トップページ > 新築マンション > 京都府の新築マンションランキング > 京都市下京区の新築マンションランキング > プレサンスグラン京都河原町
プレサンスグラン京都河原町
- 最寄駅の物件一覧 ▼
※「スコア」は、駅距離等の物件概要項目とユーザー投票により、資産価値を数値化した、マンション選びの参考指標です。
物件について絶対的、確定的な優劣を示すものではございません。あくまでも1つの参考指標として、ご活用ください。
画像・イメージ
プレサンスグラン京都河原町の完成予想CG
-
プレサンスグラン京都河原町 航空写真
-
プレサンスグラン京都河原町 現地案内図
著作権法第30条〜第47条の8に基づいて上記画像を引用により掲載させて頂いておりますが、掲載削除をご希望の場合はこちらよりご連絡頂ければ、上記の画像と公式サイトへのリンクを削除いたします。
投票数iユーザーが新築マンション同士を比較し、どちらが魅力的
かを投票した数です。投票数に応じてユーザー比較投票内
訳を見ることができます。：1票
アクセス数iそのマンションページが何回閲覧されたかを示す数値です。：1148
物件概要
- 価格
4,980万円～18,790万円
- 所在地
京都府京都市下京区麩屋町通仏光寺下る鍋屋町249番（地番）
-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線 「京都河原町」駅 徒歩5分
京都市営地下鉄烏丸線 「四条」駅 徒歩8分 - 専有面積
38.20㎡～113.62㎡
- 間取り
【先着順】 1LDK＋S・2LDK・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 第2期 1LDK・2LDK・3LDK＋N ※Nは納戸です。
- 階建
地上5階建
- 総戸数
16戸
- 構造
鉄筋コンクリート
- 売主
事業主・売主: 株式会社プレサンスコーポレーション 販売代理: 株式会社プレサンス住販 復代理: 株式会社プレサンスホームデザイン、グランザ株式会社、株式会社T・Mコーポレーション
- 施工会社
株式会社メルディアDC
- 設計会社
かねわ工務店,ヒカリエンヂニアリング
- 管理会社
株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ
- 土地権利
所有権
- バルコニー面積
㎡～10.32㎡
- 竣工予定時期
2025年08月下旬予定
- 敷地面積
323.33（登記簿面積・実測面積・売買対象面積）、322.91（建築確認対象面積）※建築確認対象面積は、建築確認対象外面積（約0.42）を除いた面積となります。㎡
- 建築面積
259.36㎡
- 延床面積
1173.87㎡
- 建ぺい率
80.32%
- 容積率
284.29%
- 用途地域
商業地域
ローンシミュレーター
ユーザー比較投票内訳
プレサンスグラン京都河原町を検討している人が他のどのマンションと比較検討しているかが分かります。
比較口コミを見る
プレサンスグラン京都河原町の方が良い 0票 （0.0%） |
 |
その他のマンションの方が良い 1票 （100.0%） |
女性周辺地図
近隣のマンション一覧
| マンション名 | 築年月(竣工予定） | 所在地 | 交通 | 専有面積 | 間取り | 売主 | 施工会社 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| レーベン京都河原町 | 2025年10月中旬予定 | 京都府京都市下京区河原町通松原上る西入幸竹町373-2他（地番） | 阪急京都本線 「京都河原町」駅 徒歩6分 （出口4） 阪急京都本線 「烏丸」駅 徒歩10分 （出口13） 京阪本線 「祇園四条」駅 徒歩7分 （1出入口） 京都市営地下鉄烏丸線 「四条」駅 徒歩11分 （出入口5） |
32.84㎡～63.48㎡ | 第2期 1LDK・2LDK | 売主: 株式会社タカラレーベン 販売代理: グランザ株式会社 | 株式会社かねわ工務店 |
| ブランズ京都河原町通 | 2025年12月下旬予定 | 京都府京都市下京区寺町通五条上る西橋詰町747番1、御幸町通五条上る安土町634番1（地番） | 京阪本線 「清水五条」駅 徒歩4分 阪急京都本線 「京都河原町」駅 徒歩9分 京都市営地下鉄烏丸線 「五条」駅 徒歩9分 |
