに家賃15万円以内で住めます。 |
2023年9月 光が丘駅
雀さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心部へのアクセスが良好で始発駅なので乗る時に空いていることです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りは大きな商業施設があり団地が入った公園もあり、明るい雰囲気でいつも賑わっています。図書館スポーツ施設等もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は和洋折衷なんでもあります。ファストフード店からレストランまで充実していると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てには持ってこいの場所だと思います。団地には家族連れが多く保育園や幼稚園も複数あります。公園も休日は子供たちの声で賑わっています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の周りは治安がよく、近くに警察署や交番もあるので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コストパフォーマンスは充分良いと思います。食料品が安く買えるスーパーや八百屋が商業施設の中にあるので便利です。 |
2022年8月 光が丘駅
たまさんさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ここは朝の始発帰りは終点で、結構込み合いがすごですので、余裕をもっていかないと特に朝は結構ごった返しですので、 その点では、座りたい場合は2本ほど遅らせることも手です。 都心までのアクセスはとても快適で新宿まで30分ほどでつきますし、結構地下ですが、 通路など広々として歩きやすいです。 タクシー屋バス乗り場などもあり、結構何かとお役に立ちます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺は商店街西友、イオンなどをはじめ、病院、飲食店などが何でも立ち並んでおり、とても便利性があって活気があります。 何でも取り揃えてありますので、不便は何一つしないはずです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コーヒーショップや、さくら水産など、マクドナルドもあり、周辺は結構どこも連日人気があります。 また少し歩くと和食料理屋さんや回転すしやさんもありますので、どこも行くのに 結構迷ってしまうくらいに豊富にあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周辺は広い公園と緑があって大変美しく、保育園や幼稚園も大変充実しており、何一つ不便もないです。 学校も中学、高校もそばにありますし、何かと不便さはどこもありません。 公演にもたくさんおトイレがあるので、結構不便さはなくその点は気が利いていると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とてもきれいで、ごみひとつ無い素晴らしい緑の溢れた自然の街という感じで、 東京都では珍しい広大な公園が目印なので、本当にのびのびした素晴らしい街です。 歓楽街は特にありませんが、ごみごみしているわけでもなく、昼間は親子連れや お友達同士でのお出かけが非常に多く、夜は結構そんなに人がいない状況で、ひっそりしている点も。 歓楽街ではないので、酔っ払いの方もそんなにおらず非常に静かな感じで、穏やかに過ごせます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は相場並みで、5万円からも多く、まだ東京都でも安い方です。 又物価もそんなに高くもありませんし、土地の価格はここ数年は上昇傾向なので、余裕があれば 家の購入をしてでも出来る良い立地です。 賃貸の場合ファミリーで、約8万円からの相場になります。 |
2021年12月 光が丘駅
5.0
【メリット】 光が丘のIMAが改装リニューアルして新しいお店が増えました。
今まで光が丘周辺に……
第2小島コーポの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | 52 |  |
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| 2024年7月 | 1階 | 3DK | 南 | 52 | |
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| 2024年7月 | 2階 | 3DK | 南 | 52 | |
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| 2024年3月 | 1階 | 3DK | 南 | 52 | |
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| 2021年11月 | 1階 | 3DK | 南 | 52 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区高松の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■練馬高野台駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 52～52㎡｜52㎡ | 90,833円｜5,775円/坪 |
| 2階～2階 | 52～52㎡｜52㎡ | 94,000円｜5,976円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52～52㎡｜52㎡ | 92,538円｜5,884円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
