パンテオン小岩カーサカルダ
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
7699
パンテオン小岩の外観
パンテオン小岩の外観画像です。
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パンテオン小岩のエントランス
パンテオン小岩のエントランス画像です。 -
パンテオン小岩のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
パンテオン小岩のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
パンテオン小岩のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
パンテオン小岩のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:33件 中古:21件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:4件 特徴:2件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約213万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
江戸川区 |
パンテオン小岩カーサカルダの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／小岩駅 徒歩6分
京成本線／京成小岩駅 徒歩10分
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利用可能路線
『小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『京成小岩駅』 京成本線
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所在地(住所)
東京都江戸川区西小岩5丁目11-22 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付12階建
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築年月
2001年8月
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総戸数
34戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
北小岩小学校
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中学校区域
小岩第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成22年4月撮影
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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パンテオン小岩カーサカルダの口コミ・評判
2013年3月
LongHornさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄りの駅から近く、スーパーや駅ビル・商店街などが多くあるエリアです。元々小岩駅は4，5本の商店街が放射状に延びているためとても買い物に便利な町です。駅までも遠くないため気軽に行き来できる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観は周囲のマンションの中でもどっしりと構えた造りで丈夫さ、綺麗さが一目でわかる。玄関部もとても広くとってあり人を待たせても邪魔にならない。集会室など共用部はとにかくデザインに優れていると思う。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
中も概ね不満はない、強いてあげるとすればしっかりとした柱、梁があるため圧迫感を感じる。営業時は床の空気層が厚めにとってあるとの事だったがそのためか部屋の高さをあまり感じない。 その辺の構造的な部分だろうか。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
買い物は非常に便利で助かる。 特に駅前スーパーがかなり大きく、近隣駅でもみない規模。 これがあるだけで助かるが再開発で閉店するという噂も聞いていて少し不安もある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | |
デメリット（2件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【小岩駅に対する口コミ】高校への通学で毎日使っています。駅のしゅうへんにはマックなどのファストフード店がじゅうじつしており小腹がすいたときなどに最適です。近くにしょうてんがいがあるのでたくさんのお店の中からいきたいところへ行けます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【小岩駅に対する口コミ】駅ナカのショッピングモールが非常に利用しやすいのと商店の数が多い事が魅力です。生活に必要なものは駅周辺であらかた揃ってしまいます。また、カフェチェーン店の種類も多く何処かが混雑していても入れない事はないです。時間帯によってバスの利用は非常に混雑するのですが、日中はそれほどでもないです。南口北口両方とも周辺の商業施設が豊富なので、駅周辺は明るくなります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 小岩駅
ねこさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・駅周りが開発中で、これから新しい店や建物が増えていく予定。 ・古い街並みも残っているし、幅広い世代が居住していて、背伸びせずに暮らせる。 ・駅から出ないですべての買い物が完結する。 ・電車、バスの交通の便が良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・駅ビルが新しくなり、買い物は充実している。 ・商店街にクリニックが多く、選択肢が広がる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は比較的多い。値段もリーズナブルなお店がほとんどなので、暮らしやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・地域に大きな公園がある。 ・最近駅が改装されて、多目的トイレがある |
| 治安 |
4 |
メリット | ・駅前に交番がある。 ・商店街は、夜遅い時間でも電灯がついていて明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・スーパーが多いので、食材が安い。 ・23区とは思えないぐらい家賃が安い。 |
2022年5月 小岩駅
刹那さん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新宿駅まで乗り換え無しで行ける。東京駅や渋谷駅、原宿駅まで1時間かからず行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 商店街はフラワーロード、サンロード、昭和通りなど数箇所あって充実していると思う。スーパーもオオゼキやサミット、ヨーカドーやヤマイチ、ライフなど色々ある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋やラーメン屋がいっぱいあって面白い。スタバがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園は多いと思う。小学校は多い印象にある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前には交番がある。駅前は再開発が進められていてやたら綺麗な所もある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 公園は多いし、ギリギリ東京だが田舎感もあるので、落ち着いて住める所もだと思う。 |
2019年12月 京成小岩駅
2.0
【メリット】 ・賃貸がJR小岩駅付近と比較して安い。
・京成小岩駅の徒歩1分の場所に地蔵湯とい……
2019年6月 小岩駅
3.0
【メリット】 駅周辺にはイトーヨーカドーをはじめ居酒屋や飲食店が多数あるため、人通りも多く夜でも明るいた……
パンテオン小岩カーサカルダの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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江戸川区ランキング
 位(1080物件中) |
江戸川区西小岩ランキング
位(54物件中) |
小岩駅ランキング
位(209物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,895万円
推定相場坪単価213万円/坪
推定相場㎡単価65万円/㎡
パンテオン小岩カーサカルダの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,262 ～ 5,384万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,017 ～ 5,262万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,772 ～ 5,017万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,528 ～ 4,772万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,283 ～ 4,528万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築23年8カ月) |
江戸川区ランキング
位(464物件中) |
江戸川区西小岩ランキング
位(26物件中) |
小岩駅ランキング
位(81物件中) |
パンテオン小岩カーサカルダの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年8月） |
2階 | － |  |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 8階 | － | |
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| 9階 | － | |
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| 11階 | － | |
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パンテオン小岩カーサカルダの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年5月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2023年12月 | 2023年12月 | 7階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2023年9月 | 2023年12月 | 7階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2021年4月 | 2021年8月 | 9階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2019年9月 | 2019年9月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2019年2月 | 2019年4月 | 12階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2019年1月 | 2019年4月 | 5階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2018年10月 | 2018年12月 | 5階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2018年7月 | 2018年7月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2018年3月 | 2018年4月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2014年12月 | 2014年12月 | 11階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2014年12月 | ー | 11階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2014年9月 | ー | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2014年9月 | ー | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2014年7月 | ー | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2014年4月 | ー | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2014年2月 | ー | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2014年1月 | ー | 7階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2013年11月 | ー | 7階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2011年11月 | ー | 10階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2011年7月 | ー | 10階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り1件 |
||||||||||||||
| 平均 | 8階 | 76.71㎡ | 28.63㎡ | 3,925万円 | ＠170万円 | ＠52万円 | 9,164円 120円 |
19,081円 249円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パンテオン小岩カーサカルダの売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■江戸川区西小岩の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■江戸川区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■小岩駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 75.22～75.22㎡｜75.22㎡ | 3,886万円｜170万円/坪 |
| 7階～8階 | 75.22～75.22㎡｜75.22㎡ | 4,262万円｜187万円/坪 |
| 9階～10階 | 75.22～80.36㎡｜78.46㎡ | 3,754万円｜159万円/坪 |
| 11階～12階 | 75.22～77.39㎡｜76.66㎡ | 3,863万円｜167万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.22～80.36㎡｜77.87㎡ | 3,992万円｜170万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 75.22～75.22㎡｜75.22㎡ | 4,130万円｜181万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 75.22～75.22㎡｜75.22㎡ | 4,190万円｜184万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