32.68㎡～71.58㎡ | 1DK＋SIC～3LDK＋WIC | 売主: 東急不動産株式会社 販売代理: 株式会社アイ・フラッツ | 株式会社かねわ工務店 |
周辺地域の口コミを見る
プレサンスグラン京都河原町周辺地域の口コミ情報もチェックすることで、住環境をより詳しく知ることができます。
是非、下記より最寄り駅の地域情報の口コミもご確認ください！
四条駅の地域情報の口コミを見る
年度別相場観
祇園四条駅周辺の販売価格の推移
赤線 ＝ 70㎡換算時価格（左軸）
青線 ＝ 坪単価（右軸）
データを保有していない年度はブランクになっています。
2020年から最新年度までの新築時価格をご覧いただけます。
烏丸駅周辺の販売価格の推移
赤線 ＝ 70㎡換算時価格（左軸）
青線 ＝ 坪単価（右軸）
データを保有していない年度はブランクになっています。
2020年から最新年度までの新築時価格をご覧いただけます。
面積別相場観
祇園四条駅の過去5年間の新築マンションの坪単価と相場観
下記坪単価は、この物件の最寄り駅の祇園四条駅近隣における過去5年のマンションの売り出し事例を集計し、1坪当たりの単価の平均値を算出したものです。
マンションレビュー運営事務局で保管しているデータにより算出しており、数値の正確性を保証するものではありません。
あくまでも目安としての相場観を確認するツールとしてご利用ください。
| 専有面積 | × | 祇園四条駅の過去5年間の 新築マンションの坪単価 |
＝ | 相場観 |
|---|---|---|---|---|
| 20㎡（6.050坪） | × | ＝ | ||
| 30㎡（9.075坪） | × | ＝ | ||
| 40㎡（12.100坪） | × | ＝ | ||
| 50㎡（15.125坪） | × | ＝ | ||
| 60㎡（18.150坪） | × | ＝ | ||
| 70㎡（21.175坪） | × | ＝ | ||
| 80㎡（24.200坪） | × | ＝ | ||
| 90㎡（27.225坪） | × | ＝ | ||
| 100㎡（30.250坪） | × | ＝ |
烏丸駅の過去5年間の新築マンションの坪単価と相場観
下記坪単価は、この物件の最寄り駅の烏丸駅近隣における過去5年のマンションの売り出し事例を集計し、1坪当たりの単価の平均値を算出したものです。
マンションレビュー運営事務局で保管しているデータにより算出しており、数値の正確性を保証するものではありません。
あくまでも目安としての相場観を確認するツールとしてご利用ください。
| 専有面積 | × | 烏丸駅の過去5年間の 新築マンションの坪単価 |
＝ | 相場観 |
|---|---|---|---|---|
| 20㎡（6.050坪） | × | ＝ | ||
| 30㎡（9.075坪） | × | ＝ | ||
| 40㎡（12.100坪） | × | ＝ | ||
| 50㎡（15.125坪） | × | ＝ | ||
| 60㎡（18.150坪） | × | ＝ | ||
| 70㎡（21.175坪） | × | ＝ | ||
| 80㎡（24.200坪） | × | ＝ | ||
| 90㎡（27.225坪） | × | ＝ | ||
| 100㎡（30.250坪） | × | ＝ |
このマンションの比較口コミを書く
物件詳細情報・資料請求
- 完成時期
2025年08月下旬予定
- 引き渡し可能年月
2025年09月下旬予定
- 管理形態
区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託（通勤）
- 売主
事業主・売主: 株式会社プレサンスコーポレーション 販売代理: 株式会社プレサンス住販 復代理: 株式会社プレサンスホームデザイン、グランザ株式会社、株式会社T・Mコーポレーション
- 管理会社
株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ
- 施工会社
株式会社メルディアDC
- 販売会社
株式会社プレサンス住販
- 備考
建築確認番号:第ERI-23028047号
計画変更建築確認番号 : 第ERI-24026987号
●用途地域 : 商業地域
●地域地区 : 準防火地域、旧市街地型美観地区、遠景・近景デザイン保全地区、15m第4種高度地区、埋蔵文化財包蔵地、職住共存特別用途地区、駐車場整備地区
