パシフィーク品川
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
8056
※一部の画像は「恵比寿不動産／株式会社ライフアドバンス」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
パシフィーク品川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／品川駅 徒歩11分
東京モノレール／天王洲アイル駅 徒歩15分
JR山手線／田町駅 徒歩27分
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利用可能路線
『品川駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR京浜東北線 京急本線
『天王洲アイル駅』 東京モノレール 東京臨海高速鉄道りんかい線
『田町駅』 JR山手線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
東京都港区港南3丁目7-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2001年3月
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総戸数
75戸
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小学校区域
港区立港南小学校
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中学校区域
港区立港南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パシフィーク品川の口コミ・評判
2021年10月
ななこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄り駅のメリットは、品川駅なので不自由ありません。エキナカにはエキュートが有り、ユニクロもあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
目の前が小学校・中学校。子供さんが多く明るい印象は有ります。 周辺にはコスモポリス等のタワーマンションが多く、品が良い感じは有ります。 裏には図書館が有ったり、老人施設も有り、老人施設の中にフィットネスジムが有って、５００円でマシンを利用したフィットネスができたりするのもメリットです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
駐車スペースが有ります。駐輪場は整理されていて、きれいです。 外観は高級感が有ります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
日当たりがよくバリアフリーで、浴槽に手すりもあり、壁紙や部材に高級感が有ったのはとても良かったです。 ドアはワンドア２ロック。インターホンが管理室につながっているのは大変良かった点です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
文句なしです。目の前にスーパーマルエツが有り買い物が便利 すき家・サイゼリア・ホットモットが有り食べるものには困りません。 当時は高級店もチラホラ有りました。 無料バスでイオンに行けます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 意外と子供さんが多いので、ママ友つくりには良さそうです。みなさん楽しそうにされています。きれいな公園が目の前にあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
とくめいさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | セキュリティはオートロック、エントランスはモニター付インターホンで過日新しくなりました。録画機能付なので、不在時の訪問者も後から確認可能です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
とくめいさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 品川駅まで徒歩、バス、シェアサイクル、タクシーなど様々な手段が利用可能。眼の前の都道は緊急車両が通るが、側道沿いの部屋であれば、さほど気になりません。周辺の道路は見通しが良く、治安は良いと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
とくめいさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 周辺は計画的に開発されているので、見通しの良い道がお多く、犯罪メールなどに載る頻度も低いです。眼の前に幹線道路が走っていますが、夜は交通量が少ないので、緊急車両さえ走らなければ、落ち着いています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 品川駅
ベルリン大好きさん
2件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRと京急があり交通の要衝。新幹線で大阪に行くのも、京急で羽田空港に行くのも便利。特に自分は山手線、京浜東北線、東海道線、横須賀線を使い倒していてどこかで遅延があっても代替路線があって助かっています。 |
|---|---|---|---|
2024年1月 田町駅
うっぷさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山の手線なので便利 本数が多い、朝座れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | オーケーストアが出来て便利、病院も多いので安心 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | サイゼリヤがある、ガストがある、ラーメン二郎がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て支援が充実している、図書館が充実している |
| 治安 |
5 |
メリット | 住民層が良い、警察交番が沢山ある 飲み屋街があっても治安がよい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の便が良い、車を持たなくてもいろいろなところに電車で行ける |
2023年11月 品川駅
遠太郎さん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 日本の中心の駅で新幹線に乗ることもできるので、国内どこにでも行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東京駅の周りにはオフィスが広がっており、サラリーマン向けの店がたくさんありました。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店に関してはとても美味しいお店が多いです。種類も多く選ぶのに時間がかかるかもしれません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てと言う観点であまり見たことありませんが、刺激をもらえる場所だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安に関しては、この駅の周りで危険だなと思った事は遭遇したことありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住むと言うことに関してのコスパと言うことで言うと、少し高いのではないかと思いますが、ステータスでもあります。 |
2023年9月 品川駅
おおいさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の路線が通っている。空港にも近く、便利だ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅には買い物施設も充実している。空港帰りのお土産を買うのにも適している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サラリーマンが多く、飲食店や安いお店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 空港から近いという事で、インターナショナルな家族をよく見かける。 |
| 治安 |
5 |
メリット | クリーンな印象がある。不審者もあまりいない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新宿に比べると家賃も抑えられていると思う。 |
パシフィーク品川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 11階 | 1LDK | 南 | 50.05 |  |
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| 2024年11月 | 11階 | 2DK | 南 | 50.05 | |
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| 2024年11月 | 3階 | 2DK | 西 | 50.05 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 2DK | 南 | 50.05 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 66.25 | |
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…残り188件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■港区港南の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■港区の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■品川駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 50.05～66.25㎡｜55.7㎡ | 183,114円｜10,869円/坪 |
| 4階～6階 | 50.05～126.69㎡｜55.89㎡ | 182,872円｜10,824円/坪 |
| 7階～8階 | 50.05～68.72㎡｜59.17㎡ | 190,136円｜10,704円/坪 |
| 9階～10階 | 50.05～66.25㎡｜54.23㎡ | 178,422円｜10,924円/坪 |
| 11階～12階 | 50.05～126.69㎡｜59.16㎡ | 199,159円｜11,090円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.05～126.69㎡｜54.61㎡ | 182,189円｜11,040円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 50.05～126.69㎡｜61.43㎡ | 196,767円｜10,565円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
