ルーチェ高輪
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
1985
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 51件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:12件 特徴:5件 |
| 平均賃料相場 | 142,019円 |
| 平均坪単価 | ＠12,446円 |
| 平均m²単価 | ＠3,765円 |
| 上位専有面積 | 29.69m²：21件 31.76m²：8件 53.61m²：6件 |
| 上位間取り | 1K：32件 1LDK：18件 1R：1件 |
ルーチェ高輪の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ南北線／白金高輪駅 徒歩13分
JR山手線／高輪ゲートウェイ駅 徒歩14分
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利用可能路線
『白金高輪駅』 東京メトロ南北線 都営三田線
『高輪ゲートウェイ駅』 JR山手線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
東京都港区高輪3丁目14-35 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2008年8月
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総戸数
15戸
- 管理方式
巡回
- 用途地域
近隣商業地域
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小学校区域
港区立高輪台小学校
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中学校区域
港区立高松中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルーチェ高輪の口コミ・評判
2021年5月
まるおさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 品川までバスもいっぱいあるし、歩けもするので便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 夜は静かで、人通りも少なく、でも明るいので安全です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | ゴミ出しがめっちゃ楽。管理人さんは無口だけれど、管理はばっちりです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 1フロア2戸なので、エレベータもすぐ来て便利です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 24時間スーパーのリンコスが近いのは最高。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 病院は港区なのでいくらでもあり、安心です。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
まるおさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 管理人の人は無愛想ですが、綺麗に管理してくれています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2016年7月
まちまちこ23さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 高輪台駅まで徒歩5分以内でアクセス抜群でした。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 近くに高輪警察署もあり治安はとても良いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | いつも綺麗に掃除されており宅配ボックスもあり便利でした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | とにかく綺麗でオリャレな作りだと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | スーパーやコンビニ、パン屋などはあり困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 暮らしに必要な施設などは揃っているので良かった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 白金高輪駅
4.0
【メリット】 東京駅まで15分程度で行けて
静かで落ち着いている。
街がきれいに整備……
2021年11月 高輪ゲートウェイ駅
4.0
【メリット】 駅にスターバックス、無人コンビニがあるのがよいです。駅も広く、電車を窓から眺められたりでき……
2020年4月 白金高輪駅
3.0
【メリット】 朝の時間帯でも満員になる事はなく、ほとんどの確率で座って乗車することができる。白金高輪にオ……
2018年8月 白金高輪駅
3.0
【メリット】 ブルジョワの町というイメージがありますが、意外と庶民的なお店もあります。商店街には、昔なが……
ルーチェ高輪の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 5階 | 1LDK | 西 | 44.24 |  |
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| 2022年12月 | 2階 | 1LDK | 西 | 44.24 | |
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| 2022年12月 | 2階 | 1LDK | 西 | 53.61 | |
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| 2022年11月 | 5階 | 1K | 西 | 29.69 | |
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| 2022年9月 | 6階 | 1K | 西 | 31.76 | |
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…残り46件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■港区高輪の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■港区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■白金高輪駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 29.69～53.61㎡｜40.31㎡ | 149,000円｜12,358円/坪 |
| 3階～4階 | 29.69～53.61㎡｜40.79㎡ | 148,363円｜12,181円/坪 |
| 5階～6階 | 29.69～55㎡｜35.39㎡ | 134,764円｜12,790円/坪 |
| 7階～8階 | 29.69～31.76㎡｜31㎡ | 126,214円｜13,456円/坪 |
| 9階～9階 | 55.49～55.49㎡｜55.49㎡ | 202,000円｜12,034円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.9～42.9㎡｜42.9㎡ | 162,000円｜12,483円/坪 |
| 東向き | 31.7～55㎡｜42.05㎡ | 154,000円｜12,354円/坪 |
| 西向き | 29.69～55.49㎡｜36.24㎡ | 138,707円｜12,828円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
