アーバンライフ2
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
511
アーバンライフ2の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／氷川台駅 徒歩8分
西武有楽町線／新桜台駅 徒歩13分
西武池袋線／江古田駅 徒歩16分
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利用可能路線
『氷川台駅』 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
『新桜台駅』 西武有楽町線
『江古田駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都練馬区桜台6丁目11-26 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1996年3月
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総戸数
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小学校区域
練馬区立開進第二小学校
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中学校区域
練馬区立開進第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アーバンライフ2の口コミ・評判
2021年7月
ayaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 有楽町線、副都心線が使えるので池袋や新宿、渋谷などアクセスが良く便利です。コロナ以降電車の混雑も多少緩和されています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 江古田駅
Susan.Sさん
12件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 豊島園や池袋によく行くので、乗り換えなしで１本で行けて便利。 池袋には20分もかからないでいけるので、とても助かっている。 とても混んでいる、満員電車で座ることができない、というようなことが少ないので良い。 あまり大きな駅ではないので、駅に入ってすぐに改札があり、エスカレーターや階段ですぐにホームに出ることができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐのところに、スーパー、ドラッグストア、飲食店などがたくさんあるので、帰りがけに買い物をして帰ることができて便利である。 100円ショップ、雑貨店、本屋、歯医者もあり、とても助かっている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | テイクアウト専門の、唐揚げ屋、すし屋、海鮮丼屋などがある。 値段の安いカレー屋や定食屋なども駅近くにある。 マクドナルド、ケンタッキー、タリーズ、台湾茶専門店などファストフード、カフェも充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のエレベーターは改札のすぐ近くにあるので、利用しやすいと感じる。 エレベーターも奥行きがある形なので、車いすやベビーカーでも狭く感じないと思う。 様々な大学の最寄り駅なので、大学生が多くいる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の１階に交番があるので安心できる。 駅前はたくさんのお店があるので、明るくて良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安いスーパーや、安い飲食店が多くあり、駅からも遠くない場所でも2LDKで10万円台で借りられる部屋があるので、家賃相場は安くて良いと思う。 |
2023年5月 江古田駅
Dadaさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 江古田駅で電車の本数が多い。 改札口は一つだけなので、非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物としては非常に便利です。 クリニックも多いし、通院としては、最高です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 安いラーメン屋といろいろなチェーン店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 一人暮らしなので、自分にとっては便利だが、年を取ればどうかな |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前は交番があります。 常に警備しています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住み心地が良いです。 いろいろ便利ですね。 |
2021年10月 江古田駅
5.0
【メリット】 落ち着いた住宅街といった感じで住むのにとってもいい場所です。
おすすめの場所は江……
2020年4月 氷川台駅
4.0
【メリット】 一戸建てや低層マンションがメインで、繁華街やショッピングモールはなく全体的に静かなエリアで……
アーバンライフ2の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1階 | 2DK | 南 | 45.04 |  |
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| 2023年9月 | 2階 | 3DK | 南 | 50.01 | |
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| 2021年8月 | 2階 | 2DK | 南 | 45.04 | |
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| 2020年11月 | 1階 | 2DK | 南 | 45.04 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区桜台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■江古田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 45.04～45.04㎡｜45.04㎡ | 98,000円｜7,193円/坪 |
| 2階～2階 | 45.04～50.01㎡｜47.52㎡ | 102,500円｜7,129円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.04～50.01㎡｜46.28㎡ | 100,250円｜7,161円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
