本蓮沼ビューハイツ
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
7348
本蓮沼ビューハイツの外観
本蓮沼ビューハイツの外観画像です。
-
本蓮沼ビューハイツのエントランス
本蓮沼ビューハイツのエントランス画像です。 -
本蓮沼ビューハイツのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
本蓮沼ビューハイツのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
本蓮沼ビューハイツのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
本蓮沼ビューハイツのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
-
-
※一部の画像は「株式会社ホームリンク」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:25件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
北区 |
本蓮沼ビューハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営三田線／本蓮沼駅 徒歩10分
JR高崎線／赤羽駅 徒歩22分
-
利用可能路線
『本蓮沼駅』 都営三田線
『赤羽駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン
-
所在地(住所)
東京都北区赤羽西6丁目12-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1982年11月
-
総戸数
41戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
桐ヶ丘郷小学校
-
中学校区域
稲付中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
平成22年4月撮影 ●公園「赤羽自然観察公園」約190m ●病院「大橋病院」約380m ●「東武ストア小豆沢店」約800m ●「ファミリーマート赤羽西六丁目店」約220m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【本蓮沼ビューハイツの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。
ローンシミュレーター
この物件の新着が出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「本蓮沼ビューハイツや希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【本蓮沼ビューハイツの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
本蓮沼ビューハイツの口コミ・評判
2022年2月
zinnさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
最寄り駅は都営三田線の本蓮沼。23区の中心部を通るので各種地下鉄への乗り継ぎが可能。駅周辺はある程度の飲食店はあるが、中山道沿いということもあって規模は小さい。 最寄りではないがJR赤羽駅には徒歩2分のバス停から10分間隔くらいでバスがあるため行きやすい。歩くと30分くらいかかるので歩けなくはないが、やや遠い。赤羽駅は京浜東北線と埼京線で23区の西側、東側どちらにもアクセスがいい。飲食店やカラオケなどは一通りそろっている。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 大きな公園（赤羽自然観察公園）やナショナルトレーニングセンターができ、治安や環境は以前に比べて良くなったと思う。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | 入り口は一応扉がついているがカギはかかっていない。防犯カメラはある。管理人さんはよく働いてくれているので不審者はすぐにわかるとおもう。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 古いわりには造りがしっかりしているのか、地震などでもあまり揺れを感じなかったりする。隣の声などはほとんど気にならない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 周囲に飲食店やスーパーがないため静かなので、ある意味ではメリット。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 前述のとおり治安は比較的良いと思う。公園も多く、人通りもそこそこ。子育てには悪くないと思う。やや高台にあり、大雨での浸水被害などとは無縁。地盤もしっかりしている・・・かも？ナショナルトレセン作るくらいの場所なので。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【赤羽駅に対する口コミ】電車で出掛ける場合、路線が多いのでどこに行くにも便利です。買い物は商店もあるし、スーパーマーケットも沢山あるので、とても便利です。飲食店に関しては、居酒屋系は豊富にあるので、飲むのが好きな方には楽しい街だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【赤羽駅に対する口コミ】JR埼京線の赤羽駅は、東京と埼玉の境にあり、東京ですがだいぶ落ち着いた街です。したがって、生活するには適しており、スーパー等も充実しています。また、山手線圏内に比べ、不動産の価格がだいぶ下がるので、住むには適しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 赤羽駅
かいとさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とにかく乗り換えがしやすく、駅構内もとても綺麗。スタバなどもあって待ち時間に最適。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにスタバがあり、お土産屋さんもあるのでかなり良い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | うーん。これといってないかなー。やっぱり駅出てたら充実してる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 赤羽駅はよく通うが周りの施設は特に気にしてない |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良くも悪くもないって感じ。深夜はやっぱり悪いけど |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 一応東京なので家賃は高めかなー。住むなら川口かも |
2024年3月 赤羽駅
アカハネ？かしらさん
12件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 上野 東京、横浜、新宿、池袋、渋谷 色んな方面が乗り換え無しで行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーが多い！ 役所の分所も、ある 運動する場所も、充実 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ほぼなんでもある！ 飲み屋もお好きな方には、良いかも |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園も多いね。荒川もちいいので、過ごしやすい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安い家賃はあるよ 安いお店も多いね。 悪くはないんだよね |
2021年12月 赤羽駅
5.0
【メリット】 乗り換えが多数あるので、どこに行くにしても便利であり、それなりの時間でつく。
<……
2021年11月 赤羽駅
5.0
【メリット】 駅構内に飲食店や洋服店が複数入っていて帰りがてら見て回るのが楽しいです。お気に入りのお店も……
本蓮沼ビューハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
北区ランキング
 位(950物件中) |
北区赤羽西ランキング
位(55物件中) |
本蓮沼駅ランキング
位(129物件中) |
本蓮沼ビューハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年3月 | 2023年3月 | 3階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2023年1月 | 2023年2月 | 3階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年12月 | 2023年1月 | 3階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2022年11月 | 2022年11月 | 3階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2022年5月 | 2022年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2022年4月 | 2022年5月 | 3階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2022年3月 | 2022年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2021年12月 | 2022年4月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2021年8月 | 2021年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2020年6月 | 2020年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2018年2月 | 2018年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2017年3月 | 2017年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2017年3月 | 2017年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2017年3月 | 2017年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2017年3月 | 2017年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2016年12月 | 2017年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2016年5月 | 2016年6月 | 2階 | 2LDK | 東 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2016年4月 | 2016年5月 | 2階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 3DK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2015年7月 | 2015年10月 | 2階 | 2SDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2014年4月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2013年9月 | ー | 5階 | 3DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2013年7月 | ー | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2013年6月 | ー | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3DK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り5件 |
||||||||||||||
| 平均 | 2階 | 60.64㎡ | 6.8㎡ | 2,804万円 | ＠153万円 | ＠47万円 | 9,893円 163円 |
11,157円 183円 |
||||||
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■本蓮沼ビューハイツの売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-
-
-
-
■北区赤羽西の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■北区の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■赤羽駅の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 60.2～60.2㎡｜60.2㎡ | 3,280万円｜180万円/坪 |
| 2階～2階 | 53.28～63.28㎡｜59.57㎡ | 2,346万円｜130万円/坪 |
| 3階～3階 | 62～62㎡｜62㎡ | 3,490万円｜186万円/坪 |
| 4階～4階 | 60.2～62㎡｜61.4㎡ | 3,013万円｜162万円/坪 |
| 5階～5階 | 62～62㎡｜62㎡ | 2,239万円｜119万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.2～62㎡｜61.48㎡ | 2,950万円｜159万円/坪 |
| 東向き | 53.28～63.28㎡｜57.2㎡ | 1,860万円｜106万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 53.28～53.28㎡｜53.28㎡ | 2,580万円｜160万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
本蓮沼ビューハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 3階 | 3DK | 南東 | 62 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2022年6月 | 3階 | 3DK | 東 | 55.05 | |
|
|
|
|
|
|
| 2020年5月 | 3階 | 3DK | 東 | 55.05 | |
|
|
|
|
|
|
| 2020年2月 | 3階 | 3DK | 東 | 55.05 | |
|
|
|
|
|
|
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
|
|
|
|
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■本蓮沼ビューハイツの賃料相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-
-
-
-
■北区赤羽西の賃料相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■北区の賃料相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■赤羽駅の賃料相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 55.05～62㎡｜56.78㎡ | 87,000円｜5,040円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62～62㎡｜62㎡ | 110,000円｜5,865円/坪 |
| 東向き | 55.05～55.05㎡｜55.05㎡ | 79,333円｜4,764円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
