ピアネッタ汐留

賃料(管理費): 17万円(1.0万円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 30.89m²

間取り: 1R

所在階: 2階

向き: 北西

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賃料(管理費): 17万円(1.0万円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 30.16m²

間取り: 1R

所在階: 12階

向き: 南西

: 詳細を見る

賃料(管理費): 17.5万円(1.0万円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 30.16m²

間取り: 1R

所在階: 4階

向き: 南西

: 詳細を見る

賃料(管理費): 17.5万円(10,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 30.16m²

間取り: ワンルーム

所在階: 12階

向き: 南西

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ピアネッタ汐留の口コミ・評判

2023年8月

wkprさん

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	新橋駅が徒歩10分弱、汐留駅が徒歩5分程度で最寄り。平坦なので歩きやすい。JR山手線・京浜東北線・東海道線・横須賀線、東京メトロ銀座線、都営浅草線・大江戸線の利用が可能なので、どこに行くにもほとんど困ることはない。東京駅のアクセスもすぐなので、新幹線の利用もしやすい。また、浜松町駅も徒歩10分程度のため、モノレールもすぐに使え、羽田空港へのアクセスも良い。交通アクセスに関しては特にいうことがない。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	新橋駅が最寄りではあるが、繁華街とは環状2号で隔てられているので、治安やうるささは問題ない。想定以上に静かな住環境。イタリア街に位置しており、夜間でも周りの建物がライトアップされており、暗くて怖いということもないため、女性も安心して街を歩ける環境。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	イタリア街という共通コンセプトがあって設計されているマンションなので、外観やエントランスは周りとの調和は取れている。管理人が常駐しているわけではないが、毎日管理の方が掃除をしているので、清潔感はある。オートロックがあり、エントランスに監視カメラも付いているのでセキュリティについては問題ない。宅配BOXは６～７ある。エレベーターは一つだが、住民が頻繁に行き来しているわけではないので、あまり待たない。駐車場はなし。駐輪場はあるが、多くの自転車が置いてあり本当に使えるのかは不明。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	単身や夫婦世帯であれば、特に困ることはないと思う。キッチンも最低限の設備はあるし、収納も物が多くなければ十分にある。部屋にもよるがオーソドックスな長方形の部屋が多いので、使いやすいと思う。気になる梁や柱もない。隣室の音も聞こえることはないし、上下の音も聞こえることはなかった。床は完全にバリアフリーになっており、2005年築だが、特に古さを感じることもない。天井高も妥当。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	スーパーについては、徒歩5分ちょいの所にあり、品ぞろえも割と豊富。特に食材などに拘らなければ、困ることはないと思われる。24時間営業のコンビニ（ファミマ）も徒歩1分弱の所にある。ドラッグストアは新橋駅・浜松町駅まで行けば複数あり徒歩10分位で行けるため、生活に困ることは全くない。物価はエリア的には仕方ないという感じ。料理をしなくても、新橋・有楽町まで行けば深夜だとしても飲食店に困ることはない。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	区役所までは徒歩15分弱で割と近い。小さなクリニックや歯医者は徒歩圏内に多数存在しており、特に不安になることはないと思う。救急病院に関しては、慈恵医大や虎の門病院があり、タクシーを使えば割と早めにつくことは可能。御成門小学校・中学校が徒歩10分程度だし、イタリア街の公園や、10分程度歩いたところにあるイタリア公園があるので、最低限遊ぶ分には困らないと思う。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2024年9月

kenkenさん

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	4	メリット	賃貸としては壁も分厚い、また建築当時からついていたと思われる設備はスペックも高く不自由しない。ただ、故障等の入れ替え時は設備のスペックはダウンする。ただし、クーラー等の不具合からの入れ替えなどの対応は非常に早く、スムーズ。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2023年5月

こうきさん

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	3	メリット	周りがイタリア街と呼ばれるエリアのため、散歩などにいい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年4月

なさん

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	1	メリット	立地の良さ路線の選択肢が広く交通の便が良い

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年2月新橋駅

穂上椛さん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	複数の路線に乗り換えでき、電車の本数も多いので乗り換えもスムーズ。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅周辺徒歩圏内にクリニックや商業施設もある。お店の種類はドラックストアからブランド品まで徒歩圏内にあるので、買い物も楽しめる。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店はカフェから高級料理まで多種多様あり、全国各地から出店していること、多国籍な料理が楽しめる。値段もお手頃なお店から高級店まで幅がある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	子供が喜びそうなのは新橋駅を出てすぐのところにあるSL広場。駅や周辺施設に多目的トイレを用意しているところは多数あり、エレベーターも完備しているところが多い。
治安	4	メリット	駅前には交番がある。警察だけでなく、見回りをしている人がいるので治安は良い。
コストパフォーマンス	2	メリット	利便性はあるし、外食だけに限定するなら安いお店もある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・251文字）

2022年4月新橋駅

Aprilさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	そこそこ大きい駅で、東京駅まですぐそこです。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅に直結した、そこそこ充実した買い物施設があります。
飲食店の充実	4	メリット	駅周辺の商店街に色々な飲食店があり、にぎわっています。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	コインロッカーがたくさんあるので、旅行中には便利だと思います。
治安	3	メリット	普通に治安はよいです。駅周辺もそこそこきれいです。
コストパフォーマンス	3	メリット	そこそこ住みやすくてそこそこの家賃だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・225文字）

2020年5月新橋駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】路線が多く通っていおり、どこに行くにも好立地な場所です。
都心で便利、銀座も隣街……

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（残り162文字）

2019年12月新橋駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅が広く、新橋エリアから汐留エリアまで地下街も充実していている。
特に汐留方面へ……

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（残り236文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ピアネッタ汐留の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	4階	ワンルーム	北西	30.89
2025年1月	4階	ワンルーム	南西	30.16
2024年12月	8階	1K	西	43.86
2024年12月	2階	1K	北西	30.89
2024年12月	7階	ワンルーム	南西	30.16
…残り293件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝港区東新橋の賃料相場青線＝港区の賃料相場新橋駅の賃料相場御成門駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

■港区東新橋の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■港区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■新橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	30.02～43.96㎡｜32.42㎡	136,368円｜14,014円/坪
4階～6階	28.52～43.96㎡｜31.07㎡	133,320円｜14,234円/坪
7階～8階	30.02～43.86㎡｜32.46㎡	143,410円｜14,699円/坪
9階～10階	30.02～43.86㎡｜30.62㎡	137,156円｜14,823円/坪
11階～12階	30.02～43.86㎡｜33.89㎡	162,037円｜15,806円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	28.52～43.96㎡｜32.14㎡	142,594円｜14,721円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	30.89～43.86㎡｜33.48㎡	147,800円｜14,488円/坪
北・北東・北西向き	30.02～43.86㎡｜31.16㎡	135,022円｜14,329円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り