ザ・杉の木山
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
964
ザ・杉の木山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／中村橋駅 徒歩6分
都営大江戸線／豊島園駅 徒歩15分
西武池袋線／富士見台駅 徒歩15分
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利用可能路線
『中村橋駅』 西武池袋線
『豊島園駅』 西武豊島線 都営大江戸線
『富士見台駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都練馬区貫井2丁目5-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2004年4月
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総戸数
13戸
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小学校区域
練馬区立向山小学校
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中学校区域
練馬区立貫井中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ザ・杉の木山の口コミ・評判
2022年4月
たぬきちさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 内装が大変美しく、海外のホテルのようでした。タイルフロアで掃除がしやすいのが最大のメリットではないかと思います。アレルギー持ちの方などには特におすすめです。機密性が高いため空調の効きが良く、日当たり良好、換気もしやすかったです。目白通りに面していますが、窓は道路の正面にはないため排気が気になることはなかったです。また、窓が大きいですがペアガラスらしく、遮音性がありました。楽器可ですが、完全防音ではありません。隣の居室の生活音は聞こえませんが、楽器の音は多少聴こえます。また、共用廊下の音も聴こえます。とはいえ、完全防音の部屋は防犯上かえって良くないという話を聞くのでこれもメリットと考えていました。仕事の都合で退去せざるを得なかったことがとても残念でした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
blueさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | キッチンが使いやすかった。コンロも海外のおしゃれなタイプだった。クローゼットの扉が鏡になっていて便利だし部屋が広く見えた。洗面所のボウルは海外のホテルでしか見たことがないガラス製。割ったら高くつくかも。地味によかったのが洗濯機の注水が混合栓だったこと。冬はお湯を使えてよかった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 豊島園駅
あしさん
13件投稿
3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋行きの始発列車が出る。 朝の時間帯で池袋まで座って行けることがメリット。 新宿方面に向かいたい場合は大江戸線も利用可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前には映画館あり。 ハリーポッターの施設もある（元としまえん）。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 特筆すべき飲食店はなし。 駅前の広場周辺にチェーン店が複数ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ハリーポッターの施設の周辺が区の公園となっており広い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に映画館等の施設があるが、少し入れば住宅街。治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 23区内では比較的安い練馬区。 電車で15~20分で池袋、新宿へのアクセスが可能と利便性高い。 |
2024年1月 豊島園駅
ほくさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池袋、新宿、渋谷、横浜に行きやすい。都心、副都心ほぼ全部通っていて乗り換えも楽で良い。西武豊島線のとしまえん駅は始発駅なので人が少なく座りやすい。練馬まで出ればたくさんの路線が入っている。改札も綺麗になったが、帰宅ラッシュに巻き込まれた時、改札口3個でこれから乗る人の改札口もあるので実質2個。少なすぎる。あと3個増やして欲しかった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーは沢山ある。イオン系多い。病院も沢山。困りはしない。救急は練馬か光が丘。シネマもあって嬉しい。スタバや焼き鳥屋、ジェラート屋さんもあったりして良い。美容室も何件かある。ドラッグストアも多くてありがたい。コンビニも多くて良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 沢山ある。ハンバーガー屋さん、蕎麦屋さん、イタリアン、有名なピザ屋さん、お寿司やラーメン屋さん、焼き鳥屋、スタバ、ドトール、サーティワン、ジェラート屋やカフェ、サイゼもあって困らない。あまり美味しくは無いがパン屋もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近に保育園があり働いている親にとっては良いと思う。としまえん駅のホームの中に入らないとトイレは無いが、とても綺麗になったり使いやすい。スローブもある。学校はたくさんある。通っていた小学校の500メートル先にもう1校小学校があった。中高は練馬区では無いためどのくらいあるのか知らないが、私の家から中学を2校どちらにしようか迷うほど近距離にあった。幼稚園も沢山のスクバが通っているため、通わせやすいのかなと。公園は沢山ある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街や集まるところがないから悪い輩はなかなかいない。駅のほぼ目の前に交番あり。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は知らないし田舎だが23区だからまあ高いのでは。妥当。変な輩いないから住みやすい。物価は高くないと思う。 |
2021年11月 中村橋駅
3.0
【メリット】 私は、いつも中村橋駅を利用しています。基本的に、各駅停車しか止まらないので、小さい駅ですが……
2019年12月 中村橋駅
4.0
【メリット】 駅前に大手スーパーの西友や大手ドラッグストアのマツモトキヨシがあり、日用品の買い物には不便……
ザ・杉の木山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 7階 | ワンルーム | 東 | 24.39 |  |
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| 2022年12月 | 6階 | ワンルーム | 東 | 32.25 | |
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| 2022年8月 | 5階 | ワンルーム | 東 | 35.76 | |
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| 2022年2月 | 5階 | ワンルーム | 南東 | 37.25 | |
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| 2021年9月 | 2階 | ワンルーム | 南東 | 37.25 | |
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…残り37件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区貫井の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■中村橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 35.76～37.56㎡｜36.3㎡ | 100,000円｜9,111円/坪 |
| 3階～4階 | 35.76～35.76㎡｜35.76㎡ | 99,500円｜9,198円/坪 |
| 5階～5階 | 35.76～37.25㎡｜36.9㎡ | 101,076円｜9,055円/坪 |
| 6階～6階 | 32.25～35.76㎡｜32.68㎡ | 95,875円｜9,706円/坪 |
| 7階～7階 | 24.39～24.75㎡｜24.54㎡ | 79,571円｜10,717円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35.76～37.25㎡｜36.93㎡ | 100,571円｜9,003円/坪 |
| 東向き | 24.39～37.56㎡｜32.14㎡ | 93,785円｜9,735円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
