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賃貸

フォレシティ麻布十番

総合評価：

4.0 アクセス数： 573

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2013年～: 122件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	115,729円
平均坪単価	＠16,565円
平均m²単価	＠5,011円
上位専有面積	23.15m²：122件
上位間取り	1K：122件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

フォレシティ麻布十番の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
都営大江戸線／麻布十番駅徒歩3分
利用可能路線
『麻布十番駅』　東京メトロ南北線　都営大江戸線　
所在地(住所)
東京都港区三田1丁目10-6 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
築年月
2004年3月
総戸数
小学校区域
港区立赤羽小学校
中学校区域
港区立三田中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
港区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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フォレシティ麻布十番の口コミ・評判

2022年5月

takun23さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	4	メリット	10万円代前半の家賃で、麻布十番商店街へ徒歩3分の好立地はなかなかない

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2025年1月麻布十番駅

Tomさん

2件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	2路線使え、どこに行くにもアクセスが良い。

デメリット(1件)

総合レビュー

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（残り1件・25文字）

2024年2月麻布十番駅

minさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	六本木や白金など駅周辺はタクシー手段が豊富です。
生活利便施設の充実	4	メリット	美容院、郵便局、銀行、病院などほとんど揃っています。
飲食店の充実	3	メリット	近くに飲食店がたくさんあります。六本木や白金などアクセス手段も豊富です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園ができたので小さなお子さんでも楽しめます。
治安	5	メリット	大きな公園もあって視界も広く、治安はいいです。
コストパフォーマンス	2	メリット	美味しいお店は美味しいなりにいい値段します。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・243文字）

2022年10月麻布十番駅

みやっこさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	南北線と大江戸線と、地下鉄が2路線あるためアクセスが抜群です。
生活利便施設の充実	5	メリット	六本木ヒルズがあるため物価が高いイメージがありますが、庶民的なスーパーや商店街があるため生活しやすい環境です。また、医療機関が充実しています。
飲食店の充実	5	メリット	ありとあらゆる飲食店が多くあります。また、テイクアウトできるベーカリーやお弁当屋さんがたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	商業施設のなかや駅近くのビルのなかなどに小さな子供が遊べる施設があります。幼稚園や小学校は公立から私立までたくさんあります。
治安	4	メリット	駅を出てすぐに商店街なのでにぎやかな印象です。いかがわしい店舗があまりありません。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃相場は高めですが、駅から少し離れると手頃な物件も多くあります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・274文字）

2022年9月麻布十番駅

josephaさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	都営バスや地域のちぃバスとのアクセスがいいところです。
生活利便施設の充実	4	メリット	市役所支所や法務局、保健所などの公共施設が駅近くにあります。
飲食店の充実	5	メリット	麻布十番商店街は、名店や有名なレストランが軒を並べています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園や児童館や図書館があり、子育て支援制度も充実しています。
治安	4	メリット	繁華街なので、夜でも人通りが多く安心して歩けます。
コストパフォーマンス	4	メリット	六本木まで徒歩10分ほどの近さのわりには、六本木よりは家賃が安いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・228文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フォレシティ麻布十番の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年7月	2階	1K	北	23.15
2022年2月	3階	1K	北	23.15
2021年12月	7階	1K	北	23.15
2021年12月	9階	1K	北	23.15
2021年9月	7階	1K		23.15
…残り117件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝港区三田の賃料相場青線＝港区の賃料相場麻布十番駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■港区三田の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■港区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■麻布十番駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	23.15～23.15㎡｜23.15㎡	111,705円｜15,952円/坪
3階～4階	23.15～23.15㎡｜23.15㎡	114,297円｜16,322円/坪
5階～6階	23.15～23.15㎡｜23.15㎡	115,958円｜16,559円/坪
7階～8階	23.15～23.15㎡｜23.15㎡	117,833円｜16,827円/坪
9階～9階	23.15～23.15㎡｜23.15㎡	119,000円｜16,993円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	23.15～23.15㎡｜23.15㎡	121,000円｜17,279円/坪
西向き	23.15～23.15㎡｜23.15㎡	115,000円｜16,422円/坪
北・北東・北西向き	23.15～23.15㎡｜23.15㎡	115,691円｜16,521円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	122	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	122	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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50～

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M s麻布十番

住所	東京都港区三田1丁目10番
交通	都営大江戸線麻布十番駅徒歩3分
築年数	2005年2月
階建て	地上3階建地下1階

口コミ数	2
アクセス数	145

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アーデン麻布十番

住所	東京都港区東麻布3丁目10番1号
交通	東京メトロ南北線麻布十番駅徒歩1分
築年数	2005年11月
階建て	地上10階建
総戸数	54戸

口コミ数	11
アクセス数	2575

賃貸

レオパレス麻布十番壱番館

住所	東京都港区三田1丁目10番22号
交通	東京メトロ南北線麻布十番駅徒歩3分
築年数	2003年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	855

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M’s麻布十番エムズ麻布十番

住所	東京都港区三田1丁目
交通	東京メトロ南北線麻布十番駅徒歩3分
築年数	2005年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	142

賃貸

プライムアーバン麻布十番

住所	東京都港区東麻布2丁目33番9号
交通	東京メトロ南北線麻布十番駅徒歩4分
築年数	1999年3月
階建て	地上11階建
総戸数	40戸

口コミ数	4
アクセス数	1528

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プライムアーバン麻布十番 503	13.8万円 (7,000円)	1ヶ月	1ヶ月	25.37m²	1K	5階	南東

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不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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