●駐輪場 : 29台（屋内上段ラック式10台・屋内下段スライドラック式16台・屋内下段3人乗等対応スライドラック式3台） 200円～600円（月額）
●バイク置場 : 1台（屋内平面式） 3,000円（月額）
●ミニバイク置場 : 3台（屋内平面式） 2,000円（月額）
- 価格
4,980万円～18,790万円
- 間取り
【先着順】 1LDK＋S・2LDK・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 第2期 1LDK・2LDK・3LDK＋N ※Nは納戸です。
- 専有面積
38.20㎡～113.62㎡
- 販売戸数 / 総戸数
3戸 / 16戸
- 管理費
18,070円～30,280円（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む）
- 修繕積立金
4,950円～8,300円
- その他費用
●バルコニー面積 : 7.98平米・10.32平米
●テラス面積 : 8.51平米
●管理準備金 : 25,000円（一括）
●町内会費 : 250円（月額）※町内会の入会は任意となります。
●取引条件有効期限 : 2025年4月10日 - 販売スケジュール
先着順申込受付中
持ち物 : お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 - 情報公開日
2024/10/11
- 次回更新予定日
2025/04/16
このマンションを見ている人は こんなマンションも見ています
所在地：京都府京都市下京区寺町通五条上る西橋詰町747番1、御幸町通五条上る安土町634番1（地番）
交通： 京阪本線 「清水五条」駅 徒歩4分
阪急京都本線 「京都河原町」駅 徒歩9分
京都市営地下鉄烏丸線 「五条」駅 徒歩9分
専有面積：32.68㎡～71.58㎡
間取り：1DK＋SIC～3LDK＋WIC
階建：地上11階 地下1階建
総戸数：146戸
建物構造：鉄筋コンクリート
売主：売主: 東急不動産株式会社 販売代理: 株式会社アイ・フラッツ
施工会社：株式会社かねわ工務店
所在地：京都府京都市下京区河原町通松原上る西入幸竹町373-2他（地番）
交通： 阪急京都本線 「京都河原町」駅 徒歩6分 （出口4）
阪急京都本線 「烏丸」駅 徒歩10分 （出口13）
京阪本線 「祇園四条」駅 徒歩7分 （1出入口）
京都市営地下鉄烏丸線 「四条」駅 徒歩11分 （出入口5）
専有面積：32.84㎡～63.48㎡
間取り：第2期 1LDK・2LDK
階建：地上11階建
総戸数：30戸
建物構造：鉄筋コンクリート
売主：売主: 株式会社タカラレーベン 販売代理: グランザ株式会社
施工会社：株式会社かねわ工務店
所在地：京都府京都市東山区五条橋東4丁目424-2(地番)
交通： 京阪本線 「清水五条」駅 徒歩6分
京阪本線 「祇園四条」駅 徒歩13分
京都市営地下鉄烏丸線 「五条」駅 徒歩16分
阪急京都本線 「京都河原町」駅 徒歩18分
専有面積：63.98㎡～131.14㎡
階建：地下1階付7階建
総戸数：65戸
建物構造：RC（鉄筋コンクリート）
売主：NTT都市開発
施工会社：りんかい日産建設
所在地：京都府京都市下京区油小路通四条下る石井筒町536番1（地番）
交通： 阪急京都本線 「烏丸」駅 徒歩7分
京都市営地下鉄烏丸線 「四条」駅 徒歩8分
専有面積：56.74㎡～56.74㎡
間取り：1LDK＋S、2LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
階建：地上10階建
総戸数：38戸
建物構造：鉄筋コンクリート
売主：売主: 住友不動産株式会社
施工会社：株式会社森本組大阪支店
所在地：京都府京都市下京区万寿寺町(地番)
交通： 京都市営地下鉄烏丸線 「五条」駅 徒歩3分
京都市営地下鉄烏丸線 「四条」駅 徒歩10分
阪急京都本線 「烏丸」駅 徒歩12分
専有面積：70.44㎡～
間取り：2SLDK～2SLDK
階建：地下1階付14階建
総戸数：69戸
建物構造：SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
売主：積水ハウス
施工会社：長谷工リフォーム
所在地：京都府京都市下京区堀川通綾小路下る綾堀川町311番、 京都府京都市下京区醒ケ井通綾小路下る要法寺町434番
交通： 京都市営地下鉄烏丸線 「四条」駅 徒歩9分 （出入口6）
