第２サンマンション
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
2196
第２サンマンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／上石神井駅 徒歩2分
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利用可能路線
『上石神井駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
東京都練馬区上石神井4丁目10-35 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
4階建
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築年月
1980年3月
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総戸数
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小学校区域
練馬区立上石神井小学校
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中学校区域
練馬区立上石神井中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第２サンマンションの口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
上石神井駅から近く、急行が止まるため都心へのアクセスが便利。 また駅内に西友があり、松屋やマクドナルドといったファーストフード店もあるため、生活品や食事に困ることはない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 駅に近いが、それなりに線路から離れている分騒音を感じることはない。近辺に河川もないため、虫害の心配などもない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 5年前はそうでもなかったのだが、現在は外観がきれいになっている。おそらく内部は大きく変わっていないので、通路の大きさは大の大人二人が並んでも普通に歩ける広さ。駐輪スペースもマンションに併設されているため、自転車の置き場にも困らない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 南向きで日照は問題なし。12畳のＬＤＫのため、広くスペースを使いたい方にはおすすめ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 自転車を持っていることを前提にすると、近辺で必要なものは手に入る。また、電車を使えば20分で都心までアクセスできるため、電車に持ち込むことを抜きにすれば楽。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 北側すぐに小学校があり、また周辺も人通りが多いため安全面を考慮するなら問題なし。公園も周辺にあちこちあるので、遊ぶことを考えても大丈夫かと。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 上石神井駅
jsさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行停車駅で、高田馬場から急行だと2駅で便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には西友もあり、商店街もあって便利。少し歩けば24時間スーパーもあり、コンビニもある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商店街なので、飲食店はたくさんある。チェーン店もふんだんにあり、利用しやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 上石神井で子育てをしていないのでなんとも言えないが、公園はたくさんある |
| 治安 |
5 |
メリット | 静かな住宅街なので、治安の悪さを感じることはほとんどない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 西武線であること、すこし都心から離れていることで、家賃がとにかく安い |
2022年9月 上石神井駅
やまさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線沿線の高田馬場まで、20分程度で着きます。 急行も停まります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはスーパーなどが隣接しており、非常に便利です。 また徒歩10圏内には飲み屋や、弁当屋さんも充実しており、単身、家族共に住みやすいかと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 松屋、すき家、ぎょうざの満州、オリジンなど、チェーン店が充実してます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅を抜けると閑静な住宅街となるため、住みやすいかと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ゴミなどは少ないので、割と整備はされていると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 徒歩で10分も歩けば、家賃も手頃なアパートがあります。 |
2022年2月 上石神井駅
3.0
【メリット】 都心へのアクセスがよく、山手線高田馬場から急行で２駅と、通勤に便利です。駅直結でSEIYU……
2021年12月 上石神井駅
5.0
【メリット】 駅前にいろんなお店があります！最近では人気の串カツ屋さんや唐揚げ屋さんまでオープンして仕事……
第２サンマンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 3階 | 3DK | 南 | 50.61 |  |
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| 2024年8月 | 1階 | 3DK | 南 | 50.61 | |
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| 2024年8月 | 2階 | 3DK | 南 | 50.61 | |
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| 2024年7月 | 1階 | 3DK | 南 | 50.61 | |
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| 2024年1月 | 3階 | 3DK | 南 | 50.61 | |
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…残り47件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区上石神井の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■上石神井駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 50.3～50.61㎡｜50.58㎡ | 100,181円｜6,547円/坪 |
| 2階～2階 | 50.3～50.63㎡｜50.56㎡ | 98,214円｜6,421円/坪 |
| 3階～3階 | 50.3～50.63㎡｜50.43㎡ | 95,578円｜6,266円/坪 |
| 4階～4階 | 35.21～38.88㎡｜38.42㎡ | 78,250円｜6,740円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35.21～50.63㎡｜48.65㎡ | 94,596円｜6,440円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
