フォーレスト・モリ
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
1521
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 38件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 79,000円 |
| 平均坪単価 | ＠9,376円 |
| 平均m²単価 | ＠2,836円 |
| 上位専有面積 | 35.1m²：16件 17.98m²：12件 32.22m²：6件 |
| 上位間取り | 1K：15件 1LDK：9件 2DK：7件 |
フォーレスト・モリの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／練馬駅 徒歩5分
西武豊島線／豊島園駅 徒歩9分
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利用可能路線
『練馬駅』 西武池袋線 西武有楽町線 西武豊島線 都営大江戸線
『豊島園駅』 西武豊島線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都練馬区練馬3丁目18-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1989年2月
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総戸数
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小学校区域
練馬区立南町小学校
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中学校区域
練馬区立開進第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【フォーレスト・モリの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
フォーレスト・モリの口コミ・評判
2020年5月
Shamaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅近でとても便利です。大型スーパーなど揃っています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 豊島園駅
藤原ここあさん
13件投稿
3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | としまえんおよびその跡地にある健康ランドに向かうのには向いている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 周辺は比較的静かな住宅街となっているため、その意味ではよい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 健康ランドは朝から夜までいるとのんびりできて良く、飲食店としても良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子育て環境としては、学校が練馬寄りなので色々と便利ではある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安については、繁華街的な場所も少ないためかなり良い印象がある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 練馬が生活圏内にあるのであれば、練馬よりは家賃が2000円程度安い印象がある。 |
2022年9月 練馬駅
グールさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西武池袋線と都営大江戸線が使えるので、都心へのアクセスがいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | セブンイレブンやファミマなどが駅近にあり、買い物に困らない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ガスト、松屋、吉野家など低価格帯のお店が多く、居酒屋の数も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園、保育園の定員も不足しておらず、公立校も過疎化していないので、学区が広すぎない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 歓楽街はなく、駅の規模の割に治安がいい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心に通勤する場合に家賃と通勤時間のバランスが良く、30分圏内で通勤可能な場所が多い。 |
2022年1月 豊島園駅
4.0
【メリット】 いまや映画館とスーパー銭湯と回転寿司のためにある駅になりましたが、混雑していないので使いや……
2021年12月 練馬駅
4.0
【メリット】 西武線で池袋、大江戸線で新宿・六本木へ直接行けるので交通の便がよい。街は駅を出ると一見商店……
フォーレスト・モリの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3階 | 1K | 南 | 17.98 |  |
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| 2025年4月 | 5階 | 2DK | 南西 | 35.1 | |
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| 2024年9月 | 5階 | 2DK | 南西 | 35.1 | |
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| 2024年7月 | 6階 | 2K | 南西 | 32.22 | |
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| 2024年7月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 35.1 | |
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…残り33件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区練馬の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■練馬駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 17.98～35.1㎡｜26.01㎡ | 75,375円｜9,910円/坪 |
| 3階～4階 | 17.98～35.1㎡｜26.38㎡ | 77,055円｜10,092円/坪 |
| 5階～5階 | 18～35.1㎡｜29.7㎡ | 83,300円｜9,546円/坪 |
| 6階～6階 | 32.22～35.1㎡｜33.65㎡ | 89,500円｜8,804円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.98～35.1㎡｜28㎡ | 79,722円｜9,769円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 19.53～19.53㎡｜19.53㎡ | 66,000円｜11,172円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
