コスモ新小岩パークビュー
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
7082
コスモ新小岩パークビューの外観
コスモ新小岩パークビューの外観画像です。
-
コスモ新小岩パークビューのエントランス
コスモ新小岩パークビューのエントランス画像です。 -
コスモ新小岩パークビューのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
コスモ新小岩パークビューのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
コスモ新小岩パークビューのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
コスモ新小岩パークビューのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:36件 中古:26件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
江戸川区 |
コスモ新小岩パークビューの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／新小岩駅 徒歩16分
-
利用可能路線
『新小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
-
所在地(住所)
東京都江戸川区松島2丁目33-5 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付8階建
-
築年月
2001年11月
-
総戸数
37戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
区立第二松江小学校
-
中学校区域
区立松江第二中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●平成22年4月撮影 ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【コスモ新小岩パークビューの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「コスモ新小岩パークビューや希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【コスモ新小岩パークビューの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
コスモ新小岩パークビューの口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【新小岩駅に対する口コミ】東京駅まで乗り換えなしで20分程度で行けます。駅はホームドアが設置されたり、リニューアル工事が行われたりますます安全面に配慮された駅になっています。大きな商店街が広がる南口にも住宅地が近い北口にも駅前にスーパーがあるので買い物も便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 新小岩駅
ジャギさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 各停、快速両方が通っているので、三鷹方面へも東京方面へも楽に移動可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ナカ・駅前には多くのコンビニ、スーパー、飲食店、パチンコ屋、カラオケ店、居酒屋があり、日々の生活・娯楽に便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前には多くの飲食店があり、生活に非常に便利。ラーメン激戦区で、徒歩圏内に美味しいラーメン屋がたくさんあるし、ミスド、ケンタッキー、マック、モスバーガー等のファストフード店が揃ってる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 各停、快速両方にホーム行きエレベーター、エスカレーターがあり、段差を跨がずに電車に乗れる。また、北口と南口との移動が容易であり、トイレも比較的綺麗。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 南口駅出てすぐの場所に交番があるため、繁華街だが安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内では他の場所と比較しても家賃が安く、都心へのアクセスが便利で住みやすい。 |
2023年10月 新小岩駅
ファ様さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速停車駅であり、神奈川、千葉方面のアクセスが便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 最近再開発で駅ビルもより充実感あるものに。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | メジャーとなるチェーン系の飲食店はかなりあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 都内でも比較的土地の安いところなのでお金はあまり気にせずいけます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 良い方だと思います。幹線道路を積極的に通るようにすれば。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地はそこまで高くはないです。年収300万前後でもいけます。 |
2022年1月 新小岩駅
5.0
【メリット】 駅の近くにファストフード店、スーパー、ファミリーレストラン、カラオケ、商店街、などがあり、……
2019年11月 新小岩駅
2.0
【メリット】 スーパーやドラッグストア、飲食店やコンビニなどが多く買い物で不便することは無い。
コスモ新小岩パークビューの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
江戸川区ランキング
 位(1075物件中) |
江戸川区松島ランキング
位(28物件中) |
新小岩駅ランキング
位(339物件中) |
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築23年3カ月) |
江戸川区ランキング
位(464物件中) |
江戸川区松島ランキング
位(12物件中) |
新小岩駅ランキング
位(128物件中) |
コスモ新小岩パークビューの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年11月） |
2階 | 西南西 /南南東 /東北東 |  |
|
|
|
|
| 2階 | 西南西 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 西南西 /東北東 /北北西 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 西南西 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 西南西 | |
|
|
|
|
|
| 6階 | 西南西 | |
|
|
|
|
|
| 6階 | 西南西 | |
|
|
|
|
|
| 6階 | 西南西 /東北東 /北北西 | |
|
|
|
|
|
| 7階 | 西南西 /東北東 /北北西 | |
|
|
|
|
コスモ新小岩パークビューの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2022年11月 | 2023年2月 | 8階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 3 | 2022年10月 | 2022年10月 | 8階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2021年5月 | 2021年7月 | 7階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2021年2月 | 2021年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2019年4月 | 2019年4月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 7 | 2018年12月 | 2019年4月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 8 | 2018年12月 | 2018年12月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 9 | 2018年11月 | 2018年12月 | 4階 | 4LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 10 | 2018年10月 | 2018年11月 | 4階 | 4LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2018年4月 | 2018年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2018年3月 | 2018年5月 | 4階 | 3SLDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 13 | 2018年1月 | 2018年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2017年12月 | 2018年1月 | 4階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2017年11月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2017年10月 | 2017年12月 | 4階 | 3SLDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2017年5月 | 2017年10月 | 4階 | 3SLDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2016年7月 | 2016年10月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 19 | 2015年9月 | 2015年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2015年7月 | 2015年9月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 21 | 2013年11月 | ー | 8階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
| 22 | 2011年9月 | ー | 5階 | 4LDK | 西南西 | |||||||||
| 23 | 2010年3月 | ー | 4階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
| 24 | 2010年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
| 25 | 2009年9月 | ー | 6階 | 4LDK | 西南西 | |||||||||
| 26 | 2009年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
…残り6件 |
||||||||||||||
| 平均 | 4階 | 76.46㎡ | 10.37㎡ | 3,307万円 | ＠143万円 | ＠44万円 | 12,665円 165円 |
10,685円 139円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■コスモ新小岩パークビューの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■江戸川区松島の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■江戸川区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■新小岩駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.94～70.94㎡｜70.94㎡ | 2,100万円｜97万円/坪 |
| 3階～4階 | 70.59～84.51㎡｜78.28㎡ | 3,414万円｜144万円/坪 |
| 5階～6階 | 70.59～84.51㎡｜74.62㎡ | 3,151万円｜140万円/坪 |
| 7階～7階 | 84.51～84.51㎡｜84.51㎡ | 4,000万円｜156万円/坪 |
| 8階～8階 | 70.59～75.21㎡｜74.05㎡ | 3,430万円｜153万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.59～84.51㎡｜74.68㎡ | 3,273万円｜145万円/坪 |
| 東向き | 84.51～84.51㎡｜84.51㎡ | 4,280万円｜167万円/坪 |
| 西向き | 70.59～84.51㎡｜76.96㎡ | 3,266万円｜140万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
