レオパレスFLAT浜松町
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
3334
レオパレスFLAT浜松町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／浜松町駅 徒歩3分
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利用可能路線
『浜松町駅』 JR山手線 JR京浜東北線 東京モノレール
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所在地(住所)
東京都港区浜松町2丁目8-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2003年8月
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総戸数
42戸
- 管理会社
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小学校区域
港区立御成門小学校
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中学校区域
港区立御成門中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスFLAT浜松町の口コミ・評判
2013年3月
ひろぴーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
浜松町の真横と言ってもいいくらい近い距離にあるマンションです。 レオパレスといっても他のものと違い十分マンションのような造りです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 真横に東京モノレールが走っている影響で結構音が響きます。また建物内のエレベーターの重低音も結構響きます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
外観などはかなり普通のマンションのような造りですがゴミ出しなどが自由な点は他のレオパレスに似ています。 安っぽい面もありますがレオパレスの設備としてはだいぶ良いほうだとおもいます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 他のレオパレス同様家具やベッドなどが標準であるのでとても便利です。短期でも長期でも問わず快適に住めます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | |
デメリット（2件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | ＪＲ山手線の浜松町駅まで徒歩１分なのでスムーズに通勤ができる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 近くに貿易センタービルがあり、銀行、薬局、病院等が充実している。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | オートロックでセキュリティ性が高く、インターホンと連携してる宅配ＢＯＸが便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | レオパレスなのにトイレとお風呂が完全別であることはとても良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 飲食店は豊富にあり、全ジャンル取りそろっている。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | タクシーで2，3分以内のところに総合病院があり便利である。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 山手線浜松町駅徒歩１分というアクセスの良さが素晴らしいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 近くに貿易センタービル等があり、銀行、飲食店、病院等が充実している。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 前に駐車場があるので、とても便利でした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 部屋も広くて、日当たりも良かったです。隣の声も聞こえません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 飲食店は豊富にあり、スーパーは徒歩２分圏内に２軒ある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 総合病院までタクシーで2，３分程度で行くことができる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2012年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 大きな駅から徒歩ですぐです |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 神社が近くにあります |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 普通通りきれいでした |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | バストイレ別です |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 駅に近いです |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 近所の病院は評判がいいそうです |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 浜松町駅
トトさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRが複数路線、都営線も近くに2路線乗り入れており、アクセス面で便利であるとともに、東京駅ふくめた都心も近くビジネスにおいても大変有用な駅と考えます。神奈川、埼玉、千葉各方面に行く際でもJRが使いやすく、アクセスは多面において良い印象です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | ランチのためのお弁当を買える場所が豊富にあったり、銀行のATMも駅の近くに三井住友銀行、三菱UFJ銀行、りそな銀行なども充実しており、便利であると言って良いと思います。薬屋も駅近にあり、仕事をしていくにあたっては不便は少ないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋や飲食店はかなり充実している印象であり、特に飲み屋はかなり充実しており、サラリーマンが憩いの場としている場所も多いです。飲食店もビジネス街らしくさくっと食べれるところも多数あり、ランチの場所にもあまり困りません。ラーメン屋も豊富です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 道路は比較的整備されているので、子どもと一緒の移動が必要な場面でも、あまり怖い思いをせずに移動ができる印象です。飲食店も貸し切り等で子ども対応してもらえる店もあり、雰囲気としては子どもの受け入れもしてもらえるような印象があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ビジネス街であるとともに、飲み屋も豊富にありながらも、酔って暴れているような人もあまり見たことがなく、比較的治安は悪くない印象です。暗い路地なども少なく、怖い思いをするような場所は比較的少ないように思います。実際にトラブルに巻き込まれたことも今のところないです。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 職住近接を目指すという観点からすると、東京駅や新橋駅といったビジネスの中心地からも至近であるとともに、他エリアへのアクセスも極めて高いことから、パフォーマンスは高いといってよいかもしれません。アクセス面では大いに満足できると思います。 |
2022年2月 浜松町駅
4.0
【メリット】 銀座も近く休みの日にはすぐにショッピングや食事にいくことができます。徒歩圏内でほとんどの用……
2022年2月 浜松町駅
4.0
【メリット】 東京モノレールで羽田空港まで出れたり、少し歩けば大門駅がある為都営大江戸線、都営浅草線も使……
2021年12月 浜松町駅
3.0
【メリット】 サラリーマンの街なだけあって、美味しい居酒屋やランチむけのお店がたくさんあり、毎日バラエテ……
レオパレスFLAT浜松町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | 1K | 18.64 |  |
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| 2024年11月 | 5階 | 1K | 17.54 | |
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| 2024年11月 | 3階 | 1K | 18.64 | |
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| 2024年11月 | 5階 | 1K | 22.43 | |
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| 2024年8月 | 3階 | 1K | 24.93 | |
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…残り229件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■港区浜松町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■港区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■浜松町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 17.54～24.93㎡｜19.73㎡ | 118,305円｜20,005円/坪 |
| 3階～4階 | 17.54～24.93㎡｜20.88㎡ | 124,778円｜20,005円/坪 |
| 5階～6階 | 17.54～24.93㎡｜20.12㎡ | 125,143円｜20,807円/坪 |
| 7階～7階 | 22.43～27.43㎡｜25.09㎡ | 132,814円｜17,570円/坪 |
| 8階～8階 | 35.28～36.46㎡｜35.98㎡ | 178,600円｜16,393円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 17.54～36.46㎡｜21.18㎡ | 125,348円｜19,882円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
