ザ・パームス三田
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
421
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 73件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 173,075円 |
| 平均坪単価 | ＠14,078円 |
| 平均m²単価 | ＠4,259円 |
| 上位専有面積 | 33.04m²：26件 50.53m²：11件 51.12m²：8件 |
| 上位間取り | 1LDK：37件 1R：19件 ワンルーム：14件 |
ザ・パームス三田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／赤羽橋駅 徒歩6分
都営三田線／芝公園駅 徒歩10分
東京メトロ南北線／麻布十番駅 徒歩13分
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利用可能路線
『赤羽橋駅』 都営大江戸線
『芝公園駅』 都営三田線
『麻布十番駅』 東京メトロ南北線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都港区三田2丁目7-7 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下2階付6階建
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築年月
2006年10月
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総戸数
15戸
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小学校区域
港区立赤羽小学校
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中学校区域
港区立三田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ザ・パームス三田の口コミ・評判
2023年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
1
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メリット | 【麻布十番駅に対する口コミ】JR線に乗り換えができる駅がいくつかあります。家賃はとても高いですが、公園が見られます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 【麻布十番駅に対する口コミ】小さなクリニックが割とたくさんあります。昼は割と人も多く、治安は良いと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【麻布十番駅に対する口コミ】居酒屋や軽食ができるお店がいくつかあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
1
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メリット | 【麻布十番駅に対する口コミ】あまり大きくはありませんが、公園があります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 麻布十番駅
ふじさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大江戸線との乗り換え可能です。麻布十番の駅自体が都心なので、どこに行くにもアクセス良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 六本木ヒルズにも歩いて15分程度なので不便に感じることはないかと。商店街には安いお店も多いですよ。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 高級店から大衆店まで裾野が広いです。一般的にも隠れ家的な店が多いと言われます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の整備や学校は都心なので整備されていると思います。子供の数が多くないので手厚いですよ。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大使館も多いので警察が多いです。常に人もいるので。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 家賃は高いですが、古い建物も多いので、そこを狙うと比較的安く住めます。 |
2023年8月 麻布十番駅
ゆんさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都会ということもあり駅の周りにおしゃれな飲食店が沢山あります。六本木も徒歩圏内なので住むのも遊ぶのも働くのも文句ないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 高級住宅街というイメージがありましたが普通のスーパーもあります。 駅付近にはコンビニも沢山あり困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おしゃれなバーやカフェが沢山あります。雑誌などで特集される高級店も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 病院の数が多いです。公演もあってお子さんも沢山います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住人の民度はとても高く、危険な思いをしたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 基本的に高いですがスーパーやコンビニ！100円均一もあります。 |
2023年2月 麻布十番駅
おでんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都心に住めること。徒歩や自転車が苦では無ければ、どこでも行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 昔ながらのお店などが多い。ドラッグストアやスーパーはいくつかある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいごはん屋さんは本当に多い。何でもあると思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や学校等はいくつかある。子連れの家族も多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大使館なども多いため、警官が多く治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 赤羽橋側など探せば意外と安い物件もある。都心であることを考えると、そこまで悪くないと思う。 |
2023年1月 麻布十番駅
ooloさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿などの都心への利便性が高く、そこまで混雑していないので使いやすい。 また南北線との直結もあるため行動範囲が広がる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 出口からは麻布十番商店街があり、そこでは何でも売っているので何でも揃う。 スーパーも何軒かあり、病院も近く、公園もあるため過ごしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ランチやカフェ、居酒屋が多く、食べるところには困らない。 老舗も多く美味しいお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 商店街で何でも揃うので過ごしやすい。 保育園も多く、公園もあり子育て世代には過ごしやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は綺麗で夜も割りも明るいため、怖いことはない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性もよく、衣食住全てにおいて過ごしやすい。 |
ザ・パームス三田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 33.04 |  |
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| 2024年5月 | 3階 | 1LDK | 西 | 50.53 | |
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| 2024年5月 | 3階 | 1LDK | 西 | 50.53 | |
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| 2024年2月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 33.04 | |
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| 2023年11月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 33.04 | |
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…残り68件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■港区三田の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■港区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■麻布十番駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 33～51.52㎡｜41.96㎡ | 175,625円｜13,926円/坪 |
| 3階～3階 | 33.04～51.12㎡｜43.87㎡ | 179,527円｜13,499円/坪 |
| 4階～4階 | 32.15～51.12㎡｜35.92㎡ | 150,090円｜13,892円/坪 |
| 5階～5階 | 33～51.41㎡｜38.41㎡ | 165,357円｜14,522円/坪 |
| 6階～6階 | 44.58～45.46㎡｜45.21㎡ | 203,666円｜14,887円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33.04～33.04㎡｜33.04㎡ | 150,000円｜15,008円/坪 |
| 東向き | 33.04～51.41㎡｜47.08㎡ | 181,800円｜12,759円/坪 |
| 西向き | 32.15～51.12㎡｜39.38㎡ | 168,850円｜14,242円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 33.04～51.52㎡｜39.99㎡ | 161,000円｜13,524円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
