エムメイト綱町の外観
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エムメイト綱町のエントランス
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エムメイト綱町のその他：※別部屋写真参考※
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 24件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 169,375円 |
| 平均坪単価 | ＠12,521円 |
| 平均m²単価 | ＠3,788円 |
| 上位専有面積 | 38.75m²：5件 37.12m²：5件 60.09m²：3件 |
| 上位間取り | 2DK：9件 3DK：8件 2LDK：3件 |
エムメイト綱町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／田町駅 徒歩13分
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利用可能路線
『田町駅』 JR山手線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
東京都港区三田2丁目20-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1989年10月
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総戸数
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小学校区域
港区立赤羽小学校
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中学校区域
港区立三田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
エムメイト綱町の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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エムメイト綱町の口コミ・評判
2024年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【田町駅に対する口コミ】全般的に交通の便が良く、心地いい暮らしができる。港区内では派手すぎず過ごしやすい場所だと思っている。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 3
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メリット | 【田町駅に対する口コミ】公共施設や病院などは充実していて、特に不満なく過ごせる交番などもあり、治安についてはとても良い |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
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メリット | 【田町駅に対する口コミ】数年前にmsb田町ができて、以前より増えた感じがする。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【田町駅に対する口コミ】子供がいる家庭にとっては良い環境だと聞いたことがある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 田町駅
ぱさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 田町駅から東京駅まで約8分、新宿まで20数分なので他の路線へのアクセスが短時間でできるのが素晴らしいです。田町駅付近には駐輪場がありタクシーも簡単に使えます。駅が広めで改札口が多いので通勤or退勤ラッシュの際も比較的簡単に外に出れるのが便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 飲食店やスーパー、本屋などが駅近くにあるので駅で降りたあとぱっと色々買えるのが個人的にすごく気に入っています。あと少しお値段が高めでリッチなお店もあったりするのでちょっとしたディナーやお祝い事にも利用できるのが便利だなと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | スターバックスとタリーズコーヒーが駅のすぐそばにあるので待ち合わせまでの時間潰しや新作を飲みたい時によく使っています。オフィスビルが近辺に多いので他にも飲食店がたくさんあって日本食，韓国料理、ソウルフード、イタリアなどたくさんの種類が食べられるのがお気に入りです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 私は子育てをしている立場ではないですが駅の近くには保育園と小学校があり、かなり広めの公園があったりベビーカーを利用できるくらい広めな道が多いのできっと子育てに向いていると思います。 トイレも広めなのでお子様と一緒に入れるお母さんは安心だろうなと思いました。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は良い方だと思います。というよりも皆んながみんなあまり他人を気にしていない感じなので何も感じないかなって思います。朝と夕方に利用していますが怒鳴り声や修羅場に立ち会ったことがないのでそういう騒ぎはないようです。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 家賃や飲食代はかなり高めですが都会まで出るのに数駅なので電車賃があまりかからないのが利点かなと思っています。港区住民であれば区からかなりのサポートが受け取れるので税金を納めることにあまり嫌悪感を抱かないと思います。 |
2022年2月 田町駅
5.0
【メリット】 広々していて、改札もわかりやすいです。
最近、芝浦方面にムスブ田町が出来て、お買……
2021年12月 田町駅
5.0
【メリット】 あまり大きくない駅だが、その分混雑したり、駅の中が複雑で迷うという事がない。近くに三田線や……
2020年4月 田町駅
4.0
【メリット】 都営三田線・都営浅草線三田駅に近く、３線が交わっている。
都心へのアクセスはもち……
エムメイト綱町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3階 | 3DK | ー | 52.8 |  |
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| 2024年12月 | 2階 | 3DK | 南 | 56.4 | |
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| 2024年4月 | 4階 | 3DK | 南 | 60.09 | |
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| 2023年11月 | 3階 | 1K | 北 | 24.5 | |
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| 2023年11月 | 3階 | 2DK | 東 | 37.12 | |
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…残り19件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■港区三田の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■港区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■田町駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 69.66～69.66㎡｜69.66㎡ | 240,000円｜11,389円/坪 |
| 2階～2階 | 38.75～56.4㎡｜47.63㎡ | 168,833円｜11,720円/坪 |
| 3階～3階 | 24.5～52.8㎡｜37.7㎡ | 141,125円｜12,319円/坪 |
| 4階～4階 | 60.09～60.09㎡｜60.09㎡ | 223,333円｜12,287円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.8～69.66㎡｜58.62㎡ | 214,333円｜12,085円/坪 |
| 東向き | 37.12～48.6㎡｜40.11㎡ | 140,714円｜11,626円/坪 |
| 西向き | 46.6～60.09㎡｜53.34㎡ | 187,500円｜11,589円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 24.5～60.09㎡｜39.93㎡ | 147,333円｜12,294円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
