ヌーベルモンテ
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
2331
ヌーベルモンテの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ日比谷線／広尾駅 徒歩10分
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利用可能路線
『広尾駅』 東京メトロ日比谷線
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所在地(住所)
東京都港区南麻布3丁目11-52 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2003年11月
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総戸数
20戸
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小学校区域
港区立本村小学校
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中学校区域
港区立高陵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヌーベルモンテの口コミ・評判
2012年4月
shihoさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
都心までは距離が短い。 日比谷線を使用する方でしたら便利だと思います。 広尾駅へ行く途中には、カフェやおいしいパン屋、レストラン等が多々あり、寄り道するのも楽しく感じられるルート。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
静かで生活しやすい環境。 有栖川公園が近く散歩には最適。 近隣に大使館も多い為、警察の巡回ルートにもなっている様子。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
外観のデザイン性は悪く無いと思います。 宅配ボックスあり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
スッキリとしていて、どちらかと言うとモダンなデザインの室内。 ダークブラウンの床に白壁、シルバーのフレームでクールな印象の作り。 室内は外国人居住者を意識したと思われるバス周りのお部屋もありました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット |
駅近辺には様々なレストラン、カフェが充実。 近くにあるフランス大使館の横に有名なイタリアンレストランがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | ナショナル麻布マーケットや明治屋があり毎日の食材のお買い物に困らない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 近隣に有栖川公園があり毎日の散歩が楽しめる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | 宅配ボックスがあってよかった。セキュリティもオートロックで防犯カメラもあり女性でも安心して住んでいられた。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 日当たりは良すぎるくらい。真南向きです。部屋は冬でも暖かいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
|
メリット | ナショナル麻布や明治屋、広尾商店街でお買い物ができる。物価は高い。広尾駅から1分の場所に銭湯がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 広尾商店街にも様々はクリニックがある。大きな病院に行きたいときは北里大学病院もあるので困らない。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 広尾駅
あぴさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 日比谷線が頻繁に来てくれるのでよかった！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 少し歩けば六本木や表参道なので公共施設は大変揃っている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大使館が付近に多いことから多国籍料理が多数並んでる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 有栖川公園があったりと都内だけどしぜんがあり良い |
| 治安 |
5 |
メリット | たまに酔っ払いを見かける事はあっても治安はいい方 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | お金の面ではやはり出費が多いのでメリットは少ないです |
2022年10月 広尾駅
まりんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | どの時間帯に電車に乗っても、満員なことはなく、一本電車に乗り遅れても、すぐに次の電車が来ます。一駅乗れば、恵比寿からJRに、六本木から大江戸線に乗れるなど、どこに行くにもアクセスが良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を降りたらすぐ商店街があり、リーズナブルな入りやすい飲食店も多数あります。また歩いてすぐに大きい病院もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | リーズナブルな入りやすい飲食店や、並ばずに入れるおしゃれなカフェもあります。駅を出たところには、テレビにも出たことのある、パン屋さんがあり、いつも行列ができています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩5分かからないところに、有栖川公園という大きな公園があり、夏はザリガニ釣りや虫取りに朝早くから来ている家族連れを多く見かけます。保育園もいくつかあり、学校も近くにあるため、子育ての環境はいいかと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大使館が多数あるため、常に警察の方が立っていたり、交番もあるため、治安はいいと思います。酔っ払いが騒いでいるところにも今まで遭遇したことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 近くに商店街やスーパーがあるため、買い物がしやすいです。時間帯によっては、割引シールもあるため、助かっています。 |
2021年12月 広尾駅
5.0
【メリット】 自分自身は利用することはないが、身体障害者用の機械がどの階段にもあり、安心できる駅だと思っ……
2019年4月 広尾駅
3.0
【メリット】 ・恵比寿/六本木から近く徒歩圏内
・アクセスがよく、どこへでも40分以内
ヌーベルモンテの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2階 | 1K | 南 | 34.72 |  |
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| 2024年3月 | 2階 | 1K | 南 | 34.72 | |
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| 2024年1月 | 2階 | 1K | 南 | 31.44 | |
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| 2023年9月 | 3階 | 1K | 西 | 41.88 | |
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| 2023年9月 | 3階 | 1LDK | 南 | 48.29 | |
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…残り68件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■港区南麻布の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■港区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■広尾駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 31.44～60.57㎡｜40.72㎡ | 140,473円｜11,715円/坪 |
| 2階～2階 | 31.44～49.32㎡｜39.77㎡ | 142,291円｜11,981円/坪 |
| 3階～3階 | 34.72～49.32㎡｜40.17㎡ | 144,125円｜11,946円/坪 |
| 4階～4階 | 34.72～52.03㎡｜45.06㎡ | 156,333円｜11,522円/坪 |
| 5階～5階 | 52.03～54.93㎡｜53.77㎡ | 173,400円｜10,679円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.44～54.93㎡｜39.29㎡ | 142,244円｜12,102円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 39.32～41.88㎡｜41.24㎡ | 145,750円｜11,691円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 34.72～60.57㎡｜47.75㎡ | 155,550円｜10,931円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
