クリーンリバーフィネス札幌ミッドステージフロント
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約187万円/坪 |
偏差値ランキング |
札幌市東区 |
クリーンリバーフィネス札幌ミッドステージフロントの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東豊線/さっぽろ駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『さっぽろ駅』 JR函館本線 JR千歳線 JR札沼線(学園都市線) 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市東区北六条東5丁目1-3 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
15階建
-
築年月
2016年10月
-
総戸数
55戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
北光小学校
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中学校区域
美香保中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
詳細スペック
共用設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クリーンリバーフィネス札幌ミッドステージフロントの口コミ・評判
2024年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】私が使っている路線はJR函館本線です。 混雑状況はあまりないです。家賃は東京などと比べればまったく不満なことは無いです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】通り道海が見えるのがいつも気分がいいです。基本的に治安は悪くないとおもわ!ますね。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】とても好きなお店ばかり並んでいてとてもいいです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】子育て中のお母さんたちへの配慮はいいとおもいます。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 札幌駅
Eさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | タクシー乗り場がすぐあったりして、便利だなって思った。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 近くや、中にも、色々あって買い物しやすい。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 中にも外にも色々あって色んなものが食べれていい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | ベビーカーや、車椅子が入れるスペースがちゃんとある |
治安 |
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メリット | 酔っ払いも少なくて、子供だけでも行けるくらいには治安はいいかも |
コストパフォーマンス |
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メリット | 少し高めかもしれない。でも沢山店とかあってすみやすい。 |
2024年8月 札幌駅
あやぽんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 札幌市の中心でどの沿線も利用可能なので便利な地域です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅だけでなく複合施設も多くあり、買い物・飲食に不自由することはありません。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 飲食店の数はとても多いと思いますので、不自由ないです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 近隣に学校も多くあり通学面でも問題ないです。 |
治安 |
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メリット | 昼夜問わずに明るく人通りが多い点は安心だと思います。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃も含めて相場としては札幌市内でも高い方になると思います。 |
2023年11月 札幌駅
匿名希望さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 乗り換えもあって店も多くあるので、便利です。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | いろんなお店があるのでさっぽろ駅で用が足りる。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 色々な飲食店があって、気軽に入れてすごくいいです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 幼稚園も学校もあるし、店も多いので楽しいと思います。 |
治安 |
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メリット | 飲食店が多くあるのでにぎやかですごく楽しそうです。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | アクセスがすごくいいので便利でおすすめです。 |
2023年4月 札幌駅
ステラさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 近場から市電に乗って札幌駅に乗ってました。積雪の日などはすぐ到着するので便利でしたし、比較的アクセスしやすい駅で、地下(地下鉄利用)から赤レンガ向いて歩くと、イベントとか催事場とか小さいながらもあったりして、通行するのも楽しめました。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 本屋もあるし、無印、ファッション関連、キッチン道具のお店など、お洒落なお店が集まっていると思います。ブランドのお店も、日本ブランドの比較的リーズナブルなお店も充実しており、見て歩くだけで華やぎます。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 入りたいなと思うお店が多いので、楽しめる駅です。CAFEもスタバが2店舗入ってるし(1つはビジネスマンも入りやすい、開放的な店舗だけど、日中は満員で行列状態なので、時間がないと入りづらくなってます。もう1つは多少高級感漂う感じで、まったりとした空間で寛げるお店です)、タリーズや他のcafeも充実してるし、飲食店もビジネスマンやOLが楽しめるフランス料理や1Fステラプレイスにはポール(PAUL)というパンやサラダなどが美味しいお店(フランス系)もあります。傍にある花屋(青山フラワーマーケット)は、バレンタインデーにはクールで若い男子を複数店員に雇って、お花か何か販促物を、店前で笑顔で配っていました。反則だと思いました。他にも、学生・子供にも受けのよいパンケーキ屋とかステラおばさんのクッキー屋さんなど、隣接する大丸などでもお腹いっぱい食べれる美味しい飲食店が集まっていると思います。お洒落な店舗が多いので、ファッション関連に投資するには良い駅です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 多少座れる所が駅構内に点在しているので、そういうのが良いな、とは思いました。 |
治安 |
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メリット | 夜は酔っ払いは見かけないです。寒い地域なので、大概の人はすぐに帰宅するようです。繁華街や定食屋みたいなお店ならばやってますし、人もいますけど、グデングデンになってる人は見かけません。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅周辺は、一度住んでみたらどうだろうな、という感じはありますが、少し離れた地域から通う駅であった方が、楽しめるんじゃないかとは思います。生活感が漂いすぎる駅周辺だと、せっかくのブランドのお店の雰囲気が壊れそうです。 |
クリーンリバーフィネス札幌ミッドステージフロントの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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札幌市東区ランキング![]() ![]() (317物件中) |
札幌市東区北六条東ランキング![]() ![]() (13物件中) |
さっぽろ駅ランキング![]() ![]() (160物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格4,678万円
推定相場坪単価187万円/坪
推定相場㎡単価57万円/㎡
クリーンリバーフィネス札幌ミッドステージフロントの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 5,029 ~ 5,146万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,795 ~ 5,029万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 4,561 ~ 4,795万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 4,328 ~ 4,561万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 4,094 ~ 4,328万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
クリーンリバーフィネス札幌ミッドステージフロントの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年2月 | 2025年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2024年6月 | 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2023年12月 | 2025年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2023年6月 | 2023年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2021年10月 | 2021年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2021年8月 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2021年6月 | 2021年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2021年2月 | 2021年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2019年3月 | 2019年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 4階 | 75.75㎡ | 15.83㎡ | 3,995万円 | @175万円 | @53万円 | 6,582円 86円 |
7,374円 97円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クリーンリバーフィネス札幌ミッドステージフロントの売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■札幌市東区北六条東の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■札幌市東区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■札幌駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 70.02~80.43㎡|72.62㎡ | 3,714万円|169万円/坪 |
4階~6階 | 70.02~83.76㎡|76.89㎡ | 4,355万円|186万円/坪 |
7階~9階 | 83.76~83.76㎡|83.76㎡ | 3,680万円|145万円/坪 |
10階~12階 | データなし | データなし |
13階~15階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 70.02~83.76㎡|75.17㎡ | 3,997万円|176万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 80.43~80.43㎡|80.43㎡ | 3,980万円|163万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去7年間の中古販売価格内訳
