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賃貸

フジパレス下新庄駅西

アクセス数 ： 11
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フジパレス下新庄駅西の外観：外観・土地
  • フジパレス下新庄駅西のエントランス：カメラ付オートロック
  • フジパレス下新庄駅西のその他：システムキッチン
  • フジパレス下新庄駅西のその他：バス
  • フジパレス下新庄駅西のその他：バルコニー
  • フジパレス下新庄駅西のその他：浴室乾燥

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賃料履歴 2024年～: 6件
平均賃料相場 64,833円
平均坪単価 ＠6,762円
平均m²単価 ＠2,046円
上位専有面積 32.07m²：2件 29.04m²：2件 38.08m²：1件
上位間取り 1K：5件 1LDK：1件

フジパレス下新庄駅西の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急千里線／下新庄駅 徒歩4分
    JRおおさか東線／JR淡路駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『下新庄駅』　阪急千里線　
    『JR淡路駅』　JRおおさか東線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市東淀川区下新庄4丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2020年8月

  • 総戸数

    15戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市東淀川区小学校学区 大阪市東淀川区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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フジパレス下新庄駅西の【賃貸】物件情報

フジパレス下新庄駅西
フジパレス下新庄駅西
賃料(管理費)
6.45万円(4,800円)
敷金・礼金
無・60,000円
専有面積
32.07m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南東
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年2月 下新庄駅

Aさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 朝は人が多いが、その他の時間は比較的に少なくていい
生活利便施設の充実
5 		メリット 万代やコンビニが近く、有名な歴史を刻めというラーメン屋もある
飲食店の充実
5 		メリット 有名な歴史を刻めというラーメン屋があり、イオンやラウンドワンもあって、すき家もあってスシローもあって居酒屋もある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 幼稚園、小学校は比較的に近くて交通面も便利であると思う
治安
3 		メリット 東淀川区自体、治安が悪いと言われているがそうでも無い
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は安いが、本当に一人暮らし向けの物件
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・212文字）

2023年12月 JR淡路駅

IRUさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 距離はありますが阪急淡路駅との乗り換えができる駅です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商店街があり基本的に揃っていると思います。
飲食店の充実
5 		メリット 色々とあると思います。商店街の外でも中でも。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 淡路駅はエスカレーターもエレベーターもあります。
治安
5 		メリット 商店街なので人通りが多いです。お店も夜までやっているときも多いです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 正直いってわからないです。ただ駅近くには何でもそろっています。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・231文字）

2021年12月 下新庄駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 エレベーターも最近できてベビーカーの方も楽に移動できます。
エスカレーターもあり……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り134文字）

2018年11月 下新庄駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 駅と線路を隔てて、開発整理された区画と下町の風情が残る区画と分かれています。駅を出てすぐの……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り130文字）

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フジパレス下新庄駅西の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年11月 2階 1LDK 北西 38.08
2024年10月 1階 1K 南東 32.07
2024年10月 3階 1K 北西 29.04
2024年10月 3階 1K 北西 29
2024年8月 2階 1K 南東 32.07

…残り1件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市東淀川区下新庄の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■大阪市東淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■下新庄駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 32.07～32.07㎡｜32.07㎡ 65,500円｜6,752円/坪
2階～2階 32.07～38.08㎡｜35.07㎡ 69,000円｜6,523円/坪
3階～3階 29～29.04㎡｜29.02㎡ 61,833円｜7,043円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 32.07～32.07㎡｜32.07㎡ 65,500円｜6,752円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 29～38.08㎡｜31.29㎡ 64,500円｜6,856円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 3 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
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～35
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～50
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    新和ハイツ

    住所 大阪府大阪市東淀川区下新庄4丁目15番27号
    交通 阪急千里線 下新庄駅 徒歩6分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 15
    アクセス数 407
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    ヒロトモハイツ

    ヒロトモハイツの外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区下新庄4丁目1番24号
    交通 阪急千里線 下新庄駅 徒歩2分
    築年数 1989年9月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 7
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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    (-円)    		 無 2ヶ月 48m² 2LDK 3階 南
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    レオネクスト下新庄の外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区下新庄4丁目8番19号
    交通 阪急千里線 下新庄駅 徒歩2分
    築年数 2014年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1088
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオネクスト下新庄 103 レオネクスト下新庄 103 6.1万円
    (5,500円)    		 無 61,000円 27m² 1K 1階 -
    レオネクスト下新庄 105 レオネクスト下新庄 105 7.5万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 27m² 1K 1階 南西
  • 賃貸

    ハイム下新庄

    住所 大阪府大阪市東淀川区下新庄1丁目12番27号
    交通 阪急千里線 下新庄駅 徒歩7分
    築年数 1986年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 9
    アクセス数 61
  • 賃貸

    ジョワイユ芝野

    ジョワイユ芝野の外観
    住所 大阪府大阪市東淀川区下新庄4丁目9番25号
    交通 阪急千里線 下新庄駅 徒歩2分
    築年数 2007年12月
    階建て 地上6階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 15
    アクセス数 756
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ジョワイユ芝野 ジョワイユ芝野 5.7万円
    (-円)    		 無 120,000円 23.92m² 1K 5階 東

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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