中川マンションB棟
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
28
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 推定相場 | 売買:約47万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市中川区 |
中川マンションB棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄名港線／六番町駅 徒歩7分
名古屋市営地下鉄名港線／日比野駅 徒歩16分
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利用可能路線
『六番町駅』 名古屋市営地下鉄名港線
『日比野駅』 名古屋市営地下鉄名港線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市中川区十番町1丁目19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1980年7月
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総戸数
20戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
名古屋市立玉川小学校
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中学校区域
名古屋市立昭和橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 日比野駅
ぴよりんのウルフィさん
12件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 名古屋学院大学に通う生徒さんで朝と夕方は特に多いです。駅から近いので通いやすいそうです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 家から近いので便利です。 徒歩3分から5分で駅に行けますよ。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 特にないです 強いて言えば、家の近くに行列ができるうどん屋があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 強いて言えば、家の近くに託児所があります。 |
| 治安 |
1 |
メリット | もっと警察の人達が見回ったり警戒したりするなどしたらいいと思う、 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 私が住んでいる団地は、駅から近くこの家賃では住めないです。 |
2022年2月 六番町駅
2.0
【メリット】 駅に入口が4つあり便利。
比較的空いていて、歩いていてもストレスが少ない。
2022年1月 日比野駅
5.0
【メリット】 栄から南側の地域で、地下鉄の駅のすぐそばに、新刊向けのまずまず大きな書店（泰文堂書店）があ……
2020年1月 日比野駅
3.0
【メリット】 夜１１時までやっているスーパー「ヤマナカ」が最寄り駅徒歩１分のところにある。病院もその２階……
中川マンションB棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市中川区ランキング
 位(273物件中) |
名古屋市中川区十番町ランキング
位(7物件中) |
六番町駅ランキング
位(84物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,127万円
推定相場坪単価47万円/坪
推定相場㎡単価15万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,212 ～ 1,240万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,156 ～ 1,212万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,099 ～ 1,156万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,043 ～ 1,099万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 986 ～ 1,043万円 | 87.5～92.5％ |
中川マンションB棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
中川マンションB棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年8月 | 4階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年3月 | 4階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2023年11月 | 2023年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2023年9月 | 2023年10月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2021年5月 | 2021年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 7 | 2020年11月 | 2021年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 8 | 2020年6月 | 2020年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 9 | 2020年3月 | 2020年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2020年3月 | 2020年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 平均 | 4階 | 76.95㎡ | 12㎡ | 1,172万円 | ＠51万円 | ＠16万円 | 14,500円 188円 |
3,000円 38円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中川マンションB棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市中川区十番町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市中川区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■日比野駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 73.72～80.2㎡｜76.95㎡ | 1,172万円｜51万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.72～80.2㎡｜76.95㎡ | 1,172万円｜51万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