阪急京都本線 「烏丸」駅 徒歩10分 （出入口26）
阪急京都本線 「大宮」駅 徒歩6分 （出入口A2）
京福電気鉄道嵐山本線 「四条大宮」駅 徒歩7分
専有面積：39.11㎡～52.91㎡
間取り：1LDK・2LDK
階建：地上11階建
総戸数：39戸
建物構造：鉄筋コンクリート
売主：売主: 株式会社タカラレーベン 販売代理: グランザ株式会社
施工会社：株式会社かねわ工務店
周辺の中古マンション
| マンション名 | 住所 | 最寄駅 | 偏差値 | 築年月 | 階建 | 総戸数 | 推定相場 70m²換算 坪単価 m²単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ザパークハウス京都河原町 | 京都市下京区難波町 |
清水五条駅徒歩4分 京都河原町駅徒歩9分 五条駅徒歩10分 |
64 | 2023年10月 | 11階建 | 78戸 |
7,630万円 362万円/坪 109万円/m² |
| → 【販売中】ザパークハウス京都河原町 15,000万円 71.05㎡ 1SLDK 8階 東 | |||||||
| → 【販売中】ザパークハウス京都河原町 13,800万円 71.05㎡ 1SLDK 7階 東 | |||||||
| ザ京都レジデンス四条河原町 | 京都市下京区稲荷町 |
京都河原町駅徒歩2分 祇園四条駅徒歩4分 四条駅徒歩12分 |
63 | 2015年2月 | 11階建 | 205戸 |
9,730万円 460万円/坪 139万円/m² |
| → 【販売中】ザ京都レジデンス四条河原町 22,800万円 82.96㎡ 2LDK 6階 東 | |||||||
| → 【販売中】ザ京都レジデンス四条河原町 8,300万円 55.64㎡ 2LDK 7階 北 | |||||||
| → 【販売中】ザ京都レジデンス四条河原町 8,300万円 55.64㎡ 2LDK 7階 - | |||||||
| プレミスト京都五条 | 京都市下京区塩竈町 |
五条駅徒歩5分 四条駅徒歩12分 京都河原町駅徒歩15分 |
63 | 2024年8月 | 11階建 | 60戸 |
8,540万円 405万円/坪 122万円/m² |
| → 【販売中】プレミスト京都五条 10,350万円 85.5㎡ 3LDK 7階 南西 | |||||||
| ブランズ京都河原町 | 京都市下京区恵美須之町 |
京都河原町駅徒歩4分 祇園四条駅徒歩8分 清水五条駅徒歩8分 四条駅徒歩9分 |
62 | 2012年2月 | 11階建 | 30戸 |
7,000万円 333万円/坪 100万円/m² |
| ブランズ京都河原町レジデンス | 京都市下京区天満町 |
京都河原町駅徒歩4分 祇園四条駅徒歩5分 四条駅徒歩12分 烏丸駅徒歩13分 |
62 | 2013年8月 | 11階建 | 49戸 |
7,280万円 345万円/坪 104万円/m² |
| パークホームズ四条河原町 | 京都市下京区中之町 |
京都河原町駅徒歩3分 祇園四条駅徒歩9分 四条駅徒歩10分 |
61 | 2025年2月 | 10階建 | 81戸 |
10,220万円 484万円/坪 146万円/m² |
| パークホームズ堺町松原 | 京都市下京区鍛冶屋町 |
五条駅徒歩7分 烏丸駅徒歩9分 四条駅徒歩9分 清水五条駅徒歩9分 京都河原町駅徒歩14分 |
61 | 2024年1月 | 5階建 | 37戸 |
7,980万円 377万円/坪 114万円/m² |
| プラネスーペリア京都四条河原町 | 京都市下京区稲荷町 |
京都河原町駅徒歩2分 |
60 | 2018年1月 | 11階建 | 38戸 |
8,190万円 389万円/坪 117万円/m² |
| アーバントラベライフ京都清水五条別邸 | 京都市下京区難波町 |
清水五条駅徒歩3分 京都河原町駅徒歩9分 五条駅徒歩10分 京都駅徒歩23分 |
60 | 2016年9月 | 11階建 | 41戸 |
6,580万円 311万円/坪 94万円/m² |
| シーンズ京都鴨川河原町 | 京都市下京区清水町 |
京都河原町駅徒歩6分 祇園四条駅徒歩7分 |
59 | 2025年2月 | 11階建 | 28戸 |
-万円 -万円/坪 -万円/m² |
※物件毎の「アクセス数」の表示はリアルタイムではなく、1日1回過去24時間分をまとめて更新しております。
3位
