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賃貸

グランドゥール上石神井

総合評価：

3.0 アクセス数： 1110

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2014年～: 87件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	113,310円
平均坪単価	＠7,496円
平均m²単価	＠2,268円
上位専有面積	54.6m²：54件 48.14m²：33件
上位間取り	3DK：41件 2DK：30件 2LDK：7件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

グランドゥール上石神井の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武新宿線／上石神井駅徒歩6分
JR中央線(快速)／吉祥寺駅バス15分
利用可能路線
『上石神井駅』　西武新宿線　
『吉祥寺駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　京王井の頭線　
所在地(住所)
東京都練馬区上石神井4丁目11-15 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1994年3月
総戸数
53戸
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管理会社

小学校区域
練馬区立上石神井小学校
中学校区域
練馬区立上石神井中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
練馬区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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グランドゥール上石神井の口コミ・評判

2024年4月

yutanpo.willyさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	3	メリット	音はあまり気にならないです。広さも家族で住むには十分だと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年11月吉祥寺駅

デエラさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	1本で新宿にも渋谷にも行けるので吉祥寺以外でも買い物することができる
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周りは栄えていて人も多いため商業施設などが発達しています
飲食店の充実	5	メリット	チェーン店が豊富にあるし、個人経営店も美味しいところが多い点
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅には多機能トイレが有り、学校はいくつかマンモス校と呼ばれるレベルの学校もあるの規模は大きい方
治安	5	メリット	居酒屋もあまりないので治安はとても安定空いていると思います
コストパフォーマンス	5	メリット	吉祥寺近辺はとても高いが、バス1本分ぐらい離れると落ち着くので良い、緑も多いし

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・199文字）

2023年9月吉祥寺駅

みみみさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	中央線の通勤快速がとまるところ。バスがよく通っているところ。タクシーがよくいるところ。
生活利便施設の充実	4	メリット	マツモトキヨシやサンドラッグなどのドラッグストアが充実している。
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋やカフェやコンビニがたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	井の頭公園などの公園があり遊ぶのに適している。
治安	3	メリット	街灯が多く、暗いところがあまり無いので安全。
コストパフォーマンス	3	メリット	デパートがあるので手土産を買うことができる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・174文字）

2023年5月吉祥寺駅

鉄ヲタがじゅさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR吉祥寺駅は、中央線・京王井の頭線・南武線・JR中央・総武線の複数路線が利用可能で、快速も停車するので都心部へのアクセスが非常に便利です。始発駅の一つでもあり、混雑状況も比較的ましです。改札までの距離は長いものの、電車の本数も多く、バスやタクシーの運行も頻繁です。
生活利便施設の充実	4	メリット	吉祥寺は、商業施設や公共施設が豊富で、東京の中でも住みやすいエリアとして知られています。商店街も充実しており、ヨドバシカメラなど大型店舗もあるので、買い物には不自由しません。また、医療機関も多くあります。
飲食店の充実	5	メリット	吉祥寺は飲食店が多く、美味しい店が多数あります。中でも、豊富な種類のグルメが味わえる「アトレ吉祥寺」や、コーヒー好きにはたまらない「武蔵野珈琲店」などが人気です。また、吉祥寺はカフェ文化が盛んで、ベーカリーやお弁当屋なども多く、ランチやディナーにも楽しめます。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	JR吉祥寺駅周辺には、多くの幼稚園や保育園があり、子育て世代には安心の環境です。また、公園や遊び場も多く、子供との時間を楽しめます。駅構内には多機能トイレもあり、ベビーカーや車椅子の利用者にも配慮された設備が整っています。
治安	3	メリット	JR吉祥寺駅周辺は、明るい街灯が多く、夜間でも比較的安心して歩けます。駅前には交番があり、警察官の巡回も行われているため、治安面でも安心です。
コストパフォーマンス	2	メリット	R吉祥寺駅周辺の物価はやや高めですが、家賃相場は都心部と比較して比較的抑えられています。また、多くの商業施設があり、生活利便性も高いため、コストパフォーマンスは良いと言えます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・537文字）

2021年10月吉祥寺駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】住みやすい街として有名な駅ですが、実際にも多くのオシャレなカフェや雑貨店、たくさんの子ども……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り117文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランドゥール上石神井の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	3階	2LDK	南東	54.6
2024年10月	2階	3DK	南東	54.6
2024年5月	3階	3DK	南東	54.6
2024年4月	3階	3DK	南東	54.6
2024年4月	2階	3LDK	北東	54.6
…残り82件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝練馬区上石神井の賃料相場青線＝練馬区の賃料相場吉祥寺駅の賃料相場上石神井駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■練馬区上石神井の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■練馬区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■吉祥寺駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	48.14～54.6㎡｜51.18㎡	105,941円｜6,845円/坪
2階～2階	48.14～54.6㎡｜52.2㎡	116,142円｜7,363円/坪
3階～3階	48.14～54.6㎡｜52.56㎡	114,057円｜7,175円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	48.14～54.6㎡｜52.2㎡	113,871円｜7,215円/坪
東向き	54.6～54.6㎡｜54.6㎡	106,500円｜6,448円/坪
西向き	48.14～54.6㎡｜49.75㎡	102,750円｜6,833円/坪
北・北東・北西向き	48.14～54.6㎡｜52.25㎡	114,818円｜7,263円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	28	44	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	5	0	0	0
～12.5	0	0	35	37	0	0
～15	0	0	2	8	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

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ラ・カンパネッタ

住所	東京都練馬区上石神井1丁目39番19号
交通	西武新宿線上石神井駅徒歩6分
築年数	1993年1月
階建て	地上6階建

口コミ数	16
アクセス数	1244

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テラス上石神井ウエスト

住所	東京都練馬区上石神井4丁目20番1号
交通	西武新宿線上石神井駅徒歩9分
築年数	2023年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	75

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	テラス上石神井ウエスト	13.2万円 (12,000円)	1ヶ月	1ヶ月	35.4m²	1LDK	3階	東

	テラス上石神井ウエスト	14.5万円 (15,000円)	1ヶ月	1ヶ月	40.45m²	3LDK	3階	東

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賃貸

アンシャンテ関町

住所	東京都練馬区関町東1丁目3番26号
交通	西武新宿線上石神井駅徒歩6分
築年数	2007年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	120

賃貸

サンヒルズ

住所	東京都練馬区上石神井4丁目16番20号
交通	西武新宿線上石神井駅徒歩6分
築年数	1996年7月
階建て	地上7階建
総戸数	21戸

口コミ数	14
アクセス数	2374

賃貸

上石神井壱番館

住所	東京都練馬区上石神井4丁目29番2号
交通	西武新宿線上石神井駅徒歩10分
築年数	1993年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	15

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	上石神井壱番館	4.9万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	20.5m²	1K	1階	東

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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