グレンパーク西麻布
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
1814
グレンパーク西麻布の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ日比谷線／広尾駅 徒歩10分
東京メトロ日比谷線／六本木駅 徒歩12分
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利用可能路線
『広尾駅』 東京メトロ日比谷線
『六本木駅』 東京メトロ日比谷線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都港区西麻布4丁目15-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2003年5月
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総戸数
32戸
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小学校区域
港区立笄小学校
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中学校区域
港区立高陵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グレンパーク西麻布の口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 周辺環境という点ではメリットがありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 広尾駅
Wakaさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 恵比寿や六本木、虎ノ門、日比谷などビジネス・ショッピングに使いやすい路線の日比谷線の駅のため、非常に便利。また、駅の地上部は、外苑西通りなので、タクシーなども頻繁に走っており、駅からの移動も安易にできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 広尾散歩どおりがあり、ドラックストアや飲食、コーヒーショップなど全てが揃う。いい意味でギラギラしていない商店街で、少し外れたところにも飲食ができるおしゃれなお店がある。住居のエリアをうまく融合していて、日本で一番バランスのいい商店街だと思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ちゃんぽんや中華料理（平昌）など通常の夕食に使える店、ブルーボトルやスタバなどのコーヒーショップも充実している。イタリアンやフレンチなどの洋食には事欠かず、和食の定食屋なども十分にバリエーションがあり、いろいろなニーズにマッチしている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 聖心女子大や広尾学園、麻布中学・高校など学術施設も充実。有栖川公園もあり、休日・平日問わず、賑わっている。明治屋、ナショナル麻布などのスーパーマーケットもあり、生活のしやすさは、十分。病院も広尾病院や愛育病院、赤十字病院など充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 広尾ガーデンヒルズなど大規模なビンテージマンションが多く、暮らしている人がとにかく落ち着いている。また、大使館も多く、様々な人種が過ごしているが、基本的に民度が高く、治安は本当に良い。駅周りのバーでも嫌な騒ぎ方をしている人はいないので、安全に過ごせる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 山手線内かつ大規模な街（恵比寿、六本木）と隣接しており、終電を逃してもタクシーで帰って来れる。経営者などにとっては、通勤等の時間削減になり、コストパーフォーマンスは、高い。日比谷線の本数も多いので、十分元を取れる。 |
2023年3月 広尾駅
あぴさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 日比谷線が頻繁に来てくれるのでよかった！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 少し歩けば六本木や表参道なので公共施設は大変揃っている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大使館が付近に多いことから多国籍料理が多数並んでる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 有栖川公園があったりと都内だけどしぜんがあり良い |
| 治安 |
5 |
メリット | たまに酔っ払いを見かける事はあっても治安はいい方 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | お金の面ではやはり出費が多いのでメリットは少ないです |
2022年12月 六本木駅
れみほさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 通勤、通学の時間帯は混雑しますが日中と土日の朝は混みません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | おしゃれな店、クォリティが高い店、ハイブランド、全てが揃う。 麻布十番にも歩いて行けるので、昔から愛されている下町感覚のお店も楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 雑誌で取り上げられていたり、芸能人御用達のお店が多々並んでいていつも賑わっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 商業施設のトイレは綺麗なので安心して使える。小学校受験も多く、中学受験はほとんどの生徒がするが、塾は入塾自体が狭き門。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 強いて言えば交番、警察署はあるので駆け込めます。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 外国人居住者が多いので、海外の珍しいものがスーパーに普通に売ってて楽しめます。家賃相場は3LDK40万円くらいです。マンション購入なら3億5千万円くらいです。 |
2021年10月 広尾駅
5.0
【メリット】 コンパクトで使いやすい駅です。立地が最高なので、どこへ行くにも便利です。駅近にはおいしいパ……
グレンパーク西麻布の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 2階 | 1DK | 32.6 |  |
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| 2024年5月 | 3階 | 1LDK | 42 | |
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| 2023年12月 | 6階 | ワンルーム | 東 | 36.94 | |
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| 2023年12月 | 5階 | ワンルーム | 36.94 | |
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| 2023年5月 | 3階 | 1DK | 西 | 32.6 | |
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…残り163件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■港区西麻布の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■港区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■六本木駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 30.1～42㎡｜36.71㎡ | 156,616円｜14,127円/坪 |
| 3階～3階 | 29.72～42㎡｜36.87㎡ | 163,848円｜14,726円/坪 |
| 4階～4階 | 29.72～52.71㎡｜39.33㎡ | 172,137円｜14,556円/坪 |
| 5階～5階 | 36.94～68.13㎡｜46.2㎡ | 197,480円｜14,238円/坪 |
| 6階～6階 | 32.6～68.13㎡｜51.95㎡ | 215,095円｜13,866円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36.97～56.66㎡｜44.91㎡ | 187,600円｜13,866円/坪 |
| 東向き | 29.72～68.12㎡｜40.49㎡ | 175,287円｜14,364円/坪 |
| 西向き | 29.72～68.13㎡｜40.29㎡ | 171,810円｜14,230円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 42～42㎡｜42㎡ | 179,000円｜14,089円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
