クリーンリバーフィネス札幌ミッドステージセンター
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
111
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 推定相場 | 売買:約185万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
札幌市東区 |
クリーンリバーフィネス札幌ミッドステージセンターの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東豊線／さっぽろ駅 徒歩9分
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利用可能路線
『さっぽろ駅』 JR函館本線 JR千歳線 JR札沼線（学園都市線） 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市東区北六条東5丁目1-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2018年10月
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総戸数
120戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
北光小学校
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中学校区域
美香保中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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2022年8月 札幌駅
takashiさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR、地下鉄のすべてが集約される北海道のターミナル駅 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | APIA、エスタ、ステラプレイス等複数商業エリアがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 北海道を代表するラーメン屋やスープカレーなど一通りそろっている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子供向けの施設はないが、トイレやエレベーター等子連れでも生活しやすい |
| 治安 |
4 |
メリット | 札幌の歓楽街すすきのからは距離があるため比較的安心できる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 札幌市内でいうと高いが、東京都と比較するととても安くかなり利便性が高い駅に住める |
2022年2月 札幌駅
5.0
【メリット】 地下鉄、高速バス、JR特急本数も多く、近隣街への通勤、通学に便利。駅構内は広く改札口が南北……
2021年11月 札幌駅
5.0
【メリット】 札幌駅なのでとにかくなんでもあるので便利です。
駅周辺だけで買い物からご飯、映画……
2020年8月 札幌駅
3.0
【メリット】 JR札幌駅、地下鉄南北線さっぽろ駅とも連絡できますので、ステラプレイス、パセオ、アピア、エ……
クリーンリバーフィネス札幌ミッドステージセンターの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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札幌市東区ランキング
 位(314物件中) |
札幌市東区北六条東ランキング
位(12物件中) |
さっぽろ駅ランキング
位(155物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格4,698万円
推定相場坪単価185万円/坪
推定相場㎡単価56万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,051 ～ 5,168万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,816 ～ 5,051万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,581 ～ 4,816万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,346 ～ 4,581万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,111 ～ 4,346万円 | 87.5～92.5％ |
クリーンリバーフィネス札幌ミッドステージセンターの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
クリーンリバーフィネス札幌ミッドステージセンターの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 8階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2025年1月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年9月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2023年12月 | 2024年2月 | 10階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 5 | 2020年7月 | 2020年9月 | 5階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 79.73㎡ | 13.79㎡ | 4,461万円 | ＠185万円 | ＠56万円 | 7,388円 92円 |
8,552円 107円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クリーンリバーフィネス札幌ミッドステージセンターの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■札幌市東区北六条東の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■札幌市東区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■札幌駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 66.14～66.14㎡｜66.14㎡ | 3,280万円｜163万円/坪 |
| 7階～9階 | 83.13～83.13㎡｜83.13㎡ | 4,848万円｜192万円/坪 |
| 10階～12階 | 83.13～83.13㎡｜83.13㎡ | 4,480万円｜178万円/坪 |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 83.13～83.13㎡｜83.13㎡ | 4,874万円｜193万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 66.14～83.13㎡｜77.46㎡ | 4,186万円｜177万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
