高輪第１マンションズ
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
965
高輪第１マンションズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／品川駅 徒歩6分
JR山手線／高輪ゲートウェイ駅 徒歩10分
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利用可能路線
『品川駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR京浜東北線 京急本線
『高輪ゲートウェイ駅』 JR山手線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
東京都港区高輪3丁目19-40 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1984年1月
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総戸数
46戸
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小学校区域
港区立高輪台小学校
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中学校区域
港区立高松中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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高輪第１マンションズの口コミ・評判
2021年12月
オーパスワンさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 品川駅が最寄り駅のため、揃わないものはない。成城石井、京急ストア、など、スーパーも充実 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 裏手が有名なお寺のため、閑静な住宅街。物件前の交通量は少なく、とても静か |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 中廊下式であったため、また、廊下の幅が広いので、キャリーバックなど、荷物を運ぶのが楽 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | カーペットだったので、冬は暖かかった。キッチンは、広くて綺麗だった |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 品川駅が最寄り駅、揃わないものはない。スターバックスコーヒーもいけて、週末の朝は、通勤客がいないので、空いていて、贅沢 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 高輪プリンスふくめ、大きな敷地のあるホテルがそばなので、災害時避難場所は安心 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 品川駅
ゆきさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の路線が利用でき、乗り換えも便利である。都心部までのアクセスも良好。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物が楽しめる施設がある。 スーパーもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋やカフェ、ご飯食べるところが沢山ある。 リーズナブルなお店ばかり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園や水族館、映画館など遊ぶ場所は多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯が多く夜は、明るいので安全ではある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 綺麗な賃貸が多いイメージ。 値段も安いところあり。 |
2021年11月 品川駅
5.0
【メリット】 周辺に飲食店が多い。
駅が結構広くて施設が充実している。
改札が多い。……
2020年12月 品川駅
4.0
【メリット】 JRに京急、新幹線も通ってるので、車がない我が家にとってもは本当に便利です。駅ナカにはカフ……
2019年4月 品川駅
4.0
【メリット】 品川駅近くには、昔ながらの北品川本通り商店会があります。お店の数も多くて価格も安いです。都……
高輪第１マンションズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 58.82 |  |
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| 2021年7月 | 1階 | 1LDK | 南 | 58.82 | |
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| 2021年3月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 80.94 | |
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| 2021年3月 | 3階 | 1SLDK | 南西 | 80.94 | |
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| 2021年1月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 58.82 | |
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…残り54件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■港区高輪の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■港区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■品川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 58.82～100.58㎡｜79.41㎡ | 297,307円｜12,232円/坪 |
| 2階～2階 | 54.76～128.54㎡｜79.43㎡ | 319,050円｜13,062円/坪 |
| 3階～3階 | 38.5～95.75㎡｜60.07㎡ | 244,210円｜13,723円/坪 |
| 4階～4階 | 47.34～95.75㎡｜63.56㎡ | 255,250円｜12,748円/坪 |
| 5階～5階 | 122.3～122.3㎡｜122.3㎡ | 536,666円｜14,507円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 38.5～128.54㎡｜78.84㎡ | 312,242円｜13,058円/坪 |
| 東向き | 91.95～93.14㎡｜92.54㎡ | 345,000円｜12,330円/坪 |
| 西向き | 54.76～105.29㎡｜68.57㎡ | 265,800円｜12,407円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 38.5～122.3㎡｜65.99㎡ | 273,368円｜13,573円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
