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賃貸

ベルデュール

総合評価：

4.0 アクセス数： 2193

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2013年～: 62件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	107,548円
平均坪単価	＠5,598円
平均m²単価	＠1,694円
上位専有面積	65m²：28件 65.1m²：15件 63.66m²：6件
上位間取り	3LDK：55件 2LDK：7件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ベルデュールの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武池袋線／保谷駅徒歩60分
西武池袋線／大泉学園駅バス7分
利用可能路線
『保谷駅』　西武池袋線　
『大泉学園駅』　西武池袋線　
所在地(住所)
東京都練馬区大泉学園町5丁目11-18 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
3階建
築年月
1993年3月
総戸数
小学校区域
練馬区立大泉学園緑小学校
中学校区域
練馬区立大泉学園中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
練馬区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ベルデュールの口コミ・評判

2019年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	4	メリット	管理が行き届いており、夜でも何かあれば携帯で連絡して管理会社の人が来てくれます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月大泉学園駅

ひらさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	練馬で副都心線、有楽町線にいける、乗り換えするのが面倒だど都心まで1本で行けたりもするから立っていられない私からしたら座ることが出来れば気持ちが楽
生活利便施設の充実	5	メリット	病院はわりと多いから何かあった時に調べると選択肢が結構あるからたすかる
飲食店の充実	5	メリット	おしゃれなカフェが増えてきていてお茶するのが楽しみになった！お菓子も美味しい！
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅近に調乳スペースがあるのは嬉しい！お湯を持ち歩かなくて済むのはすごい助かる
治安	5	メリット	奇声をあげたりとかは聞いたことないし、よく警察がまわっているということもないから割と安全な方なのかなと思う
コストパフォーマンス	5	メリット	スーパーなどで高いなと思っても八百屋もあるしいくつかスーパーもあるから選びやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・324文字）

2023年10月大泉学園駅

うちまささん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大泉学園駅は準急がとまりますので池袋まで行く人にとっては20分弱で着いてしまいます。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周辺には飲食や銀行などもたくさんあるので非常に便利な町です。
飲食店の充実	5	メリット	有名なとんかつ屋さんやマクドナルド、丸亀製麺などがあり食べる場所は困りません。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	大泉はまだみどりや畑も多く都心に比べるとのんびりした感じの住環境です。
治安	5	メリット	駅周辺は街並みが少し古くなってきましたがそれでもきれいな街だともいます。
コストパフォーマンス	5	メリット	利便性や住みやすさを考慮すると合格点の街だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・283文字）

2023年4月保谷駅

やまさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	始発電車がある為、朝は座って池袋まで行く事が出来る。
生活利便施設の充実	3	メリット	最低限必要な商業施設はある。農家さんの産直の野菜販売も多くある。
飲食店の充実	3	メリット	駅前や、郊外に最低限必要な飲食店はある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	公園などが非常に多い為、安心して遊ばせる事が出来る
治安	5	メリット	駅前など、パチンコ屋はあるが、風俗などは無い
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃や土地は、練馬区と西東京市でかなり異なる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・236文字）

2022年9月大泉学園駅

アエナさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	準急、通勤準急、通勤急行は停車する。西武池袋線のみだが副都心線直通がある。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前は生活に困らない程度に店は揃っている。大きな病院はないがクリニックは多くある。
飲食店の充実	5	メリット	駅前はラーメン、インドカレー、韓国料理、海鮮、パスタなどのリーズナブルな店が色々ある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅の中に1箇所多機能トイレがある。改札から出口までのエレベーターがある。
治安	4	メリット	歓楽街が無く、ファミリーやお年寄りが中心の町で安心感がある。
コストパフォーマンス	4	メリット	練馬区ではなく西東京市に住めば家賃は少し抑えられる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・255文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベルデュールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年8月	1階	3LDK	西	65.1
2024年2月	2階	3LDK	西	65.1
2023年6月	1階	3LDK	西	65.1
2023年6月	2階	3LDK	西	65.1
2023年1月	3階	3LDK	南	65
…残り57件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝練馬区大泉学園町の賃料相場青線＝練馬区の賃料相場大泉学園駅の賃料相場保谷駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■練馬区大泉学園町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■練馬区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大泉学園駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	63.66～75.57㎡｜66.93㎡	108,062円｜5,362円/坪
2階～2階	52.39～75㎡｜65.47㎡	107,468円｜5,438円/坪
3階～3階	65～75㎡｜65.72㎡	107,142円｜5,398円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	52.39～75㎡｜64.71㎡	108,515円｜5,551円/坪
東向き	65～75.57㎡｜72.71㎡	105,875円｜4,827円/坪
西向き	65～65.89㎡｜65.19㎡	106,666円｜5,409円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	14	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	1	38	7	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	14	0	0
～12.5	0	0	7	39	0	0
～15	0	0	0	2	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ベルデュールの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ベルハイム

住所	東京都練馬区大泉学園町5丁目11番8号
交通	西武池袋線大泉学園駅徒歩25分
築年数	1994年9月
階建て	地上3階建
総戸数	7戸

口コミ数	15
アクセス数	922

賃貸

ボーアタルデこぐれ

住所	東京都練馬区大泉学園町3丁目7番25号
交通	西武池袋線大泉学園駅徒歩24分
築年数	1994年5月
階建て	地上4階建
総戸数	42戸

口コミ数	16
アクセス数	2769

賃貸

フローラルティアラ大泉

住所	東京都練馬区大泉学園町3丁目1番41号
交通	西武池袋線大泉学園駅徒歩17分
築年数	1993年10月
階建て	地上7階建

口コミ数	0
アクセス数	1144

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フローラル・ティアラ大泉	11.4万円 (8,000円)	1ヶ月	1ヶ月	65.57m²	3LDK	2階	西

全件を表示する

賃貸

パラシオン大泉学園

住所	東京都練馬区大泉学園町3丁目21番7号
交通	西武池袋線大泉学園駅徒歩24分
築年数	1992年11月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	16

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パラシオン大泉学園 302	10万円 (5,000円)	無	無	44.71m²	2DK	3階	-

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賃貸

ガーデンプレイスA

住所	東京都練馬区大泉学園町6丁目19番6号
交通	西武池袋線大泉学園駅バス12分
築年数	2008年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	2

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ガーデンプレイスＡ 00106	13万円 (6,000円)	無	1ヶ月	64.98m²	2LDK	1階	南

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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