ハイツクリビア
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
2272
ハイツクリビアの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／氷川台駅 徒歩4分
東京メトロ有楽町線／平和台駅 徒歩19分
西武有楽町線／新桜台駅 徒歩19分
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利用可能路線
『氷川台駅』 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
『平和台駅』 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
『新桜台駅』 西武有楽町線
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所在地(住所)
東京都練馬区氷川台4丁目9-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1985年10月
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総戸数
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小学校区域
練馬区立仲町小学校
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中学校区域
練馬区立開進第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツクリビアの口コミ・評判
2012年6月
nishizawakaoriさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 暗い道がないので、安心。 新宿、表参道、池袋、銀座と主要都市のすべてにアクセスが良く非常に便利。 副都心線は朝混まないのでうれしい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 城北公園などが徒歩10分圏内にあり、とても環境はよい。 3分ほど行くと住宅街の為、住環境は品が良く住み心地よい。 警察が近くにいないのが不安 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 綺麗でしっかりした作り。 地震のとき殆んど揺れなかったので家の中のものがほとんど落ちたり、散らかったりしなかったのが、驚いた。 共用設備は清潔にしている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 清潔にしてくれている。 新しいダイキンのエアコンをつけてくれたので気持ちよく暮らすことができる。 水回りは整備されていいる。BSやインターネットが降る契約されている。 浄水システムを入れているのでお水がきれい。 配管のメンテナンスを定期的に行ってくれる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 徒歩10圏内に6件のスーパーマーケットあり。 バラエティに富んでいるので便利。 食べ物屋さんも１通りのジャンルが揃っているのでうれしい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 近所に子供がたくさん住んでいるので、コミュニティが活発で安心できる。 学校も近くにあり、送迎バスもあり。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年1月 平和台駅
タミオさん
2件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食はたくさんある不便はないが、安くはない。 |
|---|---|---|---|
2023年11月 氷川台駅
MOさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 有楽町線、副都心線(東武東上線直通含む)に乗れます。隣の小竹向原駅まで行けば、西武線直通電車にも乗れます。池袋まで4駅。副都心線は新宿や渋谷まで一本で行けます。ベッドタウンのいちばん手前という感じなので、渋谷などから通勤快速に乗ってもちょうど小竹向原、氷川台〜とその先は各駅停車になるので帰宅に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅付近にはスーパーマーケット2件、ドラッグストア1件、コンビニエンスストア3件ほどとチェーンの飲食店などがあります。また、眼科や歯科、小児クリニックもあります。すぐ裏には石神井川が流れています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | マクドナルド、すき家、松屋、サイゼリヤ、アンテンドゥ(パン)、ささら(ラーメン)があります。リーズナブルなお店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や塾が駅の近くに数件あります。小学校、中学校は駅から10分程度歩いたところにあります。スーパーの建物の中にテニススクール等があったり、趣味や習い事に関しても少し充実度はあるかと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅地ですが閑静すぎるわけでもないので、それなりに人の目があり治安が悪いことはあまり感じていません。また、登っていくと学校が多くあるので、そこまで行くと安心感さえあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 学生も多く住んでおり、交通の便も良いので、手軽に住める土地だと思います。また古くからそこに住んでいる方や大小関わらず一軒家もとても多いです。 |
2022年10月 平和台駅
ストームさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 埼玉方面や池袋・渋谷・横浜方面へのアクセスが良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 公園や体育館など最低限の施設は整っている |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | バーミヤン・松屋・ココス・マクドなどがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校の多さなどは練馬区の平均くらいで普通。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 大きな通り沿いなので基本的に治安は悪くない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は練馬区の平均くらいで、交通の便を考えると良い |
2020年4月 平和台駅
4.0
【メリット】 池袋駅まで１０分という近さとピーク時でも一部車両以外はそれほど混まずアクセスが良い。
ハイツクリビアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 4階 | 3DK | 南東 | 58.3 |  |
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| 2022年6月 | 5階 | 2DK | 南東 | 43.25 | |
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| 2020年3月 | 5階 | 2DK | 南東 | 43.25 | |
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| 2019年2月 | 3階 | 3DK | 南東 | 54.25 | |
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| 2018年11月 | 4階 | 2DK | 南東 | 43.25 | |
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…残り14件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区氷川台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新桜台駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 87.25～87.25㎡｜87.25㎡ | 160,000円｜6,062円/坪 |
| 2階～2階 | 43.25～87.25㎡｜65.25㎡ | 127,500円｜6,662円/坪 |
| 3階～3階 | 43.25～54.25㎡｜52.05㎡ | 113,600円｜7,217円/坪 |
| 4階～4階 | 32～58.3㎡｜41.76㎡ | 90,400円｜7,271円/坪 |
| 5階～5階 | 43.25～43.25㎡｜43.25㎡ | 92,000円｜7,032円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32～87.25㎡｜49.8㎡ | 104,578円｜7,054円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
